Properti memberi Anda bayaran dua kali: lewat sewa dan lewat harga, dan keduanya berjalan pada “jam” yang berbeda
Ini tentang apa: Pendapatan dari properti memiliki dua bagian terpisah, dan mencampuradukkannya adalah kesalahan paling umum dalam cara orang memandang kelas aset ini. Ada rental yield—uang sewa yang mendarat setiap bulan—dan ada capital appreciation—perubahan nilai aset yang akan dijual.
Dua cara memegangnya bekerja dengan ketentuan yang berbeda
• Properti langsung: kontrol tinggi, likuiditas rendah, eksposur terkonsentrasi pada satu aset
• REIT terdaftar: kontrol rendah, likuiditas tinggi, eksposur tersebar di banyak properti
• Properti langsung di Kenya menanggung bea meterai dan biaya pengelolaan tanah yang tidak pernah disentuh langsung oleh pemegang REIT
• Harga REIT bisa bergerak setiap hari mengikuti sentimen, bahkan ketika bangunan dasarnya tidak berubah
Skenario yang dikerjakan, angka hanya sebagai ilustrasi: Misalnya, murni sebagai ilustrasi dan bukan pembacaan pasar, seseorang membeli unit sewa seharga KSh 10.000.000 dan menghasilkan KSh 60.000 per bulan sebagai sewa, atau KSh 720.000 per tahun sebelum biaya. Itu adalah gross yield sebesar 7,2%.
Kalimat yang perlu diingat: Sewa memberi tahu Anda nilai aset untuk dipakai. Harga memberi tahu Anda nilai yang dipikirkan orang lain untuk dimiliki. Mereka bisa tidak sepakat selama bertahun-tahun.
Kirim saya chat dengan kata CHECK dan saya akan kirimkan pelajaran lengkapnya, gratis.
Gambar terakhir: sebuah portofolio di akun demo kami, contoh kepemilikan. Semua yang Anda miliki ada di satu tempat, dalam satu mata uang.
Bagaimana cara Anda membaca yang ini? Jawab di bawah.
Follow untuk catatan satu hari tentang apa yang sebenarnya dikatakan angkanya.
$BTC
#TradingPsychology #Crypto #CreviaCockpit
Ini tentang apa: Pendapatan dari properti memiliki dua bagian terpisah, dan mencampuradukkannya adalah kesalahan paling umum dalam cara orang memandang kelas aset ini. Ada rental yield—uang sewa yang mendarat setiap bulan—dan ada capital appreciation—perubahan nilai aset yang akan dijual.
Dua cara memegangnya bekerja dengan ketentuan yang berbeda
• Properti langsung: kontrol tinggi, likuiditas rendah, eksposur terkonsentrasi pada satu aset
• REIT terdaftar: kontrol rendah, likuiditas tinggi, eksposur tersebar di banyak properti
• Properti langsung di Kenya menanggung bea meterai dan biaya pengelolaan tanah yang tidak pernah disentuh langsung oleh pemegang REIT
• Harga REIT bisa bergerak setiap hari mengikuti sentimen, bahkan ketika bangunan dasarnya tidak berubah
Skenario yang dikerjakan, angka hanya sebagai ilustrasi: Misalnya, murni sebagai ilustrasi dan bukan pembacaan pasar, seseorang membeli unit sewa seharga KSh 10.000.000 dan menghasilkan KSh 60.000 per bulan sebagai sewa, atau KSh 720.000 per tahun sebelum biaya. Itu adalah gross yield sebesar 7,2%.
Kalimat yang perlu diingat: Sewa memberi tahu Anda nilai aset untuk dipakai. Harga memberi tahu Anda nilai yang dipikirkan orang lain untuk dimiliki. Mereka bisa tidak sepakat selama bertahun-tahun.
Kirim saya chat dengan kata CHECK dan saya akan kirimkan pelajaran lengkapnya, gratis.
Gambar terakhir: sebuah portofolio di akun demo kami, contoh kepemilikan. Semua yang Anda miliki ada di satu tempat, dalam satu mata uang.
Bagaimana cara Anda membaca yang ini? Jawab di bawah.
Follow untuk catatan satu hari tentang apa yang sebenarnya dikatakan angkanya.
$BTC
#TradingPsychology #Crypto #CreviaCockpit
