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🚨 Public Storage、売上高13億7,000万ドルを報告。投資家は米国不動産市場に注目！
米国最大級のセルフストレージ企業の一つであるPublic Storage（$PSA.US ）は、月曜日の市場取引終了後、2026年第3四半期の決算を発表しました。
📊 主な数字：
• 四半期売上高：約13億7,000万ドル。
• 売上高の伸び：前年同期比11.6%。
• 純利益：約3億6,700万ドル。
• 報告された1株当たり利益：1.69ドル。
投資家が金利、個人消費、不動産需要を注視するなか、今回の結果は米国の不動産セクターの現状を示す重要なシグナルとなります。
従来型のオフィス物件とは異なり、セルフストレージ施設は柔軟に利用できるスペースを必要とする個人や企業を対象としているため、稼働率と賃料設定が特に重要です。
⚠️ 次の課題は、資金調達コストや競争に対処しながら、収益性を維持することです。
米連邦準備制度理事会（FRB）の次回の金利決定が近づくなか、今週は不動産株への注目が高まる可能性があります。
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市民はBNLをマーケット・アウトパフォームからマーケット・パフォームへ格下げ。
• BNLの株価がネットリースREITセクターの水準に連動するようになったため、バリュエーション面の懸念が格下げの理由
• BNLには、完了または進行中のプロジェクトが約9億ドルあり、レバレッジは経営陣のレンジの上限近く
• 株価は2026年6月11日に20.90ドルで取引され、シチズンズのこれまでの21ドルの目標株価の直下

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また新しいインフラの“遊び方”が出てきました！証券監督当局が3本の新しい公募REITを承認。特に面白いのは、初めて燃炭（石炭）火力発電のREITが出たことです。表面上は暗号と直接は関係なさそうに見えますが、よく考えるとこれって現実世界での「トークン化」そのものでは？ 不動産や発電所といった巨大な資産を小口に切り分けて一般の人に売るのは、ブロックチェーンのトークン化と本質的に同じです。従来型の金融がこの方向へ踏み出せば、将来的に暗号の「トークン化」という概念の受け入れも加速するかもしれません。

インフラファイナンスがさらに創造的になってきています！中国の証券規制当局が、新たに3つのREITを承認しました。中には、史上初の石炭火力発電所のREITも含まれています。一見すると暗号とは無関係に見えますが、これは従来の金融の世界における「トークン化」そのもの。発電所のような巨大な資産を切り分けて、一般の投資家にその一部を売るわけです。聞き覚えはありませんか？ 暗号のトークン化と同じ考え方です。従来の金融がこの方向に進むなら、暗号でもトークン化の概念の採用がより早まる可能性があります。

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