TL;DR
Un immobile del metaverso è un NFT che fornisce al titolare una prova digitale della proprietà di un terreno su una piattaforma del metaverso. Nella maggior parte dei casi, il terreno può essere edificato per creare esperienze che si prestano alla pubblicità, alla socializzazione, al marketing, all’intrattenimento e altro ancora. Il valore di ciascun appezzamento di terreno dipende da questi fattori, nonché dal sentiment generale del mercato, dalla collezionabilità e dalla popolarità della piattaforma.
introduzione
Il concetto di metaverso e di patrimonio immobiliare digitale vanno di pari passo. Ma come molte tendenze legate alle criptovalute, la copertura mediatica non ha fornito sufficiente chiarezza. Proprio come per qualsiasi altro investimento, è fondamentale comprendere l’idea di un immobile nel metaverso prima di acquistare qualsiasi terreno digitale. Rispetto ai token non fungibili (NFT) puramente artistici, il settore immobiliare del metaverso è più semplice da comprendere grazie alla sua utilità e ai casi d'uso semplici da vedere.
Come esiste il settore immobiliare nel metaverso?
Per i nuovi arrivati nel metaverso, il settore immobiliare digitale può sembrare un ossimoro. L’idea di proprietà fisica e immobiliare sono saldamente intrecciate. Tuttavia, anche se gli immobili basati su blockchain nel metaverso potrebbero non essere fisici, offrono gli stessi – o forse anche più forti – diritti di proprietà su un appezzamento di terreno (digitale). La proprietà della terra in un gioco, comunità o altra piattaforma è rappresentata da un (NFT).
As NFTs are non-fungible (i.e., each one is unique) and can securely prove digital ownership, they act much like property deeds in digital real estate. An NFT can be traded, bought, and sold according to its market value, which is derived from a range of factors.
Your metaverse real estate might be in a popular area with lots of digital foot traffic, making it suitable as advertising space. Staking benefits and other utilities also boost the value of the land. The specific metaverse platform you're on will determine the value of your land.
Alcune piattaforme del metaverso ti consentono un notevole grado di personalizzazione, così puoi costruire e pianificare il tuo spazio, i tuoi eventi e le tue esperienze. Gli esempi includono The Snoopverse su The Sandbox e i contenuti di Netflix su Decentraland.
Il fascino del settore immobiliare del metaverso
Per comprendere il fascino del settore immobiliare del metaverso, vale la pena fare un passo indietro e guardare al fascino degli NFT nel suo insieme. A livello tecnologico, gli NFT forniscono una prova digitale legittima della proprietà. Ciò è prezioso in un mondo in cui è fin troppo facile copiare file senza alcuna differenza percepibile.
Successivamente, dobbiamo considerare l’aspetto della collezionabilità. Gli esseri umani sono sempre stati appassionati di collezionare oggetti per una serie di motivi. Oltre al divertimento e alla collezionabilità, un NFT può fornire vantaggi tangibili come una maggiore utilità su un gioco o una piattaforma.
Un altro vantaggio degli NFT è il loro potenziale di investimento, motivo per cui molte persone li detengono in modo speculativo. Durante i mercati forti, i prezzi degli NFT hanno generalmente seguito l’aumento dei prezzi di mercato. Le corse rialziste dell’NFT sono state, per certi aspetti, anche il risultato del clamore delle celebrità e dei media sulla tecnologia.
Molte persone acquistano NFT immobiliari nel metaverso perché seguono tutti i principi sopra menzionati. JPMorgan, ad esempio, ha acquistato un terreno a Decentraland per:
1. Utilità: possono ospitare ospiti virtuali nella loro proprietà Sandbox e creare un'esperienza coinvolgente.
2. Collezionabilità: gli immobili del Metaverso sono un pezzo di cultura pop altamente collezionabile che può aiutare gli sforzi di marketing.
3. Proprietà speculative: è improbabile che JPMorgan avrebbe acquistato un terreno senza aspettarsi di venderlo a scopo di lucro o di aumentare le proprie entrate tramite l'acquisizione di clienti.
Cosa puoi fare con gli immobili del metaverso?
Il patrimonio immobiliare virtuale è limitato solo dai confini del metaverso. Ciò gli conferisce un vasto potenziale nella nostra vita sociale e professionale. Al di là degli investimenti e del commercio, questo potenziale guiderà l’adozione della tecnologia a lungo termine. Tutto ciò che il metaverso può coprire può essere sperimentato anche attraverso gli immobili del metaverso. I casi d'uso esatti e le complessità dipenderanno dalla tua piattaforma ma, in teoria, il limite è il cielo.
Singoli utenti, creativi e marchi possono tutti progettare le proprie esperienze in base a ciò che offre il loro specifico immobile. Concerti, incontri, fiere, mostre d'arte e lanci di marchi si sono svolti su appezzamenti di terreno digitale. Ciò rende il settore immobiliare del metaverso uno strumento incredibilmente importante nella socializzazione e nel marketing. I grandi marchi che attualmente stanno sperimentando il formato includono:
1. HSBC: ha acquistato un pezzo di terreno in The Sandbox nel primo trimestre del 2022 con un piano per creare nuove esperienze di marchio.
2. Samsung: ha creato un'esperienza virtuale chiamata Samsung 837X in Decentraland e ha ospitato eventi come il#RecycleUpFashion Show.
3. The South China Morning Post: sviluppata una versione digitale del molo Star Ferry di Hong Kong in The Sandbox.
La crescita del settore immobiliare del metaverso
Un seguito in rapida crescita e un aumento delle vendite di beni immobili nel metaverso hanno attirato l'attenzione dei media, del pubblico e degli investitori in tutto il mondo. Secondo i dati di Influencer Marketing Hub, "il prezzo medio di un pacco nelle principali piattaforme del metaverso è aumentato da 1.265 dollari a 12.684 dollari", dimostrando un aumento di dieci volte da gennaio 2021 a febbraio 2022. McKinsey riferisce che "più di 120 miliardi di dollari sono confluiti nel spazio del metaverso già nel 2022: più del doppio dei 57 miliardi di dollari del 2021".
Per un settore così giovane, i numeri possono essere sconcertanti. Tuttavia, la rapida crescita della capitalizzazione di mercato non è necessariamente correlata alla longevità o a un mercato sano. Probabilmente dovremo aspettare oltre questa fase di iper-crescita per realizzare il valore effettivo del territorio del metaverso. Tuttavia, alcuni dei primi investitori hanno già beneficiato della crescita del metaverso. Ad esempio, un appezzamento di terreno vicino alla proprietà di Snoop Dogg è stato venduto per quasi mezzo milione di dollari.
Cosa influenza il prezzo del terreno virtuale NFT?
Abbiamo descritto brevemente il fascino della terra virtuale NFT, ma approfondiamo ulteriormente i tre fattori chiave che ne determinano il prezzo:
1. Utilità: ogni piattaforma, gioco o universo del metaverso ha un'utilità definita per il suo patrimonio immobiliare virtuale. Alcuni consentono elevati livelli di personalizzazione, mentre altri ti offrono vantaggi di gioco o aumenti delle statistiche. Se il tuo terreno virtuale NFT ha un'utilità particolarmente desiderabile, sarà in grado di ottenere un prezzo più elevato sul mercato aperto.
2. Piattaforma: come accennato in precedenza, la piattaforma su cui si trova il tuo terreno ne definirà l'utilità. Oltre a ciò, il marchio e la reputazione di una piattaforma influenzano anche il valore del tuo terreno NFT. È come se Nike o Adidas fossero in grado di far pagare molto di più rispetto a un marchio meno conosciuto con una qualità del prodotto comparabile.
3. Speculazione: l'idea che il tuo immobile nel metaverso possa avere più valore in futuro è spesso sufficiente a influenzarne il prezzo. Se l’intero mercato condivide questo sentimento ed è rialzista sui prezzi dei terreni nel metaverso, la speculazione diventa un fattore significativo nel determinare il prezzo.
Pensieri conclusivi
The long-term adoption and uptake of metaverse real estate go beyond the hype: they rely on actual use cases and utility to succeed. Nevertheless, it's fascinating to see the journey metaverse real estate has already taken in such a short time. As the metaverse's popularity and building blocks continue to rise, so will its maturity. As such, becoming familiar with digital property is a sound idea for any potential user or investor who is interested in the future of the metaverse.