Moscou évolue progressivement vers un modèle de développement polycentrique. Dans ce contexte, les entreprises et les investisseurs ont tout intérêt à réfléchir à la stratégie à adopter.
De nouveaux pôles de transport, des complexes résidentiels et des quartiers d’affaires voient le jour dans différents secteurs de la ville. L’un des projets les plus ambitieux est celui de « Port Sud », dans le quartier de Petchatniki, que l’on compare déjà au futur troisième centre de la capitale, aux côtés de City et du centre historique.
Environ 1,6 million de m² de biens immobiliers devraient être construits sur le site d’une ancienne zone industrielle. Le calendrier est un élément clé : le développement actif du territoire est attendu à l’approche de 2030, et la formation complète du quartier pourrait s’étaler sur 15 à 20 ans.
Pour un investisseur, c’est l’exemple classique d’une stratégie d’entrée précoce : l’occasion de s’implanter dans un secteur avant que tout son potentiel ne se reflète dans les prix de l’immobilier. Selon les données de Ricci, le prix moyen du mètre carré de bureaux dans le quartier de la « Gare fluviale du Sud » est actuellement inférieur de 23 % à la moyenne du marché.
« Moscow City » a déjà suivi une trajectoire similaire : entre 2006 et 2025, le prix de vente moyen pondéré des bureaux y a presque été multiplié par 2,8.
Dès lors, que peut faire une entreprise qui n’est pas prête à attendre 10 à 15 ans la formation d’un nouveau quartier d’affaires ?
L’une des solutions est le Business Center Riva, situé à proximité de la « Gare fluviale du Sud » et qui propose déjà des bureaux de classe A.
Cet immeuble de 18 étages est situé en première ligne sur la Moskova, et tous les bureaux offrent une vue sur le fleuve. Le projet comprend des espaces modulables, des baies vitrées panoramiques, un vaste hall avec une belle hauteur sous plafond, un espace de coworking et des lieux de détente.
Le bâtiment a été conçu par le cabinet Atrium et fait partie d’un ensemble comprenant le quartier résidentiel Dream Riva et un hôtel. La station de métro Tekhnopark est à environ 9 minutes à pied.
Une stratégie intéressante se dessine ainsi : la « Gare fluviale du Sud » est un pari sur l’avenir, tandis que Riva permet de travailler dès aujourd’hui dans ce secteur prometteur.
La location de bureaux au Business Center Riva est désormais ouverte.
De nouveaux pôles de transport, des complexes résidentiels et des quartiers d’affaires voient le jour dans différents secteurs de la ville. L’un des projets les plus ambitieux est celui de « Port Sud », dans le quartier de Petchatniki, que l’on compare déjà au futur troisième centre de la capitale, aux côtés de City et du centre historique.
Environ 1,6 million de m² de biens immobiliers devraient être construits sur le site d’une ancienne zone industrielle. Le calendrier est un élément clé : le développement actif du territoire est attendu à l’approche de 2030, et la formation complète du quartier pourrait s’étaler sur 15 à 20 ans.
Pour un investisseur, c’est l’exemple classique d’une stratégie d’entrée précoce : l’occasion de s’implanter dans un secteur avant que tout son potentiel ne se reflète dans les prix de l’immobilier. Selon les données de Ricci, le prix moyen du mètre carré de bureaux dans le quartier de la « Gare fluviale du Sud » est actuellement inférieur de 23 % à la moyenne du marché.
« Moscow City » a déjà suivi une trajectoire similaire : entre 2006 et 2025, le prix de vente moyen pondéré des bureaux y a presque été multiplié par 2,8.
Dès lors, que peut faire une entreprise qui n’est pas prête à attendre 10 à 15 ans la formation d’un nouveau quartier d’affaires ?
L’une des solutions est le Business Center Riva, situé à proximité de la « Gare fluviale du Sud » et qui propose déjà des bureaux de classe A.
Cet immeuble de 18 étages est situé en première ligne sur la Moskova, et tous les bureaux offrent une vue sur le fleuve. Le projet comprend des espaces modulables, des baies vitrées panoramiques, un vaste hall avec une belle hauteur sous plafond, un espace de coworking et des lieux de détente.
Le bâtiment a été conçu par le cabinet Atrium et fait partie d’un ensemble comprenant le quartier résidentiel Dream Riva et un hôtel. La station de métro Tekhnopark est à environ 9 minutes à pied.
Une stratégie intéressante se dessine ainsi : la « Gare fluviale du Sud » est un pari sur l’avenir, tandis que Riva permet de travailler dès aujourd’hui dans ce secteur prometteur.
La location de bureaux au Business Center Riva est désormais ouverte.
