Fubon Bank (Hong Kong) telah mengumumkan rencananya untuk menguji program tokenisasi real estate bekerja sama dengan perusahaan teknologi keuangan Ripple. Inisiatif ini akan dilaksanakan pada kuartal ketiga dan bertujuan untuk memanfaatkan manfaat mata uang digital dan teknologi blockchain untuk menyederhanakan transaksi properti dan proses peminjaman.

Sebagai bagian dari proyek percontohan, Fubon Bank akan memanfaatkan platform Mata Uang Digital Bank Sentral Ripple (CBDC), yang memungkinkan bank tersebut melakukan tokenisasi properti, sehingga memungkinkan mereka mengeluarkan pinjaman menggunakan dolar Hong Kong digital. Penerapan teknologi blockchain akan meningkatkan keamanan, transparansi, dan efisiensi dalam transaksi properti, sekaligus memfasilitasi penerbitan pinjaman dalam dolar Hong Kong digital untuk mempercepat proses secara keseluruhan.

Tahap pengujian awalnya akan fokus pada nasabah lama yang merupakan calon potensial untuk pinjaman hipotek tambahan. Melalui kemitraan dengan Ripple, bank akan dapat melakukan tokenisasi agunan dan memberikan pinjaman eHKD kepada pelanggan menggunakan nilai tukar 1:1 antara dolar Hong Kong dan mata uang digital uji. Untuk mengakses informasi pinjaman dan data yang relevan, pelanggan akan mendapatkan kemudahan menggunakan dompet elektronik eHKD khusus Fubon, yang akan menampilkan rincian seperti rasio pinjaman terhadap nilai, stress test, dan nilai properti secara real-time.

Wakil Presiden Eksekutif dan Chief Strategy Officer Fubon Bank, Eric Hsu, menjelaskan bahwa penggunaan platform CBDC Ripple, yang menggabungkan dolar Hong Kong digital dan real estat yang diberi token, selaras dengan teknologi yang digunakan dalam XRP Ledger (XRPL). Teknologi ini dirancang untuk beroperasi pada sistem buku besar yang pribadi dan aman. Ripple telah aktif terlibat dalam berbagai proyek CBDC secara global dan terlibat dengan lusinan bank sentral, termasuk inisiatif untuk menguji mata uang digital untuk pembayaran ritel, lintas batas, dan grosir di Bhutan, serta bekerja sama dengan pemerintah Palau dalam hal dolar AS. - stablecoin yang didukung.

Hsu menekankan bahwa ekosistem pembayaran Hong Kong, yang sudah mencakup metode populer seperti FPS (Sistem Pembayaran Lebih Cepat) dan kartu Octopus, sudah cukup matang untuk mengadopsi dolar Hong Kong digital. Untuk mendorong penerapan eHKD, memulai dengan penerbitan pinjaman merupakan pilihan strategis, karena pelanggan yang menerima pinjaman digital dolar Hong Kong selanjutnya dapat menggunakannya untuk pembelian properti, investasi, dan transaksi lainnya, sehingga mendorong penggunaan mata uang digital.

Meskipun fokus saat ini adalah pada pinjaman hipotek, Fubon Bank sedang menjajaki potensi kolaborasi dengan pengembang properti untuk memperluas kasus penggunaan dolar Hong Kong digital. Misalnya, pembeli rumah muda dapat melibatkan orang tua mereka, yang mungkin memanfaatkan properti mereka yang ada untuk memperoleh dolar Hong Kong digital guna membeli real estat dari pengembang. Keberhasilan aplikasi semacam itu akan bergantung pada pertumbuhan ekosistem digital dolar Hong Kong, dan Fubon Bank sedang mempertimbangkan insentif seperti “bonus rujukan” untuk mendorong pelanggan menggunakan mata uang digital.

Ke depan, Eric Hsu membayangkan masa depan di mana seluruh properti, termasuk akta tanah yang dikelola oleh Kantor Pendaftaran Tanah, dapat diberi token. Meskipun program percontohan saat ini tidak mencakup hipotek baru, program ini meletakkan dasar bagi penerapan potensial di masa depan, tergantung pada keberhasilan implementasi dan penerimaan pelanggan. Selain itu, bank juga menjajaki kemungkinan tokenisasi ekuitas real estat, yang dapat mengarah pada fraksionalisasi kepemilikan properti, sehingga membuka peluang investasi baru.

Sumber: https://azcoinnews.com/fubon-bank-partners-with-ripple-for-real-estate-tokenization-pilot-in-hong-kong.html