kapan sisa untuk saya beli?
Posting
DariX F0
ยท
--
๐จ JANGAN BELI RUMAH TAHUN INI, KECUALI KALIAN ADALAH SEORANG MILIARDER!
Sewa untuk sekarang.
Tunggu untuk crash pasar tipe 2008 untuk membeli rumah pertama kalian.
Saya telah melihat setiap siklus dari crash 2008 hingga puncak ledakan 2020.
Lihat grafik ini.
Bubble 2006 mencapai puncaknya sekitar 266.
Jika kalian berpikir pasar saat ini aman, kalian mengabaikan hambatan struktural yang dalam.
Membeli di 2026 adalah PERANGKAP, inilah alasannya:
Data Redfin menunjukkan ketidakseimbangan besar: 36,8% lebih banyak penjual daripada pembeli. Permintaan berada di level terlemah sejak lockdown 2020.
Ini bukan penarikan yang sehat, ini adalah keruntuhan dalam momentum pasar.
Kebanyakan pemilik rumah terjebak dalam hipotek ~3%. Dengan suku bunga tetap 30 tahun terjebak di sekitar 6,5%, biaya untuk pindah terlalu tinggi.
Itu berarti tidak ada penemuan harga yang nyata. Orang tidak mampu untuk bertransaksi. Kalian membayar harga stiker untuk aset yang tidak likuid yang belum diuji oleh volume nyata.
Membeli sekarang mengunci kalian dalam pembayaran bulanan yang menyakitkan sementara potensi keuntungan tetap terbatas.
Jika kalian berleveraged 5:1 pada rumah yang tidak bergerak sementara kalian membayar bunga 6,5%, kalian tidak mengumpulkan kekayaan, KALIAN MEMBLOOD KAPITAL.
PERMAINAN MAKRO:
Tunggu fase kelelahan di akhir 2026/2027.
Itulah saat kelompok "tunggu saja" menghadapi katalis kehidupan (perceraian, relokasi, pensiun) dan terpaksa menjual di tengah ekonomi yang mendingin.
Itulah saat reset keterjangkauan sebenarnya terjadi.
Jika kalian harus membeli, lakukan seperti hiu:
โ Uji stres penghasilan kalian untuk penurunan 20%.
โ Jaga LTV kalian konservatif (hindari ekuitas negatif).
โ Hanya beli jika kalian bisa bertahan selama satu dekade harga datar.
Angka tidak peduli pada perasaan. Jangan biarkan rumah impian kalian berubah menjadi aset zombie.
Saya telah mempelajari makro selama 10 tahun dan saya hampir memprediksi setiap puncak pasar utama, termasuk Oktober BTC ATH.
Ikuti dan aktifkan notifikasi. Saya akan memposting peringatan SEBELUM itu muncul di berita.
Sewa untuk sekarang.
Tunggu untuk crash pasar tipe 2008 untuk membeli rumah pertama kalian.
Saya telah melihat setiap siklus dari crash 2008 hingga puncak ledakan 2020.
Lihat grafik ini.
Bubble 2006 mencapai puncaknya sekitar 266.
Jika kalian berpikir pasar saat ini aman, kalian mengabaikan hambatan struktural yang dalam.
Membeli di 2026 adalah PERANGKAP, inilah alasannya:
Data Redfin menunjukkan ketidakseimbangan besar: 36,8% lebih banyak penjual daripada pembeli. Permintaan berada di level terlemah sejak lockdown 2020.
Ini bukan penarikan yang sehat, ini adalah keruntuhan dalam momentum pasar.
Kebanyakan pemilik rumah terjebak dalam hipotek ~3%. Dengan suku bunga tetap 30 tahun terjebak di sekitar 6,5%, biaya untuk pindah terlalu tinggi.
Itu berarti tidak ada penemuan harga yang nyata. Orang tidak mampu untuk bertransaksi. Kalian membayar harga stiker untuk aset yang tidak likuid yang belum diuji oleh volume nyata.
Membeli sekarang mengunci kalian dalam pembayaran bulanan yang menyakitkan sementara potensi keuntungan tetap terbatas.
Jika kalian berleveraged 5:1 pada rumah yang tidak bergerak sementara kalian membayar bunga 6,5%, kalian tidak mengumpulkan kekayaan, KALIAN MEMBLOOD KAPITAL.
PERMAINAN MAKRO:
Tunggu fase kelelahan di akhir 2026/2027.
Itulah saat kelompok "tunggu saja" menghadapi katalis kehidupan (perceraian, relokasi, pensiun) dan terpaksa menjual di tengah ekonomi yang mendingin.
Itulah saat reset keterjangkauan sebenarnya terjadi.
Jika kalian harus membeli, lakukan seperti hiu:
โ Uji stres penghasilan kalian untuk penurunan 20%.
โ Jaga LTV kalian konservatif (hindari ekuitas negatif).
โ Hanya beli jika kalian bisa bertahan selama satu dekade harga datar.
Angka tidak peduli pada perasaan. Jangan biarkan rumah impian kalian berubah menjadi aset zombie.
Saya telah mempelajari makro selama 10 tahun dan saya hampir memprediksi setiap puncak pasar utama, termasuk Oktober BTC ATH.
Ikuti dan aktifkan notifikasi. Saya akan memposting peringatan SEBELUM itu muncul di berita.
