刚刚！北京楼市率先出招！刚刚，北京楼市传来大消息。

本次政策调整聚焦非本市户籍购房门槛、多子女家庭购房资格、房贷利率定价、公积金贷款首付比例及房地产项目立项管理五大核心领域

核心的调整如下：

一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上，之前是3年。购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。

二、二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。

三、利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房。

四、调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。

五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。

北京成为了四大一线城市中，率先出招的城市。

现在广州已经没有限购，而北上深还有。

现在的市场，我认为没有必要限购了。

之前12月8日和12月11日的会议，对楼市的表态是比较温和的。

但从房地产销售数据和价格数据来看，房地产市场还没完全稳住，所以还是得持续的出招。

我之前在直播中和大家分享过，对于房地产，2026年的态度依然是稳。

而稳的背后，不是说房地产会重新普涨，而是要站在扩大内需的战略上看待这个事情。

如果房地产稳不住，大家消费信心很难复苏。

尤其是目前老百姓的主要财富还是集中在房地产上，这个时候，就更要稳住了。

明年，楼市政策不会少。

大家可以一起期待一下，但我想说，大家要看到再往上的一层。

之前提出了扩大内需是战略之举，为了扩大内需，刺激消费，会有一系列的布局，包括本周的个人信用修复、托育机构立法、以及这一次北京楼市的率先松绑。