Vicente Ortiz de Vicox.legal
Jika kita memahami tokenisasi di sini sebagai proses memvirtualisasikan aset real estat dan merangkum nilainya, ada banyak keuntungan dalam mendigitalkan aset dunia nyata, menggunakan teknologi.#Blockchain.
Saat ini, pembelian properti atau pengajuan hipotek melibatkan banyak sekali dokumen.
Dengan sebuah#NFT , proses transaksi disederhanakan, memungkinkan pembeli untuk memverifikasi properti dan mengidentifikasi diri mereka dalam hitungan menit.
Transaksi digital sering kali rentan terhadap peretasan.
Namun, melalui penggunaan teknologi blockchain dan NFT, tingkat keamanan dan integritas data yang lebih tinggi dapat dicapai. Hal ini melindungi pembeli dan penjual serta mempermudah transfer aset dengan lancar.
Demikian pula, dengan mengubah aset real estat ini menjadi instrumen keuangan, pembeli dapat meminjam dengan menggunakan NFT menggunakan produk keuangan terdesentralisasi (DeFi) atau keuangan tradisional (TradFi) pada blockchain, tanpa perlu lagi mengurus dokumen apa pun.
Selain itu, lebih banyak transparansi dan otomatisasi ditambahkan sementara banyak hambatan masuk dihilangkan.
Bagaimana cara melakukannya?
Untuk menjual properti sebagai NFT, langkah pertama adalah menetapkan kerangka hukum di wilayah hukum tempat Anda memutuskan untuk menerbitkan NFT ini. Anda juga perlu mengurus pemberitahuan hukum, rencana kontinjensi, pemasaran, perpajakan, dan perizinan.
Setelah Anda siap untuk melanjutkan, Anda dapat membuat NFT dengan data deskriptif dan legal tentang properti tersebut. Dengan demikian, NFT akan menerima semua dokumentasi, deklarasi, dan laporan yang diperlukan untuk memberikannya kewenangan hukum sebagai bukti kepemilikan. Saat ini, data ini tidak hanya bersifat statis tetapi juga dinamis (konsumsi listrik, penggunaan air, pemungutan pajak). Aset acuan dalam hal ini harus mengikuti proses yang diuraikan dalam NFT.
Setelah NFT dibuat, Anda dapat mendaftarkannya di marketplace NFT sekunder untuk dijual kepada calon pembeli. Pembeli akan menawar properti tersebut, dan pemenang lelang akan membayarnya dalam mata uang fiat atau mata uang kripto. Setelah dana dicairkan dan NFT telah ditransfer ke dompet pembeli, mereka akan menyelesaikan proses transfer.
Tentunya akan semakin banyak lagi kasus penggunaan NFT di bidang real estat yang akan mengubah industri secara keseluruhan.
Singkatnya, mengingat banyaknya keuntungan yang ditawarkan oleh tokenisasi secara umum dan desentralisasi secara khusus, hanya masalah waktu sebelum NFT dan sektor real estat berjalan bersama.
👉Bagaimana menurutmu? Apakah menurutmu ini mungkin dilakukan di Eropa?
