$BNB VS Membeli Rumah
I. Modal Awal dan Syarat Membeli Rumah:
Harga total rumah: 250.000 dolar AS (KPR tenor 15 tahun, suku bunga tahunan 4,25%).
Uang muka: 55.000 dolar AS (50.000 untuk DP + 5.000 untuk biaya-biaya).
Total pengeluaran bulanan pembeli rumah: sekitar 2.025 dolar AS (cicilan pokok+bunganya 1.504 + biaya pemeliharaan/pajak 521).
Pengeluaran bulanan penyewa: sewa awal 1.200/bulan, dengan selisih marjinal untuk membeli BNB secara cicilan teratur sekitar 750–825 dolar AS/bulan.

II. Perbandingan Aset Akhir Tahun 2026 dan Proses Perhitungan
1. Skema Pembeli Rumah (KPR 15 tahun, sudah melunasi 9 tahun)
Kenaikan nilai properti: Properti senilai 250 ribu dolar AS mengalami inflasi dan pertumbuhan pasar selama 9 tahun (sekitar 1,66 kali), sehingga pada tahun 2026 nilai pasar diperkirakan menjadi sekitar 415.000 dolar AS.
Utang KPR yang tersisa: Setelah membayar penuh selama 9 tahun (108 periode), sisa pokok yang belum terbayar sekitar 95.000 dolar AS.
Aset bersih akhir (nilai rumah - sisa utang):
410000-95000=320000
2. Skema Sewa + BNB (DP sekali bayar + 9 tahun pembelian cicilan teratur)
A. Pembelian BNB sekali beli sebesar 55.000 dolar AS:
Jumlah pembelian: pada tahap ICO Juli 2017 dengan harga 0,15 dolar AS per unit, pembelian:
55.000 / 0,15 = 366.666,67 BNB
Nilai tahun 2026 (estimasi dengan 580 dolar AS):
366.666,67 * 580 = 212.666.668
B. Pembelian BNB secara cicilan teratur setiap bulan:
Total dana yang diinvestasikan: dalam 9 tahun (108 bulan) rata-rata sekitar 750 dolar AS/bulan, total investasi tunai 81.000 dolar AS.
Biaya rata-rata per unit: sekitar 180 dolar AS/BNB.
Total jumlah pembelian: 81.000 / 180 = 450 BNB
Nilai tahun 2026 (estimasi dengan 580 dolar AS):
450 * 580 = 261.000
Total aset bersih akhir (DP + cicilan teratur):
212.666.668 + 261.000 = 212.927.668

Apakah Anda akan memilih bnb, house, $BTC atau $ETH ?