Les retards de paiement sur les prêts de bureaux aux États-Unis atteignent 12,2 %
Le marché américain de l’immobilier de bureaux montre de sérieux signes de tension.
Le taux de retard de paiement des prêts de bureaux regroupés dans des titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS) est passé à 12,2 % en septembre, contre 12,0 % en août.
Voici pourquoi c’est préoccupant :
- Le pic atteint à l’époque de la crise financière était de 10,7 %.
- Le record est de 12,3 %, atteint en janvier 2026.
- Le taux de septembre est désormais le deuxième plus élevé jamais enregistré.
La hausse des coûts de refinancement, les difficultés des immeubles de bureaux et la pression exercée sur les emprunteurs continuent de peser sur le marché de l’immobilier commercial.
Cela ne signifie pas automatiquement qu’une nouvelle crise financière est imminente, mais souligne un risque croissant que les investisseurs et les prêteurs ne peuvent ignorer.
Si ces problèmes s’étendent davantage, leurs répercussions pourraient dépasser le secteur des immeubles de bureaux et toucher les marchés du crédit et des prêts.
$STRK
$PUMP
$BR
Le marché américain de l’immobilier de bureaux montre de sérieux signes de tension.
Le taux de retard de paiement des prêts de bureaux regroupés dans des titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS) est passé à 12,2 % en septembre, contre 12,0 % en août.
Voici pourquoi c’est préoccupant :
- Le pic atteint à l’époque de la crise financière était de 10,7 %.
- Le record est de 12,3 %, atteint en janvier 2026.
- Le taux de septembre est désormais le deuxième plus élevé jamais enregistré.
La hausse des coûts de refinancement, les difficultés des immeubles de bureaux et la pression exercée sur les emprunteurs continuent de peser sur le marché de l’immobilier commercial.
Cela ne signifie pas automatiquement qu’une nouvelle crise financière est imminente, mais souligne un risque croissant que les investisseurs et les prêteurs ne peuvent ignorer.
Si ces problèmes s’étendent davantage, leurs répercussions pourraient dépasser le secteur des immeubles de bureaux et toucher les marchés du crédit et des prêts.
$STRK
$PUMP
$BR