Seseorang berutang ke bank sebesar $1B tetapi memiliki aset sebesar $2B. Ia punya utang $1B namun juga lebih kaya $1B di atas kertas. Ini adalah OPM (Other People's Money / Uang Orang Lain) dalam praktik.

Contoh: Anda ingin membeli gedung apartemen senilai $10M. Anda keluarkan uang muka $2M dari kas Anda sendiri, lalu pinjam $8M dari bank. Sekarang Anda mengendalikan aset senilai $10M.

Jika uang sewa menutupi cicilan KPR + biaya operasional, gedung tersebut membiayai dirinya sendiri. Nilai properti naik menjadi $13M? Anda baru saja memperoleh tambahan ekuitas sebesar $3M tanpa harus menabung $13M di awal.

Itulah leverage (daya ungkit).

Kiyosaki sudah mengkotbahkannya selama puluhan tahun. Ia sengaja memakai utang untuk memperoleh aset yang menghasilkan arus kas. Utang yang baik mendanai bisnis yang baik.

Logika yang sama berlaku di kripto: gunakan stablecoin sebagai jaminan, pinjam dengan mengagunkan $BTC atau $ETH Anda, lalu salurkan ke yield atau posisi baru. Biarkan aset bekerja sementara Anda tetap likuid. Manajemen risiko itu kunci, tapi kerangkanya identik.

Utang bukan musuh. Utang yang tidak produktiflah yang jadi masalah.