Inilah kondisi kantor pengelola properti di kota kita sekarang.

Saya masih ingat beberapa tahun lalu, ketika saya pergi mengurus sertifikat rumah, keramaian orang yang tidak kalah dengan rumah sakit. Jalan bisa sepi, tetapi kantor pengelola properti harus penuh sesak, mobil juga penuh. Memaksa semua orang untuk tidak bisa, semua mobil diparkir di pinggir jalan, mendapatkan tiket parkir juga tidak bisa.

Sekarang, melihat suasana sepi ini, saya tidak bisa tidak mengeluh, pasar tidak ada lagi 🤭.

Seandainya sekarang ada seorang ahli yang muncul dan berkata: 'Keluarga, sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah. Segera beli sebelum harganya naik!'

Saya tidak tahu apakah masih ada orang yang percaya? Setidaknya saya yakin tidak akan membeli rumah. Dan beruntung selama beberapa tahun spekulasi kripto, meskipun memiliki uang, saya tidak pernah berpikir untuk berinvestasi di properti. Meskipun saya memang mengikuti beberapa orang kaya untuk belajar, tapi pada akhirnya tetap terlewat.

Juga cukup merepotkan, melibatkan dana pensiun, yang bagi saya adalah istilah yang sangat asing. Tetapi saat itu, jika ingin 'berinvestasi' dalam properti, tampaknya dana pensiun adalah hal yang tidak bisa dihindari. Dan syaratnya juga cukup rumit, persyaratan pinjaman, jangka waktu, harus menghitung bunga, dan harus mengurus banyak prosedur yang rumit.

Tidak tahu apakah pasar sekarang akan menyesali prosedur yang terlalu rumit saat itu, atau beruntung karena prosedur yang rumit itu juga secara tidak langsung mengurungkan sebagian orang yang bersiap untuk meminjam uang untuk membeli rumah. Dengan demikian menghindari beban utang hipotek yang tinggi.

Meskipun negara terus menyatakan 'rumah untuk dihuni, bukan untuk spekulasi', melarang spekulasi properti, tetapi selalu ada orang yang melihat peluang bisnis di dalamnya, memang orang yang tidak patuh yang terlebih dahulu meraih kebebasan finansial. Sekarang negara juga melarang spekulasi Bitcoin.

Seharusnya jika digunakan untuk tempat tinggal, berapa pun harga rumah ini, pasar akan memberikan penilaian yang nyata. Tetapi karena semua orang datang untuk berspekulasi, yang terluka sebenarnya adalah semua orang, yang bisa menjual rumah adalah pemain besar, spekulan besar, orang biasa sebaiknya bekerja keras.

Sebenarnya logika dasar spekulasi properti adalah mengunci likuiditas, lebih tepatnya, mengunci likuiditas dari properti yang langka. Jika di suatu lokasi inti, hanya ada 2 proyek terakhir, maka jika semua kelompok spekulan dan individu spekulan membelinya. Beberapa tahun kemudian, harga rumah secara alami akan melonjak.

Ini mirip dengan cara para raja bisnis seperti Li Ka-shing mengunci lokasi yang langka di masa lalu. Baiklah, cukup sampai di sini, saya tidak mengerti properti, juga tidak mengerti spekulasi properti, hanya bercanda sedikit, jika ada yang salah, mohon koreksi.

Sekarang terlihat, memiliki satu rumah seharga 1 juta dan 1 Bitcoin, mana yang lebih berharga? Dilihat dari nilai buku, pasti rumah lebih berharga, Bitcoin hanya 700 ribu.

Namun dari segi transaksi, tampaknya Bitcoin lebih praktis dibandingkan dengan properti. Jika butuh uang, kamu tidak bisa bilang menjual kamar tidur kedua rumahmu, kan? Tapi Bitcoin bisa dibagi sampai 1 Satoshi, yaitu seperseratus juta dari satu Bitcoin. Mau dijual bagaimana pun tidak masalah, tidak perlu khawatir tidak terjual.

Ada yang bilang, di dalam negeri tidak mungkin menjual membeli Bitcoin, kan? Jika kamu benar-benar memiliki Bitcoin atau uang yang cukup banyak, tentu tidak akan bertanya pertanyaan ini, atau mungkin terlalu sedikit untuk diputar, terlalu banyak untuk diputar pada dua ekstrem ini 😉.

Bahkan jika itu adalah rumah senilai 1 juta, apakah bisa dipastikan akan terjual dengan harga 1 juta di pasar? Sulit untuk dikatakan, benar-benar sulit untuk dikatakan. Harga rumah di kompleks kami saat ini sudah turun sekitar 30% dari puncak dua tahun lalu, artinya jika beberapa tahun lalu nilainya 3 juta, sekarang hanya bisa dijual seharga 2,1 juta.

Tidak berlebihan untuk mengatakan, jika 2,1 juta bisa terjual, itu sudah bersyukur. Ini kembali mengingatkan saya pada lelucon hitam yang lucu:

“Saudara, rumah ini 2 juta agak mahal, jual aku dengan harga lebih murah”

“Kakak, benar-benar tidak mahal.”

“Saudara, berapa harga pokok rumah ini, saya akan menambah sedikit lagi”

“Kakak, harga pokok rumah ini 3,5 juta......”

Kemarin saya merekomendasikan kepada semua orang untuk melihat sharing internal Fu Peng, saya tidak tahu apakah kamu sudah melihatnya. Saya sudah membacanya 2 kali, dan bersiap untuk membacanya lagi, merenungkan dengan serius. Jangan tanya saya, cari sendiri.

Saat ini yang paling menakutkan bukanlah orang kaya yang keluar, yang menakutkan adalah kelas menengah mulai berhemat, dan kelas bawah menjalani nasib mereka, tidak perlu dibahas lebih lanjut 😂.

Akhirnya, mulai ada orang yang menyadari ada yang tidak beres, mulai ada orang yang perlahan-lahan bangkit.

Perahu tenggelam di samping ribuan layar berlayar, di depan Bitcoin ribuan pohon bermekaran.

Akhirnya, dunia akan mengalami dua perubahan besar, perubahan batas dan perubahan cara distribusi keuntungan. Ketika batas berubah, masyarakat pasti akan berubah, terlepas dari apakah orang-orang mau atau tidak. Dan hanya ketika cara distribusi keuntungan berubah, baru akan membuat sebagian besar orang terbangun.