Sementara token yang tidak dapat dipertukarkan (NFT) saat ini sedang menderita kemerosotan pasar, beberapa memanfaatkan waktu ini untuk membangun dan mengembangkan konsep baru dengan teknologi tersebut.
Konsep baru tersebut adalah NFT fraksional — suatu iterasi NFT yang memungkinkan banyak investor memiliki sebagian dari satu token.
NFT ini berbeda dari NFT biasa karena NFT ini menggunakan kontrak pintar untuk membagi token menjadi beberapa bagian yang telah ditentukan sebelumnya oleh pemilik atau organisasi penerbit, yang kemudian menetapkan harga minimum.
Ketika diterapkan pada aset dunia nyata, NFT ini memberikan kasus penggunaan yang menarik bagi investor yang berencana memiliki barang dunia nyata yang berharga.
NFT fraksional menyebarkan biaya kepemilikan aset ke sejumlah besar pengguna, sehingga memungkinkan sekelompok investor memiliki sebagian aset yang lebih besar.
David Shin, kepala grup global di Klaytn Foundation — blockchain yang berfokus pada metaverse — mengatakan kepada Cointelegraph bahwa mereka “memungkinkan lebih banyak orang untuk meraup keuntungan dari kepemilikan aset sekaligus mengurangi jumlah modal awal yang dibutuhkan per pengguna, sehingga menciptakan inklusivitas yang lebih besar bagi pengguna yang jika tidak demikian akan tidak mampu membelinya.”
Kepemilikan tokenisasi bukanlah konsep baru. Sebelum munculnya NFT, tokenisasi merupakan cara bagi pengguna untuk memecah aset dunia nyata menjadi pecahan. Namun, NFT pecahan menyediakan cara baru bagi investor untuk membagi biaya dan mentransfer kepemilikan aset tertentu.
Aset yang lebih mudah diakses
Aksesibilitas merupakan salah satu manfaat utama fraksionalisasi NFT karena lebih terjangkau bagi investor, sehingga mengurangi hambatan untuk memiliki aset tertentu.
Kepemilikan kolektif yang disertai NFT fraksional memungkinkan sekelompok investor untuk memiliki aset dengan hambatan masuk yang secara tradisional tinggi. Misalnya, kepemilikan real estat atau karya seni mengharuskan investor untuk memenuhi persyaratan tertentu, baik tingkat kekayaan bersih tertentu atau persyaratan hukum tertentu.
Terkini: Pemilik pusat kebugaran bermaksud untuk menghadirkan keanggotaan NFT ke klub kebugaran
Dengan menggunakan NFT fraksional, rintangan ini berpotensi dapat dilewati oleh orang kebanyakan. Alexei Kulevets, salah satu pendiri dan CEO Walken — sebuah game blockchain yang dapat menghasilkan uang — mengatakan kepada Cointelegraph:
“Tidak peduli apakah Anda seorang pembangun, kolektor, atau konsumen, dengan NFT fraksional, Anda dapat memiliki bersama setiap fragmen karya seni atau proyek NFT yang Anda garap. Atau, bisa juga sesuatu yang sama sekali berbeda, di mana kepemilikan diverifikasi oleh NFT (misalnya, real estat). Anggap saja sebagai dana yang diperdagangkan di bursa, hanya saja tanpa perantara dan biaya manajemen. Saya pikir ini adalah konsep yang indah, sepenuhnya layak disebut sebagai era baru internet. Era penciptaan bersama dan kepemilikan bersama.”
Joel Dietz, CEO MetaMetaverse — platform kreasi metaverse — menyuarakan sentimen yang sama, memberi tahu Cointelegraph, “Ini membuatnya lebih mudah dan, yang lebih penting, dapat diakses. Fraksinasi aset bukanlah hal baru, tetapi sudah memasuki ruang NFT belum lama ini — salah satu aspeknya adalah membuat token mahal lebih mudah diakses oleh investor yang berbeda dengan selera yang berbeda — ini memudahkan penetapan harga NFT dan bahkan membuka peluang monetisasi melalui platform DeFi.”
Aksesibilitas ini juga dapat mendatangkan investor tambahan ke ruang blockchain, Asif Kamal, pendiri platform investasi seni rupa Web3 Artfi, mengatakan kepada Cointelegraph.
“Kepemilikan fraksional adalah cara maju untuk meningkatkan ukuran pasar secara besar-besaran dan membantu adopsi dan aksesibilitas ke khalayak yang lebih luas untuk berinvestasi di kelas aset dengan lebih sederhana dan dengan cara yang jauh lebih mudah,” katanya.
Apa saja kasus penggunaannya?
Real estat merupakan kasus penggunaan populer untuk NFT fraksional, dan teknologi blockchain yang mendasarinya memberikan lapisan transparansi tambahan. Misalnya, pengguna dapat melihat pembeli sebelumnya dan aktivitas investasi melalui penjelajah blockchain.
Dietz berkata, “Kasus umum yang saat ini menjadi perhatian banyak orang terkait NFT Fraksional adalah potensi individu untuk mentransfer kepemilikan real estat (aset IRL) — menyimpan informasi di blockchain dan mentransfernya dengan lancar dan tidak dapat diubah.”
“Dengan memiliki sebagian kecil NFT yang merupakan aset dunia nyata, investor dapat menguangkan aset kripto mereka tanpa harus meninggalkan ekosistem keuangan terdesentralisasi sepenuhnya. Sekarang, trennya berfokus pada real estat, tetapi barang-barang dengan keterlibatan tinggi yang difraksinasi ini bisa sangat menarik seperti jam tangan, lukisan, kapal, pesawat, dan banyak lagi,” lanjutnya.
Permainan dengan sistem "play-to-earn" merupakan contoh lain penggunaan NFT fraksional, yang memungkinkan banyak pemain untuk membeli aset dalam game yang mahal secara kolektif. NFT dalam game dapat menjadi sangat mahal karena permintaan, dan memungkinkan pemain untuk membagi biaya dapat mempermudah mereka untuk menggunakan aset yang sama. Misalnya, game NFT P2E Axie Infinity saat ini sedang menguji gagasan NFT fraksional dengan menjual sebagian NFT Axie yang paling langka.
Hambatan untuk adopsi
Meskipun NFT fraksional dapat memudahkan orang berinvestasi pada aset tertentu, kondisi pasar berpotensi mengganggu adopsinya.
Dietz berkata, “Melihat kondisi pasar saat ini, kita akan melihat lebih banyak kreator dan marketplace yang memanfaatkan NFT fraksional ini dan mendapatkan popularitas melalui media tersebut. Namun, jika keadaan tidak berubah, saya ragu NFT fraksional akan berkembang lebih jauh, setidaknya untuk saat ini. Siapa yang tahu seperti apa pasar dalam tiga bulan ke depan, apalagi tiga tahun ke depan?”
Regulator dan pembuat undang-undang juga dapat memperlambat adopsi. Karena NFT fraksional memungkinkan orang memiliki sebagian kecil aset, NFT fraksional dapat digolongkan sebagai saham oleh Komisi Sekuritas dan Bursa Amerika Serikat (SEC).
Yaroslav Shakula, CEO di YARD Hub — sebuah studio ventura Web3 — mengatakan kepada Cointelegraph, “Sebagai sebuah ide, NFT fraksional terdengar menjanjikan, tetapi pada tataran praktis, memilikinya menyiratkan kesulitan tertentu, dengan regulasi menjadi yang paling signifikan. NFT fraksional dapat disamakan dengan saham karena NFT juga mengonfirmasi kepemilikan sebagian aset (NFT, dalam kasus ini).”
Shakula juga mengatakan bahwa undang-undang saat ini tidak menjelaskan status hukum NFT fraksional yang digunakan untuk memiliki sebagian aset fisik. “Dalam banyak kasus, jenis kepemilikan NFT ini tidak dijelaskan secara jelas dalam undang-undang, dan proyek serta pengguna kesulitan memahami bagaimana SEC atau otoritas lain akan menangani kepemilikan ini. Jadi untuk saat ini, kepemilikan fraksional hanya berlaku di wilayah tertentu yang memiliki undang-undang yang relevan.”
Shin juga menyatakan, “Keberhasilan NFT fraksional dalam memungkinkan investor meraup keuntungan dari aset dunia nyata juga bergantung pada apakah peraturan berlaku secara bersamaan. Misalnya, disonansi akan terjadi jika NFT fraksional dan akta kepemilikan tradisional menimbulkan klaim hukum yang bersaing terhadap aset dunia nyata.”
Karena ketidakpastian di balik perpajakan dan status hukum di balik NFT fraksional, kepemilikan sementara bisa menjadi taruhan yang lebih aman untuk jangka pendek.
Terkini: Mungkinkah Bitcoin diluncurkan pada tahun 1990-an — Atau apakah ia menunggu Satoshi?
Shakula menjelaskan lebih lanjut, dengan mengatakan, “Saat ini, pendekatan yang jauh lebih layak dan dapat dilakukan adalah mentransfer timeshare/kepemilikan sementara melalui NFT. Contoh kasus penggunaannya adalah hak untuk menyewa mobil atau menginap di hotel. Dengan cara ini, pemilik NFT tidak perlu memutuskan siapa yang membayar pajak atau siapa yang menanggung biaya kerusakan. Namun, hingga masalah ini diselesaikan, NFT fraksional terlihat lebih baik di atas kertas daripada memiliki kasus penggunaan umum.”
Selain masalah regulasi, beberapa pihak percaya bahwa NFT fraksional mewakili nilai internet yang terdesentralisasi. Kulevets melihat NFT fraksional sebagai katalis untuk adopsi Web3, dengan menyatakan:
“Jika Anda mencermatinya lebih dekat, NFT fraksional mewakili esensi sejati dari konsep Web3. Kami menyebut Web3 sebagai era internet berikutnya karena suatu alasan: desentralisasi, keamanan, kepemilikan, dan kreasi tanpa perantara merupakan beberapa hal mendasarnya. Setiap orang yang memiliki visi, keterampilan, dan keahlian yang sama dapat ikut menciptakan dan memiliki realitas baru ini serta menjadi bagian dari banyak proyek.”