🚨 LES TAUX HYPOTHÉCAIRES VIENNENT D’ATTEINDRE 7,4 %. AUJOURD’HUI, NOUS VOYONS À QUEL POINT LE MARCHÉ IMMOBILIER AMÉRICAIN EN SOUFFRE.

Ventes de logements existants aux États-Unis (septembre), publiées à 14:00 UTC (10 h 00 ET). Prévisions : 3,96 M. Précédent : 3,98 M.

SI les ventes > 3,96 M → le marché plonge
SI les ventes = 3,96 M → rien ne change à court terme
SI les ventes < 3,96 M → le marché grimpe

Les ventes ont déjà baissé deux mois de suite. Le taux hypothécaire sur 30 ans est de 7,40 %, son niveau le plus élevé depuis 2023, contre 6,30 % il y a un an. Le prix médian est de 429 100 $, en hausse de seulement 1,6 % sur un an, tandis que le nombre de logements à vendre atteint 1,62 M, un record depuis 2019.

Pourquoi c’est important : le logement est le plus gros achat que font la plupart des gens, et les dépenses liées au logement représentent la plus grande part de l’IPC. Si les ventes résistent, l’économie est plus solide que ne le laissent penser les hausses de taux, et l’argument en faveur de nouvelles hausses reste valable. Si les ventes baissent, les hausses commencent à faire effet.

Un bémol : les ventes de septembre reflètent surtout les transactions conclues en juillet et en août, quand les taux avoisinaient 6,7 %. L’impact total des 7,4 % apparaîtra dans les données d’octobre et de novembre.

L’IPC sera publié demain. Aujourd’hui, c’est l’échauffement.

12 ans sur ces marchés. C’est mon domaine.
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