MENGAPA MEMBAYAR DI PROPERTI?
Analisis pengalaman internasional di sektor perumahan mengungkapkan
pentingnya investasi dalam pembangunan perumahan baru untuk
konsolidasi proses pengembangan ekonomi yang berkelanjutan.
Antara 1985 dan 2005, Spanyol meningkatkan investasi
perumahan per kapita menjadi tiga kali lipat. Peningkatan ini berkontribusi agar negara tersebut tumbuh
3,3% per tahun, angka yang tinggi untuk standar Eropa. PDB Spanyol meningkat
lebih jauh, antara 1995 dan 2005, mencatat rata-rata 3,63%. Pada 1985,
Korea Selatan memiliki tingkat investasi per kapita dalam
perumahan sebesar 308 dolar, yang meningkat menjadi 1.320 dolar pada 2005. Selama periode ini,
investasi perumahan bertanggung jawab atas 0,64% dari
pertumbuhan ekonomi sebesar 6,6% per tahun. Antara 1985 dan 1995, sektor
ini berkontribusi sebesar 1,20% terhadap peningkatan PDB Korea dan negara tersebut tumbuh 8,7%
per tahun. Irlandia mencatat contoh yang lebih jelas mengenai hubungan
antara dampak pengembangan sektor dan pertumbuhan PDB. Antara 1985 dan
2005, investasi per kapita dalam perumahan di negara tersebut meningkat lebih dari delapan
kali lipat. Pertumbuhan ekonomi Irlandia, antara 1995 dan 2005, mencapai
rata-rata 7,48% per tahun, selama periode ini sektor perumahan bertanggung jawab
atas 1,21% dari PDB
1
.
Di Brasil, krisis Sistem Keuangan Perumahan (SFH) yang telah dibubarkan
merupakan salah satu faktor yang bertanggung jawab atas hilangnya dinamisme ekonomi. Selama
puncak sistem, antara 1965 dan 1980, investasi perumahan per kapita
berubah, jika dikonversi ke mata uang Brasil saat ini, dari 161 reais menjadi 528 reais,
mencatat pertumbuhan sebesar 8,2% per tahun. Dalam periode ini, Negara juga
mengalami tingkat pertumbuhan pendapatan per kapita yang signifikan, mencapai
5,7% per tahun
2
.
Pasar properti Brasil saat ini mengalami jalur pertumbuhan
berkelanjutan, yang memiliki potensi untuk bertahan selama beberapa dekade. Dalam beberapa tahun terakhir, Negara mencatat
peningkatan perumahan yang akan memberikan dampak signifikan terhadap dinamika
pengembangan ekonomi.
Analisis pengalaman internasional di sektor perumahan mengungkapkan
pentingnya investasi dalam pembangunan perumahan baru untuk
konsolidasi proses pengembangan ekonomi yang berkelanjutan.
Antara 1985 dan 2005, Spanyol meningkatkan investasi
perumahan per kapita menjadi tiga kali lipat. Peningkatan ini berkontribusi agar negara tersebut tumbuh
3,3% per tahun, angka yang tinggi untuk standar Eropa. PDB Spanyol meningkat
lebih jauh, antara 1995 dan 2005, mencatat rata-rata 3,63%. Pada 1985,
Korea Selatan memiliki tingkat investasi per kapita dalam
perumahan sebesar 308 dolar, yang meningkat menjadi 1.320 dolar pada 2005. Selama periode ini,
investasi perumahan bertanggung jawab atas 0,64% dari
pertumbuhan ekonomi sebesar 6,6% per tahun. Antara 1985 dan 1995, sektor
ini berkontribusi sebesar 1,20% terhadap peningkatan PDB Korea dan negara tersebut tumbuh 8,7%
per tahun. Irlandia mencatat contoh yang lebih jelas mengenai hubungan
antara dampak pengembangan sektor dan pertumbuhan PDB. Antara 1985 dan
2005, investasi per kapita dalam perumahan di negara tersebut meningkat lebih dari delapan
kali lipat. Pertumbuhan ekonomi Irlandia, antara 1995 dan 2005, mencapai
rata-rata 7,48% per tahun, selama periode ini sektor perumahan bertanggung jawab
atas 1,21% dari PDB
1
.
Di Brasil, krisis Sistem Keuangan Perumahan (SFH) yang telah dibubarkan
merupakan salah satu faktor yang bertanggung jawab atas hilangnya dinamisme ekonomi. Selama
puncak sistem, antara 1965 dan 1980, investasi perumahan per kapita
berubah, jika dikonversi ke mata uang Brasil saat ini, dari 161 reais menjadi 528 reais,
mencatat pertumbuhan sebesar 8,2% per tahun. Dalam periode ini, Negara juga
mengalami tingkat pertumbuhan pendapatan per kapita yang signifikan, mencapai
5,7% per tahun
2
.
Pasar properti Brasil saat ini mengalami jalur pertumbuhan
berkelanjutan, yang memiliki potensi untuk bertahan selama beberapa dekade. Dalam beberapa tahun terakhir, Negara mencatat
peningkatan perumahan yang akan memberikan dampak signifikan terhadap dinamika
pengembangan ekonomi.