Menurut CNBC, penolakan terhadap pusat data kecerdasan buatan (AI) baru dapat mendukung reksa dana investasi real estat (REIT) yang sudah memiliki dan menyewakan ruang pusat data, bahkan saat protes, pembatasan zonasi, dan moratorium New York memperlambat beberapa proyek baru. PwC memperkirakan belanja tahunan pusat data akan naik menjadi $1,8 triliun pada 2050 dari sekitar $800 miliar pada 2026, sementara Nareit mengatakan REIT pusat data menyumbang 13% dari total kapitalisasi pasar REIT AS sebesar $1,5 triliun.

Artikel itu mengatakan Digital Realty Trust, Equinix, dan Iron Mountain adalah tiga saham pusat data dalam Indeks FTSE Nareit Equity REITs. Equinix memiliki nilai pasar sekitar $102 miliar, imbal hasil dividen 1,99% dan naik sekitar 37% sejak awal tahun; Digital Realty Trust memiliki kapitalisasi pasar $71 miliar, imbal hasil 2,59% dan naik lebih dari 23% pada 2026; Iron Mountain memiliki imbal hasil dividen 2,96%, telah naik 42% tahun ini, dan memiliki kapitalisasi pasar $34,7 miliar.

Equinix baru-baru ini menandatangani kesepakatan dengan Nvidia, dan perusahaan tersebut mengatakan dana operasional (adjusted funds from operations) kuartal keduanya melampaui perkiraan saat melaporkan hasil serta menaikkan panduan untuk setahun penuh pada bulan Juli. Digital Realty Trust juga melaporkan FFO yang disesuaikan melampaui estimasi analis dan menaikkan panduan untuk setahun penuh pada bulan Juli, sementara Iron Mountain mengatakan AFFO kuartal kedua melampaui ekspektasi dan menaikkan panduan untuk setahun penuh.