Cos'è il settore immobiliare NFT?
Il settore immobiliare NFT, come suggerisce il nome, è un metodo per scambiare token non fungibili per beni immobili. In altre parole, la NFT si trasforma in una rappresentazione del settore immobiliare. È importante ricordare che ogni proprietà immobiliare è unica in tempo reale, quindi quando viene coniata sulla blockchain come NFT, può anche essere trattata come una risorsa digitale unica. Di conseguenza, quando acquisti un NFT immobiliare digitale, acquisisci anche la proprietà dell’immobile fisico che lo sostiene. Gli utenti possono utilizzare i propri avatar 3D per esplorare il patrimonio immobiliare NFT, che è un pezzo di terra programmabile in un mondo virtuale. Gli utenti che desiderano rappresentare la proprietà esclusiva delle loro proprietà nel metaverso possono acquistare NFT collegati a specifici appezzamenti di terreno. A seconda del progetto, hai una gamma di opzioni per la proprietà. Ad esempio, gli utenti possono costruire su un terreno in Decentraland, partecipare a eventi, prendere parte ad attività sociali e altro ancora. NFT: è appropriato per il settore immobiliare? Gli NFT, o token non fungibili, sono stati discussi spesso nei media. Puoi trovare NFT ovunque, che si tratti di aste d'arte NFT da milioni di dollari o di strategie di marketing utilizzate da famose catene di fast food. Comprendere gli NFT è un prerequisito per apprendere la risposta alla domanda "Gli NFT possono essere utilizzati nel settore immobiliare?" Gli NFT, noti anche come token non fungibili, sono una nuovissima classe di token digitali che puoi acquistare con criptovaluta o denaro fiat. L’assegnazione della proprietà esclusiva delle risorse digitali tramite la tecnologia blockchain è la caratteristica distintiva di una NFT. È più semplice tracciare e vendere NFT in pubblico con l’aiuto della tracciabilità della blockchain. In questo momento, la vendita di musica o arte digitale è il luogo in cui gli NFT vengono più comunemente utilizzati. I token non fungibili con una firma distintiva e immutabile possono aiutare a certificare la proprietà del prodotto. Leggi anche: Risorse NFT: come archiviare risorse NFT online e offline; Guida rapida per principianti Come acquistare NFT Real Estate? La tokenizzazione è un passaggio fondamentale nello sviluppo di un settore immobiliare NFT. Di conseguenza, il modo in cui un NFT immobiliare viene tokenizzato è il modo in cui può essere posseduto. Intera proprietà A causa della mancanza di controllo congiunto concesso ai singoli individui, l'intera proprietà differisce dalla proprietà frazionata. Invece, un’organizzazione assume la proprietà esclusiva sia dell’NFT che del patrimonio immobiliare che ne è alla base. Dal punto di vista legale, l'atto immobiliare deve essere emesso come NFT per poter trasmettere legalmente la proprietà. La maggior parte delle nazioni non ha riconosciuto gli NFT come una classe di asset, il che rappresenta una barriera. Proprietà frazionata Quando il valore di un bene immobiliare è suddiviso in un numero di NFT che le persone possono acquistare, si parla di proprietà frazionata. Simile a come operano le azioni frazionarie nella finanza convenzionale, questo. Per due ragioni, NFT Real Estate è sempre frazionata. In primo luogo, consente all'investitore di possedere una parte di un immobile senza doversi assumere la responsabilità della piena proprietà e gestione. Poiché ogni investitore può acquistare una parte degli NFT in base alla propria capacità, si abbassa la barriera di investimento. Ciascun titolare di questi NFT può quindi affermare la proprietà reale di una parte della proprietà immobiliare interessata. Leggi anche: Cos'è l'NFT fisico? e come vendere oggetti fisici come vantaggi / casi d'uso della NFT nel settore immobiliare NFT. Applicazioni per il settore immobiliare e i suoi vantaggi: i nuovi marchi e gli investitori si rivolgono a NFT a causa loro. Esaminare alcune di queste cause aiuterà: Socializzare Altri potrebbero voler utilizzare i loro beni immobili per lo scopo previsto, mentre alcuni potrebbero considerare la loro proprietà NFT come un investimento. Gli utenti possono utilizzare la loro proprietà digitale per giocare e socializzare nel metaverso, dove il settore immobiliare offre loro un luogo per connettersi online con i propri amici e altre persone che la pensano allo stesso modo. Pubblicità Facendo pagare l'accesso o vendendo i propri NFT, i creatori possono guadagnare denaro dai propri contenuti nel metaverso. Le proprietà virtuali possono essere utilizzate dai marchi per lanciare presentazioni di prodotti virtuali, pubblicizzare e fornire esperienze cliente distintive. Ad esempio, Nike ha creato NIKE LAND come parte della sua incursione nel metaverso per aumentare la propria base di utenti. Gli utenti possono partecipare a minigiochi e vivere uno stile di vita virtualmente attivo in questo mondo interattivo. La proprietà di gioco nel mondo virtuale può essere utile nei giochi NFT oltre ai casi già menzionati. In Axie Infinity, ad esempio, la terra può fornire ai giocatori risorse extra come materiali e gettoni per la lavorazione. Le 5 migliori piattaforme - Dove acquistare NFT immobiliari Ecco le cinque principali piattaforme in cui è possibile acquistare NFT immobiliari:
Possedere
RealT
Frazione
Omni
Etta
Le 5 migliori società immobiliari NFT:
Sebbene le società immobiliari NFT siano entrate sul mercato solo di recente, stanno già avendo un impatto significativo.
Decentralizzato
Città di Polka
Supermondo
Criptovoxel
Altopiano
Cosa influenza i prezzi immobiliari nel metaverso?
Utilità, specifiche del progetto e posizione sono i principali fattori determinanti dei prezzi degli immobili nel metaverso, proprio come in altri NFT. Come accennato brevemente sopra, ci sono molte applicazioni per gli immobili virtuali. Se l'area in cui si trova l'immobile riceve abbastanza traffico, le persone spesso usano la loro proprietà nel mondo virtuale per ospitare eventi e conferenze o persino usarla come spazio pubblicitario. Il tuo immobile NFT potrebbe valere di più se si trova in una zona trafficata rispetto a un quartiere tranquillo. A causa dell'apertura di vetrine virtuali nel mondo virtuale da parte di grandi aziende come Skechers, ad esempio, i lotti in The Sandbox e Decentraland continuano ad aumentare di valore. Gli immobili NFT su piattaforme note come Decentraland e The Sandbox normalmente costano di più a causa dell'elevata domanda. Queste fasi hanno un interesse molto maggiore rispetto ai progetti più piccoli e, di conseguenza, basi di utenti molto più grandi. Leggi anche: Cos'è la moda digitale? Il metaverso è il futuro della moda? Acquistare una proprietà nel metaverso Molti dei passaggi coinvolti nell'acquisto di immobili nel metaverso sono gli stessi coinvolti nell'acquisto di un NFT. Puoi acquistare immobili metaverse direttamente dalla fase di progetto o utilizzarli da un mercato NFT come Binance NFT. Questi sono i due modi principali per acquistare immobili NFT nel mondo virtuale. Crea semplicemente un portafoglio crittografico e acquista della valuta digitale per iniziare. La maggior parte dei siti Web metaverse più noti, tra cui Decentraland e The Sandbox, sono alimentati dalla blockchain di Ethereum. Ciò indica che ETH viene utilizzato per le transazioni poiché l'atto di proprietà di ogni proprietà è un pezzo di codice distinto che esiste sulla blockchain e viene scambiato come NFT. Ma non tutte le piattaforme richiedono ETH. Quindi assicurati che il tuo portafoglio sia compatibile con la blockchain degli immobili NFT prima di correre a garantire un atto. Fai le tue ricerche, proprio come faresti con qualsiasi investimento, prima di decidere di correre rischi. Leggi anche: I 5 migliori portafogli crittografici per la sicurezza nel 2023 In che modo gli NFT possono influenzare gli immobili tradizionali?Anche il settore immobiliare è stato trasformato dalla tecnologia blockchain. Di seguito sono evidenziati quattro vantaggi degli NFT per il settore immobiliare. Proprietà frazionata Il termine "frazionalizzazione" nel contesto degli NFT si riferisce comunemente alla divisione dei costi e dei diritti di proprietà di un oggetto da collezione o di un'opera d'arte digitale. Gli NFT frazionati consentono di dividere i costi e i diritti di proprietà di beni materiali. Tuttavia, come gli immobili tra un certo numero di persone nel mondo reale. Coniare la proprietà di una proprietà come un NFT frazionario potrebbe rendere più facile per le persone iniziare nel settore immobiliare. Aumenta la sicurezza e la trasparenza del settore L'atto di proprietà cartaceo della tua proprietà ha lo svantaggio di essere facilmente perso, modificato o falsificato. Le transazioni immobiliari possono essere più sicure ed efficienti se la proprietà fisica è tokenizzata. Poiché gli NFT sono conservati su un registro blockchain, chiunque può verificarne l'autenticità ricercando la propria cronologia e le transazioni precedenti. Inoltre, coniando il tuo atto di proprietà o qualsiasi altro documento come NFT, potresti ridurre significativamente il rischio che attori crudeli falsifichino i tuoi documenti di proprietà a causa della natura immutabile dei registri blockchain. Gli NFT di scambio semplificati possono aiutare a semplificare e accelerare i processi notoriamente lenti del settore immobiliare. La cronologia della proprietà e delle transazioni degli NFT è aperta a tutti gli utenti perché sono archiviati su un registro decentralizzato. Inoltre, con l'ausilio di contratti intelligenti, un programma blockchain che esegue automaticamente le istruzioni quando vengono soddisfatte le condizioni, la burocrazia e le procedure associate ai cambi di proprietà delle attività possono essere automatizzate e mantenute. Commerciabilità immobiliare La mancanza di liquidità rappresenta un rischio per il valore di una proprietà perché potrebbe essere impegnativo abbinare l'acquirente giusto alla proprietà ideale. Ma poiché la tecnologia blockchain non ha confini geografici, può aiutare aumentando i partecipanti al mercato e aprendo il mercato immobiliare a un bacino più ampio di acquirenti.Conclusione Le innovazioni nel settore immobiliare tradizionale sono attese da tempo. Molti dei problemi che il settore immobiliare convenzionale sta vivendo vengono risolti dagli NFT. Ciò renderà il mercato immobiliare più adattabile nel 21° secolo e attirerà più membri, come proprietari di case e investitori. Il tasso di adozione continuerà a crescere in modo esponenziale, dato il numero di persone in tutto il mondo che stanno progressivamente abbracciando gli NFT immobiliari. Tuttavia, più nazioni devono accettare formalmente gli NFT affinché il crescente settore immobiliare decolli. Leggi anche: Cosa sono gli NFT musicali? Come stanno cambiando l'industria musicale?