Real estat yang ditokenisasi telah mendapatkan perhatian di pasar AS selama beberapa tahun terakhir karena lonjakan tokenisasi dan teknologi blockchain telah merevolusi cara bisnis beroperasi. Real estat yang ditokenisasi menawarkan sejumlah keuntungan bagi pembeli dan penjual, termasuk transaksi yang lebih efisien dan aman, transparansi, dan kemampuan untuk membagi kepemilikan aset real estat.

Cara kerja tokenisasi real estat

Tokenisasi melibatkan pengambilan aset fisik, seperti real estat, dan mendigitalkannya di blockchain. Kita dapat membagi proses ini menjadi tiga langkah:

1) memecah aset menjadi saham yang ditokenisasi;

2) membuat token digital yang mewakili saham;

3) menempatkan token tersebut pada blockchain, sehingga terciptalah buku besar digital. Investor dapat membeli, menjual, menukar, atau menjaminkan aset digital tersebut.

Manfaat real estat tokenisasi

1. Tokenisasi real estat menghilangkan batasan geografis dan politik, sehingga memungkinkan investor di seluruh dunia untuk berinvestasi dalam real estat tanpa bepergian atau hadir secara fisik.

2. Transparansi–Sistem blockchain memungkinkan transparansi yang lebih besar, menyediakan pembeli dan penjual dengan satu sumber kebenaran yang tidak dapat Anda ubah atau manipulasi.

3. Hemat Biaya–Tokenisasi real estat menghilangkan banyak biaya yang terkait dengan transaksi tradisional, seperti biaya hukum dan biaya pemrosesan dokumen.

4. Likuiditas–Tidak seperti investasi tradisional, real estat yang ditokenisasi dapat dijual dengan cepat dan dipertukarkan di pasar terbuka, menciptakan likuiditas yang sebelumnya tidak tersedia bagi investor di properti fisik.

5. Fraksionalisasi–Real estat yang ditokenisasi memungkinkan pembeli untuk membeli sebagian kecil dari properti, sehingga memudahkan investor dari semua ukuran untuk terlibat.

6. Keamanan–Sistem blockchain aman dan terenkripsi, menyediakan lapisan perlindungan terhadap penipuan dan pencurian yang tidak dimiliki oleh investasi tradisional.

7. Otomatisasi–Anda dapat mengotomatiskan transaksi menggunakan kontrak pintar pada blockchain, menghilangkan kebutuhan akan proses dokumen yang panjang dan memungkinkan penyelesaian yang hampir instan.

Pertimbangan dalam memilih perusahaan yang menjual real estat tokenisasi

1. Regulasi: Pastikan perusahaan mematuhi hukum dan peraturan setempat yang berlaku. Ini akan memastikan investasi Anda aman dan melindungi Anda dari potensi risiko hukum.

2. Keamanan: Periksa apakah perusahaan telah mengambil langkah-langkah untuk melindungi dana investor, seperti menerapkan autentikasi dua faktor atau menggunakan dompet penyimpanan dingin.

3. Biaya: Pastikan biaya yang dikeluarkan perusahaan wajar dan transparan sebelum berinvestasi dalam investasi real estat tokenisasi mereka.

4. Likuiditas: Selidiki seberapa likuid suatu aset sehingga Anda mengetahui jenis laba atas investasi yang dapat Anda harapkan.

5. Reputasi: Teliti ulasan daring atau tanyakan kepada investor lain tentang pengalaman mereka dengan perusahaan real estat tokenisasi tertentu.

6. Teknologi: Mengevaluasi teknologi yang digunakan perusahaan untuk memastikan keandalan dan efisiensinya.

7. Tim: Selidiki tim di balik suatu proyek dan periksa kredensial, pengalaman, dan rekam jejak mereka untuk menilai kualitas pekerjaan mereka.

Perusahaan yang menjual real estat tokenisasi di pasar AS

Ada beberapa perusahaan yang telah menawarkan real estat berbasis token di AS. Beberapa contoh yang menonjol meliputi:

Atap bangunan

Didirikan pada tahun 2015, Roofstock adalah pasar investasi real estat yang berbasis di San Francisco dengan misi untuk membuat investasi real estat sangat mudah diakses, hemat biaya, dan sederhana.

Dipimpin oleh tim pengacara, penggemar kripto, dan lulusan program Cypher Accelerator dari Wharton School yang mengesankan, platform ini telah berkembang pesat sejak awal. Kini, platform ini telah membuat lompatan maju yang signifikan dengan memperkenalkan model tokenisasi yang menyediakan aksesibilitas yang lebih besar.

Platform ini telah meraih kesuksesan luar biasa, dengan transaksi senilai $5 miliar sejak peluncurannya. Hal ini menempatkan Roofstock pada posisi utama untuk menjadi pasar investasi real estat terkemuka di dunia.

Batu Bata Madu

HoneyBricks menawarkan kesempatan unik bagi para investor untuk mendapatkan eksposur ke pasar real estat komersial dengan cara yang baru dan menarik. Melalui platformnya, HoneyBricks memungkinkan para investor untuk menokenkan investasi dalam proyek-proyek yang disetujui, sehingga memberikan kepemilikan fraksional atas aset-aset yang didukung oleh blockchain Ethereum.

Dengan tim yang terdiri dari para ahli di berbagai industri seperti kripto, pasar modal, dan kepatuhan, HoneyBricks merupakan pilihan ideal bagi mereka yang tertarik untuk mendiversifikasi portofolio real estat mereka dan ingin beralih dari investasi perumahan. HoneyBricks mengelola semua investasi dengan transparansi dan akurasi, sehingga investor dapat merasa aman tentang kontribusi mereka.

Tiba

Arrived hadir untuk merevolusi cara kita berinvestasi di rumah sewa dan persewaan liburan. Didirikan oleh Ryan Frazier, perusahaan ini berupaya membuat pembangunan kekayaan melalui real estat lebih mudah diakses melalui platformnya yang efisien dan intuitif.

Platform ini tidak hanya menyederhanakan proses dan menurunkan biaya investasi pada aset-aset ini, tetapi juga menawarkan fitur penelusuran unik dengan filter yang telah ditetapkan seperti "fokus pada apresiasi" atau "baru dibangun", sehingga memudahkan pengguna untuk menemukan apa yang mereka cari. Baik Anda pembeli pertama kali atau investor berpengalaman, Arrived memberi Anda kendali atas keputusan pembelian dan memperkenalkan kemungkinan baru untuk membangun kekayaan.

Blok Padat

Pada tahun 2018, sekelompok investor mengembangkan SolidBlock untuk mengakhiri keterbatasan dalam mengakses peluang investasi real estat. Tujuan mereka adalah membuat sektor ini lebih mudah diakses, likuid, dan jelas untuk memberi semua orang kesempatan berinvestasi di bidang real estat.

Untuk membantu mencapai tujuan ini, mereka juga fokus pada edukasi mitra dan klien mereka tentang tokenisasi aset dan transisi ke lingkungan yang digerakkan oleh teknologi digital. SolidBlock telah menunjukkan kemajuan yang kuat sejak awal, memungkinkan siapa pun yang ingin berinvestasi dalam aset real estat mengakses aset yang sebelumnya tidak dapat diakses oleh mereka karena sifatnya yang privat. Hal ini membuka jalan bagi inklusi keuangan yang lebih besar, di mana bahkan investor terkecil kini memiliki akses ke persyaratan transaksi yang lebih baik yang biasanya disediakan untuk investor yang canggih.

NyataT

RealT adalah perusahaan revolusioner yang didirikan oleh para ahli real estat dan blockchain di samping tim pemasaran, e-commerce, dan profesional teknologi yang kuat.

Tujuan dari usaha ini adalah untuk mengubah cara bisnis di industri real estat dengan memperkenalkan kepemilikan real estat yang ditokenisasi. Dengan persyaratan investasi minimum sebesar $50, ini adalah salah satu pilihan utama bagi mereka yang ingin berinvestasi di pasar properti dengan kemudahan yang terjangkau.

Misi RealT untuk mengembangkan pasar properti tradisional melalui inovasi benar-benar membuatnya menonjol sebagai pemimpin industri yang berupaya mengubah masa depan investasi.

Republik

Republic merevolusi industri investasi dengan platformnya yang unik. Dengan menyediakan akses kepada nasabah ke pasar privat seperti real estate, game, dan kripto, investor tidak perlu lagi dibatasi oleh investasi pasar publik tradisional.

Tanpa biaya platform dan persyaratan investasi minimum yang fleksibel, Republic menghadirkan cara yang mudah diakses bagi investor berusia 18 tahun ke atas untuk mendiversifikasi portofolio mereka. Dalam investasi real estat, Republic melangkah lebih jauh dengan menerapkan proses pemeriksaan yang ketat. Ini memastikan bahwa setiap opsi pada platform memenuhi harapan pelanggan sejauh menyangkut tingkat risiko dan minat. Jika Anda tertarik berinvestasi di pasar swasta tetapi tidak ingin khawatir dimanfaatkan, Republic adalah pilihan yang tepat untuk Anda!

Mengubah

Vairt yang berkantor pusat di Cincinnati merevolusi cara orang dapat menambah penghasilan mereka dengan berinvestasi di bidang real estat. Dengan menggunakan platform miliknya, pengguna memiliki semua sumber daya dan panduan yang mereka butuhkan untuk membuat keputusan yang tepat saat membangun jaringan real estat mereka.

Dukungan tersebut mencakup tinjauan pasar, wawasan lingkungan sekitar, dan analisis properti menyeluruh untuk mengevaluasi setiap investasi fraksional. Ditambah lagi, Vairt menerapkan penggunaan teknologi blockchain untuk menjamin keamanan maksimal saat melakukan transaksi dan mengelola portofolio Anda. Temukan betapa mudahnya memaksimalkan masa depan finansial Anda dengan Vairt hari ini!

Blok Nyata

RealBlocks membantu merevolusi industri investasi real estat dengan menggunakan teknologi blockchain untuk memungkinkan investor membeli sebagian aset, bukan keseluruhan portofolio.

Berkantor pusat di New York, RealBlocks menghilangkan biaya yang terkait dengan model investasi tradisional, menyederhanakan proses, dan menyediakan lebih banyak opsi likuiditas daripada sebelumnya. Dengan menerapkan tokenisasi melalui teknologi blockchain, RealBlocks membuka pintu bagi investor di seluruh dunia sehingga mereka dapat mengakses lebih banyak peluang dan membuat keputusan yang lebih tepat.

Memiliki

Berkantor pusat di Palo Alto, California, Owny telah merevolusi permainan investasi real estat. Perusahaan ini menggunakan teknologi blockchain untuk memfasilitasi investasi dalam aset dunia nyata dan menyediakan sejumlah fitur dan layanan untuk mempermudah prosesnya. Pendaftarannya mudah; pengguna dapat membuat akun dan diverifikasi dalam waktu kurang dari satu menit, sehingga mereka dapat lebih fokus pada upaya investasi mereka. Setelah mulai berinvestasi, mereka dapat melacak kemajuan mereka menggunakan dasbor. Pendekatan inovatif Owny telah menarik perhatian Coinbase dan membuat perusahaan tersebut menjadi investor di Owny.

Martelturnkey

Model investasi inovatif Martelturnkey memungkinkan investor menghasilkan pendapatan pasif yang kuat dengan menokenisasi portofolio properti sewa di area dengan indikator ekonomi yang menjanjikan.

Perusahaan menangani semua uji tuntas, pembelian, dan pengelolaan aset, sementara investor mendapat keuntungan dari penyebaran risiko ke berbagai portofolio.

Diperlukan investasi minimum; namun, layanan ini hanya tersedia untuk investor terakreditasi. Layanan ini memberikan investor non-terakreditasi akses ke potensi keuntungan yang sulit ditemukan di tempat lain. Dengan kombinasi unik dari pakar properti berpengalaman dan penggunaan teknologi inovatif yang efisien, berinvestasi di properti sewaan tokenized tidak pernah semudah atau semenarik ini.

Redswan

Redswan adalah pasar yang memungkinkan investor AS dan non-AS yang memenuhi persyaratan investor terakreditasi untuk berinvestasi dalam real estat berkualitas institusional seperti properti multikeluarga, kantor, dan perhotelan.

Dengan investasi minimum $1000-$10000 per proyek, Redswan tidak hanya menawarkan peluang kepada investor individu untuk memiliki sebagian properti komersial tetapi juga membantu pemilik properti untuk menokenisasi ekuitas mereka untuk transaksi pasar sekunder seperti penjualan atau sewa.

Lebih jauh lagi, Redswan memfasilitasi penciptaan dana yang membantu investor yang lebih tertarik pada diversifikasi dan pengelolaan pasif investasi mereka alih-alih menganalisis proyek individual di platformnya.

Saat berinvestasi dengan Redswan, mereka mencairkan pendapatan setiap triwulan atau tahunan dalam periode holding satu tahun. Redswan memberi investor kecil peluang berharga untuk menghasilkan kekayaan melalui investasi yang aman dalam proyek real estat.

Pelabuhan

Harbor memimpin bidang kepatuhan real estat blockchain—sebagai platform yang berkantor pusat di San Francisco, Harbor mengkhususkan diri dalam detail teknis penanganan sekuritas swasta dan juga menyediakan layanan tokenisasi untuk berbagai aset seperti dana, real estat, dan REIT swasta. Karena mereka ingin meningkatkan likuiditas dan transparansi sambil mengelola investasi yang kompleks, investor dapat memanfaatkan Platform Langganan Digital andalan mereka, Portal Investor dan fitur Dividen, atau Marketplace sebagai Layanan untuk memfasilitasi proses tersebut. Rangkaian solusi yang komprehensif ini memungkinkan pengalaman investasi alternatif yang lebih holistik.

Kesimpulan

Teknologi Blockchain merevolusi industri real estat, membuatnya lebih mudah bagi investor untuk mendapatkan keuntungan. Melalui tokenisasi, perusahaan seperti Owny, Martelturnkey, Redswan, dan Harbor menghadirkan opsi yang lebih mudah diakses bagi investor dari semua jenis, memungkinkan mereka untuk membuat keputusan yang lebih cerdas dengan investasi mereka. Dengan platform dan penelitian yang tepat, investor dapat mengakses keuntungan menguntungkan yang ditawarkan oleh real estat. Jadi, jika Anda ingin membuat uang Anda bekerja untuk Anda dan berinvestasi di real estat, sekarang adalah waktu yang tepat!