๐บ๐ธ Suku bunga KPR AS naik ke 7,49%
Suku bunga KPR di AS kembali meningkat.
Menurut data terbaru Mortgage Bankers Association, rata-rata suku bunga KPR dengan bunga tetap selama 30 tahun naik dari 7,30% menjadi 7,49% pada pekan yang berakhir 2 Oktober.
Ini menandai kenaikan selama tujuh pekan berturut-turut dan membuat suku bunga KPR mencapai level tertinggi sejak November 2023.
Dampaknya sudah terlihat pada permintaan:
โข Pengajuan KPR turun 4,2% dari pekan sebelumnya
โข Pengajuan pembelian rumah turun 2,1%
โข Aktivitas pembiayaan kembali turun sekitar 8%
โข KPR dengan suku bunga mengambang menyumbang 10,3% dari pengajuan
Yang menarik, suku bunga KPR tidak hanya mengikuti suku bunga kebijakan The Fed.
Imbal hasil Treasury jangka panjang berperan besar, dan kenaikannya dapat membuat biaya pinjaman tetap tinggi sekalipun pasar memperkirakan The Fed akan mempertahankan suku bunga.
Jadi, persoalan yang lebih besar bukan hanya soal perumahan.
Kondisi keuangan dapat terus mengetat meskipun The Fed tidak menaikkan suku bunga lagi.
Biaya pinjaman yang lebih tinggi dapat menekan permintaan perumahan, belanja rumah tangga, dan aktivitas pembiayaan kembali, sekaligus meningkatkan daya tarik relatif aset yang menghasilkan imbal hasil dibandingkan investasi yang lebih berisiko.
Untuk pasar, saya akan mencermati imbal hasil Treasury 10 tahun.
Sebab, jika imbal hasil jangka panjang tetap tinggi, The Fed mungkin tidak perlu menaikkan suku bunga agar kondisi keuangan semakin ketat.
Terkadang, pasar obligasi sendirilah yang memperketat kondisi.
#USMortgageRatesRiseTo7.49%
$BTC $ETH $XRP
Suku bunga KPR di AS kembali meningkat.
Menurut data terbaru Mortgage Bankers Association, rata-rata suku bunga KPR dengan bunga tetap selama 30 tahun naik dari 7,30% menjadi 7,49% pada pekan yang berakhir 2 Oktober.
Ini menandai kenaikan selama tujuh pekan berturut-turut dan membuat suku bunga KPR mencapai level tertinggi sejak November 2023.
Dampaknya sudah terlihat pada permintaan:
โข Pengajuan KPR turun 4,2% dari pekan sebelumnya
โข Pengajuan pembelian rumah turun 2,1%
โข Aktivitas pembiayaan kembali turun sekitar 8%
โข KPR dengan suku bunga mengambang menyumbang 10,3% dari pengajuan
Yang menarik, suku bunga KPR tidak hanya mengikuti suku bunga kebijakan The Fed.
Imbal hasil Treasury jangka panjang berperan besar, dan kenaikannya dapat membuat biaya pinjaman tetap tinggi sekalipun pasar memperkirakan The Fed akan mempertahankan suku bunga.
Jadi, persoalan yang lebih besar bukan hanya soal perumahan.
Kondisi keuangan dapat terus mengetat meskipun The Fed tidak menaikkan suku bunga lagi.
Biaya pinjaman yang lebih tinggi dapat menekan permintaan perumahan, belanja rumah tangga, dan aktivitas pembiayaan kembali, sekaligus meningkatkan daya tarik relatif aset yang menghasilkan imbal hasil dibandingkan investasi yang lebih berisiko.
Untuk pasar, saya akan mencermati imbal hasil Treasury 10 tahun.
Sebab, jika imbal hasil jangka panjang tetap tinggi, The Fed mungkin tidak perlu menaikkan suku bunga agar kondisi keuangan semakin ketat.
Terkadang, pasar obligasi sendirilah yang memperketat kondisi.
#USMortgageRatesRiseTo7.49%
$BTC $ETH $XRP
