TL;DR

Sepotong real estat metaverse adalah NFT yang memberikan pemegangnya bukti digital kepemilikan atas tanah pada platform metaverse. Lahan tersebut, dalam banyak kasus, dapat dibangun untuk menciptakan pengalaman yang cocok untuk periklanan, sosialisasi, pemasaran, hiburan, dan banyak lagi. Nilai setiap bidang tanah bergantung pada faktor-faktor ini, serta sentimen pasar secara keseluruhan, kolektibilitas, dan popularitas platform.

Perkenalan

Konsep metaverse dan real estat digital berjalan beriringan. Namun seperti banyak tren kripto lainnya, liputan media belum memberikan kejelasan yang cukup. Sama seperti investasi lainnya, penting untuk memahami gagasan metaverse real estate sebelum membeli lahan digital apa pun. Dibandingkan dengan token non-fungible (NFT) yang murni artistik, real estat metaverse lebih mudah dipahami karena kegunaan dan kasus penggunaannya yang mudah dilihat.

Bagaimana real estate ada di metaverse?

Bagi pendatang baru di metaverse, real estat digital mungkin terdengar seperti sebuah oxymoron. Gagasan tentang properti fisik dan real estat saling terkait erat. Namun, meskipun real estat berbasis blockchain di metaverse mungkin tidak bersifat fisik, ia menawarkan hak kepemilikan yang sama – atau bahkan lebih kuat – atas sebidang tanah (digital). Kepemilikan tanah dalam game, komunitas, atau platform lain diwakili oleh (NFT).

Karena NFT tidak dapat dipertukarkan (masing-masing bersifat unik) dan dapat membuktikan kepemilikan digital dengan aman, maka NFT bertindak seperti akta properti dalam real estat digital. NFT dapat diperdagangkan, dibeli, dan dijual sesuai dengan nilai pasarnya, yang ditentukan oleh berbagai faktor.

Real estate metaverse Anda mungkin berada di area populer dengan banyak lalu lintas pejalan kaki digital, sehingga cocok sebagai ruang iklan. Mempertaruhkan manfaat dan utilitas lainnya juga meningkatkan nilai tanah. Platform metaverse spesifik tempat Anda berada akan menentukan nilai tanah Anda.

Beberapa platform metaverse memungkinkan Anda melakukan personalisasi tingkat tinggi, sehingga Anda dapat membangun dan merencanakan ruang, acara, dan pengalaman Anda sendiri. Contohnya termasuk The Snoopverse di The Sandbox dan konten Netflix di Decentraland.

Daya tarik real estate metaverse

Untuk memahami daya tarik real estat metaverse, ada baiknya mengambil langkah mundur dan melihat daya tarik NFT secara keseluruhan. Pada tingkat teknologi, NFT memberikan bukti kepemilikan digital yang sah. Ini sangat berharga di dunia yang sangat mudah untuk menyalin file tanpa perbedaan yang terlihat.

Selanjutnya kita perlu melihat aspek kolektibilitasnya. Manusia selalu bersemangat mengumpulkan barang karena berbagai alasan. Selain kenikmatan dan kolektibilitas, NFT dapat memberikan manfaat nyata seperti peningkatan utilitas pada game atau platform.

Daya tarik lain dari NFT adalah potensi investasinya, itulah sebabnya banyak orang menyimpannya secara spekulatif. Selama pasar kuat, harga NFT umumnya mengikuti kenaikan harga pasar. Bull run NFT, dalam beberapa hal, juga merupakan hasil dari hype selebriti dan media terhadap teknologi tersebut.

Banyak orang membeli NFT real estate metaverse karena mereka mengikuti semua prinsip yang disebutkan di atas. JPMorgan, misalnya, telah membeli tanah di Decentraland untuk:

1. Utilitas: Mereka dapat menerima tamu virtual di properti Sandbox mereka dan menciptakan pengalaman yang mendalam.

2. Kolektibilitas: Real estate metaverse adalah bagian budaya pop yang sangat mudah dikoleksi dan dapat membantu upaya pemasaran.

3. Properti spekulatif: JPMorgan tidak mungkin membeli tanah tanpa mengharapkan untuk menjualnya demi keuntungan atau meningkatkan pendapatannya melalui akuisisi pelanggan.

Apa yang dapat Anda lakukan dengan real estat metaverse?

Real estat virtual hanya dibatasi oleh batas-batas metaverse. Hal ini memberikan potensi besar dalam kehidupan sosial dan profesional kita. Selain investasi dan perdagangan, potensi ini akan mendorong adopsi teknologi dalam jangka panjang. Apa pun yang dapat dicakup oleh metaverse juga dapat dialami melalui real estat metaverse. Kasus penggunaan dan seluk-beluknya akan bergantung pada platform Anda, tetapi secara teori, tidak ada batasnya.

Pengguna individu, materi iklan, dan merek semuanya dapat merancang pengalaman mereka sendiri berdasarkan penawaran spesifik real estat mereka. Konser, pertemuan, pameran dagang, pameran seni, dan peluncuran merek semuanya terjadi di lahan digital. Hal ini menjadikan real estate metaverse sebagai alat yang sangat penting dalam sosialisasi dan pemasaran. Merek-merek besar yang saat ini bereksperimen dengan format ini meliputi:

1. HSBC: Membeli sebidang tanah di The Sandbox pada kuartal pertama tahun 2022 dengan rencana untuk menciptakan pengalaman merek baru.

2. Samsung: Menciptakan pengalaman virtual yang disebut Samsung 837X di Decentraland dan menyelenggarakan acara seperti#RecycleUpFashion Show.

3. The South China Morning Post: Mengembangkan versi digital Dermaga Feri Bintang Hong Kong di The Sandbox.

Pertumbuhan real estat metaverse

Pengikut yang berkembang pesat dan peningkatan penjualan real estate metaverse telah menarik perhatian media, publik, dan investor di seluruh dunia. Menurut data dari Influencer Marketing Hub, "harga rata-rata sebuah parsel di platform metaverse utama telah meningkat dari $1.265 menjadi $12.684", menunjukkan peningkatan sepuluh kali lipat dari Januari 2021 hingga Februari 2022. McKinsey melaporkan bahwa "lebih dari $120 miliar telah mengalir ke dalam ruang metaverse pada tahun 2022 — lebih dari dua kali lipat $57 miliar pada tahun 2021".

Untuk industri yang masih muda, angkanya bisa sangat mencengangkan. Namun, pertumbuhan kapitalisasi pasar yang pesat tidak selalu berkorelasi dengan umur panjang atau pasar yang sehat. Kita mungkin harus menunggu melampaui fase pertumbuhan pesat ini untuk menyadari nilai sebenarnya dari lahan metaverse. Namun demikian, beberapa investor awal telah memperoleh manfaat dari pertumbuhan metaverse. Misalnya, sebidang tanah di sekitar properti Snoop Dogg terjual hampir setengah juta dolar.

Apa yang mempengaruhi harga lahan virtual NFT?

Kami telah menjelaskan secara singkat daya tarik lahan virtual NFT, namun mari kita bahas lebih jauh tiga faktor utama yang menentukan harganya:

1. Utilitas: Setiap platform, game, atau alam semesta metaverse memiliki utilitas tertentu untuk real estate virtualnya. Beberapa memungkinkan penyesuaian tingkat tinggi, sementara yang lain memberi Anda manfaat dalam game atau peningkatan stat. Jika lahan virtual NFT Anda memiliki kegunaan yang sangat diinginkan, lahan tersebut akan mampu mendapatkan harga yang lebih tinggi di pasar terbuka.

2. Platform: Seperti disebutkan di atas, platform tempat lahan Anda berada akan menentukan kegunaannya. Selain itu, nama merek dan reputasi platform juga memengaruhi nilai lahan NFT Anda. Hal ini mirip dengan kemampuan Nike atau Adidas untuk mengenakan harga yang jauh lebih mahal dibandingkan merek yang kurang dikenal dengan kualitas produk yang sebanding.

3. Spekulasi: Gagasan bahwa real estate metaverse Anda mungkin lebih berharga di masa depan seringkali cukup untuk memengaruhi harganya. Jika seluruh pasar memiliki sentimen yang sama dan bersikap bullish pada harga tanah metaverse, spekulasi menjadi faktor penting dalam menentukan harga.

Adopsi dan penggunaan real estat metaverse dalam jangka panjang melampaui hype: mereka mengandalkan kasus penggunaan dan utilitas aktual untuk berhasil. Namun demikian, sangat menarik untuk melihat perjalanan yang telah dilakukan metaverse real estate dalam waktu yang singkat. Seiring dengan meningkatnya popularitas dan landasan metaverse, kematangannya juga akan meningkat. Oleh karena itu, mengenal properti digital adalah ide bagus bagi calon pengguna atau investor yang tertarik dengan masa depan metaverse.