Il settore immobiliare ha sperimentato una notevole volatilità nel mese scorso, con i prezzi delle azioni delle principali società che hanno mostrato oscillazioni drammatiche. Ecco uno sguardo più da vicino alle performance di alcune delle principali società immobiliari:

1. Vanke Co., Ltd.

Le azioni di Vanke hanno registrato un forte aumento, passando da ¥3,70 a ¥14,10 prima di scendere a ¥6,75. Un tempo considerata leader mondiale nel settore immobiliare, Vanke ora è al quinto posto in Cina, superata da aziende come Poly, China Resources e Longfor. Nonostante questo calo, la capitalizzazione di mercato di Vanke rimane sostanziale, con ¥80,5 miliardi a Hong Kong e ¥107 miliardi nel mercato azionario A di Shenzhen.

2. Gruppo Longfor

Allo stesso modo, le azioni di Longfor Group sono balzate da ¥7,55 a ¥20,20 prima di scivolare di nuovo a ¥12,10. La società ha un valore di mercato attuale di ¥83,3 miliardi, posizionandosi al di sopra di Vanke nella classifica di mercato.

3. Rongsheng Cina

Le azioni di Rongsheng hanno seguito un andamento altamente volatile, salendo da ¥0,10 a ¥2,20, per poi scendere a ¥0,81, a dimostrazione della natura imprevedibile del mercato immobiliare.

4. Società cinese Sunac

Sunac ha registrato un notevole rialzo dei prezzi, passando da ¥0,95 a ¥5,55, prima di scendere a ¥2,40, proseguendo la tendenza alle forti oscillazioni dei prezzi osservate in tutto il settore.

5. Proprietà R&F

Anche R&F Properties ha registrato un aumento considerevole, con prezzi saliti da ¥0,65 a ¥3,50 prima di scendere a ¥1,65.

6. Partecipazioni Zhongliang

Le azioni di Zhongliang Holdings hanno fatto un giro sulle montagne russe, aumentando da ¥0,08 a ¥0,57 prima di stabilizzarsi a ¥0,14, sottolineando l'attuale instabilità del settore.

Nel complesso, queste sette aziende fanno parte delle prime 30 società immobiliari del paese. Come risultato delle dinamiche di mercato, Vanke è rimasta indietro rispetto a concorrenti come Poly Development, China Resources Land e China Overseas Land & Investment. La capitalizzazione di mercato di Vanke, un tempo senza rivali, è ora messa in ombra da questi rivali. Ad esempio:

China Overseas Land & Investment ha un valore di mercato di 158,5 miliardi di yen.

China Resources Land vanta una capitalizzazione di mercato di 181 miliardi di yen.

Attualmente Poly Development ha un valore di mercato di 122,5 miliardi di yen.

La capitalizzazione di mercato dell'intero settore immobiliare mostra come Vanke, un tempo dominante, sia stata superata e sembra improbabile che il settore nel suo complesso possa tornare ai massimi del 2021 in tempi brevi.

In sintesi, i titoli immobiliari hanno mostrato andamenti irregolari e i giorni di gloria delle passate performance di mercato potrebbero essere alle nostre spalle. Mentre le valutazioni cambiano e i concorrenti guadagnano terreno, il settore sembra essere in uno stato di ricalibrazione.

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