この画像を見て俺の頭が真っ白になった……

晴天 William Lu、ローン9970万で家を買い、毎月の返済は50万超。半分は利息。そして「借りたお金は裁定（アービトラージ）に使うんだ」って？

まずは計算してみよう：残りの元本9970万、360回（30年）、毎月の返済はだいたい52〜54万。うち元本は27〜28万で、利息は25〜27万、ほぼ半々だ。

つまり、この兄貴は毎月銀行への利息だけで25万+。年利息は300万、30年の総利息はだいたい9000万で、元本とほぼ同じくらいになる。

そしてここからが本題——「借りたお金は裁定のため」って言っている？

考え込んだけど、たぶん分かったようで、やっぱり分かってない。仮想通貨の裁定のロジックは知ってるよ。例えば取引所間の価格差でのブリック、現物と先物の裁定、資金調達率（ファンディング）の裁定。年化でどれくらい狙える？10%？20%？

でも、住宅ローンの金利はいくら？ざっくり9970万・30年で、月53万前後。年化金利はだいたい4.5%くらいだ。

もし裁定の利益がローン金利を安定して上回るなら、銀行があなたにお金を貸してくれて、その金を使って利ざやを稼ぐ。家は結局あなたのまま？ そんな感じに聞こえる……

ただ問題は、仮想通貨の裁定って無リスクなのか？明らかに違う。相場が良い時は年化20%+、相場が悪い時は元本が丸ごと損してしまう可能性もある。住宅ローンは強制的に毎月50万超を確実に返さないといけないし、裁定で損してようが銀行は関係ない。

しかもこれは1億円のレバレッジだ。普通の人は100万の住宅ローンですら相当きついのに、あの人は1億をそのまま乗せて、リスク投資に突っ込むのか。心臓はどれだけ大きいんだ？

結局、仮想通貨の世界は俺には分からない。これを「最高の資産運用（財商）」だと言う人もいる。銀行のお金でお金を増やす。一方で「火遊びだ」と言う人もいる。裁定が失敗してひっくり返ったら、奈落の底だ。

みんなはこのやり方、天才だと思う？それとも狂ってると思う？