Apa itu NFT Real Estate?
Properti NFT, seperti namanya, adalah metode perdagangan token yang tidak dapat dipertukarkan untuk properti. Dengan kata lain, NFT berubah menjadi representasi properti. Penting untuk diingat bahwa setiap properti properti bersifat unik secara real-time, jadi ketika dicetak di blockchain sebagai NFT, properti tersebut juga dapat diperlakukan sebagai aset digital yang unik. Akibatnya, ketika Anda membeli NFT properti digital, Anda juga memperoleh kepemilikan atas properti fisik yang mendasarinya. Pengguna dapat menggunakan avatar 3D mereka untuk menjelajahi properti NFT, yang merupakan sebidang tanah yang dapat diprogram di dunia virtual. Pengguna yang ingin mewakili kepemilikan eksklusif atas properti mereka di metaverse dapat membeli NFT yang terkait dengan bidang tanah tertentu. Bergantung pada proyeknya, Anda memiliki berbagai opsi untuk properti tersebut. Misalnya, pengguna dapat membangun di tanah di Decentraland, pergi ke acara, mengambil bagian dalam kegiatan sosial, dan banyak lagi. NFT: Apakah Cocok untuk Properti? NFT, atau token yang tidak dapat dipertukarkan, telah sering dibahas di media. Anda dapat menemukan NFT di mana-mana, baik itu lelang seni NFT senilai jutaan dolar atau taktik pemasaran yang digunakan oleh jaringan restoran cepat saji terkenal. Memahami NFT merupakan prasyarat untuk mempelajari jawaban atas pertanyaan "Bisakah NFT digunakan dalam real estat?" NFT, yang juga dikenal sebagai token yang tidak dapat dipertukarkan, adalah kelas token digital baru yang dapat Anda beli dengan mata uang kripto atau uang fiat. Alokasi kepemilikan tunggal aset digital melalui teknologi blockchain merupakan fitur pembeda NFT. Lebih mudah untuk melacak dan menjual NFT di depan umum dengan bantuan keterlacakan blockchain. Saat ini, penjualan musik atau seni digital merupakan tempat NFT paling umum digunakan. Token yang tidak dapat dipertukarkan dengan tanda tangan yang khas dan tidak dapat diubah dapat membantu dalam sertifikasi kepemilikan produk. Baca Juga: Aset NFT: Cara Menyimpan Aset NFT Secara Online & Offline; Panduan Cepat untuk Pemula Bagaimana cara membeli Real Estat NFT? Tokenisasi merupakan langkah penting dalam mengembangkan real estat NFT. Akibatnya, cara NFT real estat ditokenisasi merupakan cara kepemilikannya.Kepemilikan Penuh Karena kurangnya kendali bersama yang diberikan kepada individu, kepemilikan penuh berbeda dari kepemilikan fraksional. Sebaliknya, satu organisasi mengambil kepemilikan tunggal atas NFT dan real estat yang mendasarinya. Secara hukum, akta real estat perlu diterbitkan sebagai NFT untuk menyampaikan kepemilikan secara hukum. Mayoritas negara belum mengakui NFT sebagai kelas aset, yang merupakan penghalang. Kepemilikan Fraksional Ketika nilai aset real estat dibagi menjadi sejumlah NFT yang dapat dibeli orang, ini dikenal sebagai kepemilikan fraksional. Mirip dengan bagaimana saham fraksional beroperasi dalam keuangan konvensional, ini. Karena dua alasan, Real Estat NFT selalu difraksinasi. Pertama, ini memungkinkan investor untuk memiliki sebagian properti tanpa harus mengambil tanggung jawab kepemilikan dan manajemen penuh. Karena setiap investor dapat membeli sebagian NFT sesuai dengan kapasitasnya, ini menurunkan penghalang investasi. Oleh karena itu, setiap pemegang NFT ini dapat menegaskan kepemilikan dunia nyata atas sebagian properti real estat yang relevan. Baca Juga: Apa itu NFT Fisik? dan Cara Menjual Barang Fisik sebagai NFT Keuntungan/Kasus Penggunaan NFT Aplikasi Real Estat untuk real estat dan manfaatnya merek dan investor baru beralih ke NFT karena mereka. Memeriksa beberapa penyebab tersebut akan membantu: Bersosialisasi Orang lain mungkin ingin menggunakan real estat mereka untuk tujuan yang dimaksudkan, sementara beberapa mungkin melihat properti NFT mereka sebagai investasi. Pengguna dapat menggunakan properti digital mereka untuk bermain game dan bersosialisasi di metaverse, di mana real estat menawarkan mereka tempat untuk terhubung secara online dengan teman-teman mereka dan individu lain yang berpikiran sama. Periklanan Dengan memungut biaya untuk akses atau menjual NFT mereka, kreator dapat menghasilkan uang dari konten metaverse mereka. Properti virtual dapat digunakan oleh merek untuk meluncurkan pengenalan produk virtual, mengiklankan, dan memberikan pengalaman pelanggan yang khas. Misalnya, Nike menciptakan NIKE LAND sebagai bagian dari perampokan metaverse-nya untuk meningkatkan basis penggunanya.Pengguna dapat berpartisipasi dalam mini-game dan menjalani gaya hidup aktif secara virtual di dunia interaktif ini. Properti permainan di dunia virtual dapat membantu dalam permainan NFT selain kasus-kasus yang telah disebutkan. Dalam Axie Infinity, misalnya, tanah dapat memberi pemain sumber daya tambahan seperti bahan kerajinan dan token. 5 platform teratas - Tempat membeli NFT Real Estat Berikut adalah lima platform teratas tempat Anda dapat membeli NFT real estat:
Memiliki
NyataT
Pecahan
Segalanya
Ekta
5 Perusahaan Real Estat NFT Teratas:
Meskipun perusahaan real estat NFT baru saja memasuki pasar, mereka sudah memberikan dampak yang signifikan.
Terdesentralisasi
Kota Polka
Dunia Super
Kriptovoxel
Dataran Tinggi
Apa yang Memengaruhi Harga Properti di Metaverse?
Utilitas, spesifikasi proyek, dan lokasi merupakan penentu utama harga properti di metaverse, sama seperti di NFT lainnya. Seperti yang disebutkan secara singkat di atas, ada banyak aplikasi untuk real estat virtual. Jika area tempat real estat berada mendapat cukup banyak lalu lintas, orang sering menggunakan properti mereka di dunia virtual untuk menyelenggarakan acara dan konferensi atau bahkan menggunakannya sebagai ruang iklan. Real estat NFT Anda mungkin lebih berharga jika terletak di area yang ramai daripada jika berada di lingkungan yang tenang. Karena dibukanya etalase virtual di dunia virtual oleh perusahaan-perusahaan besar seperti Skechers, misalnya, bidang tanah di The Sandbox dan Decentraland terus mengalami apresiasi nilai. Real estat NFT pada platform terkenal seperti Decentraland dan The Sandbox biasanya lebih mahal karena permintaan yang tinggi. Tahap-tahap ini memiliki minat yang jauh lebih besar daripada proyek-proyek yang lebih kecil, dan sebagai hasilnya, basis pengguna yang jauh lebih besar. Baca Juga: Apa itu Mode Digital? Apakah Metaverse adalah Masa Depan Mode? Membeli Properti di Metaverse Banyak langkah yang terlibat dalam membeli real estat di metaverse sama dengan yang terlibat dalam membeli NFT. Bahasa Indonesia: Anda dapat membeli real estat metaverse langsung dari tahap proyek atau menggunakannya dari pasar NFT seperti Binance NFT. Ini adalah dua cara utama untuk membeli real estat NFT di dunia virtual. Cukup buat dompet kripto dan beli sejumlah mata uang digital untuk memulai. Mayoritas situs web metaverse yang lebih terkenal, termasuk Decentraland dan The Sandbox, didukung oleh blockchain Ethereum. Ini menunjukkan bahwa ETH digunakan untuk transaksi karena akta kepemilikan setiap properti adalah bagian kode berbeda yang ada di blockchain dan diperdagangkan sebagai NFT. Namun, tidak semua platform meminta ETH. Jadi, pastikan dompet Anda kompatibel dengan blockchain real estat NFT sebelum terburu-buru mengamankan akta. Lakukan riset Anda sendiri, seperti yang Anda lakukan dengan investasi apa pun, sebelum memutuskan untuk mengambil risiko apa pun. Baca Juga: 5 Dompet Kripto Teratas Untuk Keamanan Di Tahun 2023 Bagaimana NFT Dapat Mempengaruhi Real Estat Tradisional?Sektor real estat juga telah ditransformasikan oleh teknologi blockchain. Empat manfaat NFT untuk sektor real estat disorot di bawah ini. Kepemilikan fraksional Istilah "fraksionalisasi" dalam konteks NFT umumnya mengacu pada pembagian biaya dan hak kepemilikan atas barang koleksi atau karya seni digital. NFT fraksional memungkinkan Anda untuk membagi biaya dan hak kepemilikan aset berwujud. Namun, seperti real estat di antara sejumlah orang di dunia nyata. Mencetak kepemilikan properti sebagai NFT fraksional dapat memudahkan orang untuk memulai di industri real estat. Meningkatkan keamanan dan transparansi industri Akta kepemilikan kertas untuk properti Anda memiliki kelemahan karena mudah hilang, diubah, atau dipalsukan. Transaksi real estat mungkin lebih aman dan efisien jika properti fisik ditokenisasi. Karena NFT disimpan di buku besar blockchain, siapa pun dapat memeriksa keasliannya dengan meneliti riwayat dan transaksi sebelumnya mereka sendiri. Selain itu, dengan mencetak akta kepemilikan Anda atau dokumen lainnya sebagai NFT, Anda dapat secara signifikan mengurangi risiko pelaku kejam memalsukan dokumen properti Anda karena sifat buku besar blockchain yang tidak dapat diubah. Pertukaran NFT yang disederhanakan dapat membantu dalam merampingkan dan mempercepat proses industri real estat yang terkenal lambat. Kepemilikan dan riwayat transaksi NFT terbuka untuk semua pengguna karena disimpan pada buku besar yang terdesentralisasi. Selain itu, dengan bantuan kontrak pintar—program blockchain yang secara otomatis menjalankan instruksi saat persyaratan terpenuhi—birokrasi dan prosedur yang terkait dengan aset yang berpindah tangan dapat diotomatisasi dan dipertahankan. Daya jual real estat Kurangnya likuiditas menimbulkan risiko terhadap nilai properti karena mungkin sulit untuk mencocokkan pembeli yang tepat dengan properti yang ideal. Namun karena teknologi blockchain tidak memiliki batasan geografis, teknologi ini dapat membantu dengan meningkatkan partisipan pasar dan membuka pasar real estat ke kumpulan pembeli yang lebih besar.Kesimpulan Inovasi di sektor real estat tradisional sudah terlambat. Banyak masalah yang dialami industri real estat konvensional sedang diselesaikan oleh NFT. Hal ini akan membuat pasar real estat lebih adaptif di abad ke-21 dan menarik lebih banyak anggota, seperti pemilik rumah dan investor. Tingkat adopsi akan terus tumbuh secara eksponensial mengingat banyaknya orang di seluruh dunia yang secara progresif merangkul real estat NFT. Namun, lebih banyak negara harus secara resmi menerima NFT agar sektor real estat yang sedang berkembang dapat lepas landas. Baca Juga: Apa Itu NFT Musik? Bagaimana NFT Mengubah Industri Musik?