Molte persone temono che il mercato immobiliare cinese segua le orme del Giappone, ma l'esempio giapponese ci fornisce invece un insegnamento.

Anche dopo aver vissuto i "trenta anni perduti", i prezzi delle case a Tokyo hanno già superato il picco pre-bolla del 1991, mentre gli asset core a lungo termine continuano a crescere. Al di fuori di Tokyo, altre città non sono ancora tornate ai massimi storici.

Questo indica che il mercato sta riprendendo vigore; le aree centrali delle città di prima fascia possono continuare a raggiungere nuovi massimi, mentre le piccole città sono destinate a sprofondare.

Ancora più importante è che anche gli affitti continuano a salire: gli affitti delle case di seconda mano nella zona di Tokyo stanno aumentando di anno in anno, e lo stesso vale per le proprietà commerciali.

Cosa significa questo? Che sia per comprare che per affittare, l'aumento dei costi abitativi nel tempo è un evento altamente probabile.

Se pensi che la Cina seguirà il Giappone, allora l'aumento degli asset core e degli affitti rimane una tendenza; se pensi che la Cina sia diversa, allora facendo riferimento ai mercati del 2008 e del 2015, il riavvio dell'aumento del mercato immobiliare in alcune città è solo una questione di tempo. In ogni caso, il costo dell'attesa potrebbe diventare sempre più elevato.