📉 下落局面のオーストラリア：住宅ローン申請がパンデミック期の水準まで急落、主要な税制改革が直撃
オーストラリアの不動産・融資市場は、新たな経済政策の重しをまともに受けています。ウェストパックやコモンウェルス銀行といった大手金融機関では、連邦レベルの大規模な税制変更を受けて、住宅ローン申請が大幅な二桁減となったと報告されています。
🔍 主要ポイント（要点）
急激な下落：大手各社の住宅ローン申請は15%〜20%の範囲で減少。これはパンデミック期以来の最も大きな縮小です。
投資家の後退：投資用融資の落ち込みが最も深刻で、ネガティブ・ギアリングやキャピタルゲイン課税の優遇措置に対する最近の規制が市場心理を冷やし、最大で28%減まで下落しました。
金利への圧力：オーストラリア準備銀行（RBA）の利上げが連続したことも重なり、購入者の借入能力は厳しい締め付けに直面しています。
市場見通し：住宅価格の伸びは大幅に鈍化していますが、専門家は、住宅の構造的な供給不足と人口増加が、より広い市場に一定の下支えになる可能性があると指摘しています。
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