Gambaran besar seluruh Tiongkok sebenarnya sudah hampir ditentukan. Zaman merintis usaha secara serampangan sudah lama berlalu. Saya beri perumpamaan, pasti semua langsung paham. Teman-teman, kalian sudah pernah mengunjungi banyak negara di dunia. Pernahkah kalian melihat negara maju yang dipenuhi usaha kecil dan menengah milik swasta seperti negara kita? Atau negara maju mana yang di mana-mana terus membangun, merenovasi, membongkar, lalu membangun ulang seperti kita? Di luar negeri, pemandangan seperti ini sangat jarang. Pernah ke Prancis atau Jerman? Kalau ada sudut kaca jendela yang pecah di sana, sepuluh tahun kemudian saat kalian berkunjung lagi, bagian yang pecah itu masih ada di sana. Tapi coba lihat Tiongkok kita. Kalau tiga tahun tidak pulang kampung, mungkin kalian bahkan tidak akan menemukan rumah sendiri. Jalannya sudah dialihkan, rumahnya direnovasi, jalannya diaspal. Jembatan dibangun, bangunan direnovasi. Hal seperti ini sangat biasa. Perkembangan Tiongkok memang sangat cepat. Coba lihat Amerika, Jepang, atau Eropa. Rumah-rumah reyot di pinggir jalan kota kecil dibiarkan begitu saja selama sepuluh sampai dua puluh tahun, tak ada yang mengurusnya. Terus terang saja, kalau sekarang kita naik taksi ke Inggris atau Prancis, stasiun kereta mereka bau busuk. Aromanya seperti stasiun kereta kelas ekonomi kita dulu. Tapi jangan pernah lupa, meskipun sekarang kita sedang membangun dengan gila-gilaan, bagaimana dengan masa depan? Kalau tiga puluh tahun lagi kita tak punya uang untuk memperbaiki rumah, bisa bayangkan akan jadi seperti apa? Saat itu kalian akan paham kenapa bandara dan stasiun kereta di Amerika sekarang begitu tua dan bobrok. Karena dulu, selama puluhan tahun, mereka juga merenovasi seluruh negeri. Hanya saja laju renovasi mereka lebih lambat daripada kita. Mereka butuh dua ratus tahun, kita hanya tiga puluh tahun. Namun, jangan lupa, begitu masyarakat memasuki masa keuntungan tipis dan pertumbuhan melambat dari dua digit menjadi satu digit, dari mana ada uang lebih untuk memperbaiki rumah? Jadi dengarkan nasihat saya: sekarang jangan sekali-kali terjun ke bisnis properti. Usaha terbaik di masa depan sebenarnya adalah memperbaiki rumah. Bisnis di bidang ini sekarang sangat bagus. Tapi membangun kompleks perumahan baru saat ini justru paling berisiko. Lihat saja, rumah-rumah di Shenzhen sudah tidak laku. Banyak yang terbengkalai di tengah pembangunan dan kemungkinan besar akan menjadi bangunan mangkrak. Perusahaan di masa depan akan mengandalkan perencanaan yang cermat, bukan kerja asal-asalan. Dulu, menjalankan perusahaan bagi kita sama saja dengan bekerja asal-asalan, seperti menginjak kulit semangka lalu meluncur ke mana saja. Kita seperti orang buta yang melepas keledai dan membiarkannya pergi ke mana pun. Membuat satu produk saja bisa mendatangkan kekayaan, menjalankan satu proyek saja bisa membuat kita kaya raya. Saat itu, asal berani, teliti, dan tak tahu malu, siapa pun bisa jadi bos. Tapi masa depan sama sekali tidak akan seperti itu. Hambatan untuk memulai usaha di masa depan akan sangat tinggi. Kita harus punya modal kuat sekaligus pikiran cerdas. Harus punya sumber daya dan koneksi, juga kecerdasan emosional yang tinggi. Baru cocok berwirausaha kalau semua kemampuan itu ada; kurang satu saja, semuanya akan sulit. Logika di balik semua ini sebenarnya adalah peralihan tahap pembangunan. Kita menempuh dalam tiga puluh tahun jalan yang ditempuh orang lain selama dua ratus tahun. Pembangunan yang dipadatkan seperti ini pasti membawa dampak lanjutan. Ketika era pertumbuhan berakhir, era persaingan untuk merebut pasar yang sudah ada pun dimulai. Dulu kita berebut wilayah, sekarang kita menggarapnya dengan saksama. Dulu mengandalkan keberanian, sekarang mengandalkan kecerdasan. Dulu mengandalkan kesenjangan informasi, sekarang mengandalkan profesionalisme. Dulu mengandalkan keberuntungan, sekarang mengandalkan kemampuan. Ini bukan menakut-nakuti, melainkan konsekuensi hukum ekonomi. Lihat saja kondisi pasar sekarang, persaingannya makin ketat, bukan? Dulu buka toko sembarangan saja bisa menghasilkan uang. Sekarang, kalau dekorasinya tidak bagus, tak ada yang mau masuk.