housingbubble

米国の住宅の手頃さ（アフォーダビリティ）が、記録された135年のデータの中で最悪の水準に到達した。2025年のバブルは2006年より大きい。1890年までさかのぼるこのチャート上のどの局面よりも大きい。
このチャートをよく見てほしい。
1890年から2020年まで、インフレ調整した住宅価格は、この指数で一度も持続的に270を超えたことがない。狂騒の20年代でもない。戦後の好況期でもない。2006年のバブルのピークでもさえ、大恐慌以来最悪の金融危機を引き起こした局面でもない。
2025年の数値はほぼ300に達した。
新たな史上最高記録。しかも大幅に。135年のデータにおいて。
そして40歳未満の米国人の90%が、これを直に感じている。
価格・所得比は3.5倍まで上昇している。一般的な住宅の月額支払いは64%急増した。低い水準からではない。すでに歴史的に高かった価格からだ。
だからこそ、住宅売り手はパンデミック期と同じペースで売り出しを引き揚げている。売り手が見込む価格と、買い手が払える金額の差は、かつてないほど広がっている。市場が成立していない。凍りついている。
FRBは、インフレ率5%の中で利下げはできない。住宅ローン金利は高止まりしている。金利が高い状態が続く1か月ごとに、初めて購入する人たちの手頃さの計算はさらに悪化する。
20代・30代で親が家を買うのを見て育った世代は、いま、自分たちがかろうじて払えるかどうかの都市で、40代になっても賃貸に住んでいる。
従業員の報酬は、法人収益に占める割合として78年ぶりの低水準に到達した。企業利益はGDPに占める割合で史上最高に到達した。株式時価総額対GDP比は238%に到達した。
資産保有者がすべてを勝ち取っている。
資産を求める人は、入り口にさえ入れない。
2025年の住宅バブルは、もはや予測ではない。
それはチャートに書かれたラベルだ。
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