加州南灣地區的艾爾塞岡度（El Segundo）鄰近洛杉磯國際機場（LAX），以煉油廠與重工業聞名，過去居民以藍領為主，如今在  SpaceX (太空探索技術公司 NASDAQ：SPCX）等高科技企業帶動下正經歷轉型，受惠於地方免徵收企業營收稅，新創與高科技產業紛紛進駐，該市已從傳統工業區，蛻變為吸引高科技、金融、體育與玩具公司的產業新聚落。

科技新創帶動地方轉型

SpaceX 於艾爾塞岡度成立後，為當地引進大量高科技人才。即使該公司後續調整總部營運地點，移往德州，但該公司仍在霍桑市（Hawthorne）保有重要業務據點。

科技新創進駐，涵蓋軌道製藥、核能反應爐與自動化設備等前沿領域，填補了冷戰後期，航太產業縮減留下的空隙、且與美泰（Mattel）的玩具製造業，以及頂級職業運動訓練中心建構成多元化新生態。

SpaceX 人才在地扎根激發創業浪潮

該區域持續鞏固其作為太空科技與軍事技術創新重鎮的地位，其中不乏由太空探索技術公司（SpaceX）前員工所創辦的尖端企業；瓦達工業（Varda Space Industries）利用太空微重力軌道進行高階藥品加工生產，發展規模已成長至接手當地一座大型廠房，該廠過去曾是玩具製造商美泰（Mattel）設計風火輪與芭比娃娃的研發據點。

(哈佛大學旗下投資機構持有 22 億美元 SpaceX 股票)

艾爾塞岡度邁向尖端科技重鎮

除軌道製藥外，由 SpaceX 前工程師創辦的公司亦涵蓋前沿科技領域，其中包括專注於小型核反應爐開發的瑞迪恩特（Radiant）、研發智慧化漁業機器人的新景系統（Shinkei Systems），以及投入生質廢棄物能源轉化的亞伯（Arbor Energy）等等，這些新創企業相繼落腳，為當地注入強勁的產業動能。

親商免稅政策優化營商環境

市長皮門特爾（Chris Pimentel）向洛杉磯時報表示這座人口約只有 1萬 7000 人的城市發展欣欣向榮，一切要歸功於當地蓬勃發展的大型企業、小鎮魅力以及積極參與公共事務的居民。

地方政風與管理思維的轉變是促成產業轉型的關鍵因素之一，市政當局意識到企業規費為主要財源，因此未隨周邊城市徵收營業總收入稅，改採依企業規模收取固定年度費用，此類親商政策成功吸引律師事務所、會計師事務所與金融機構等白領服務業進駐。同時，地方政府將資源挹注於基礎建設、交通號誌同步化與緊急救護系統，維持高效能的公共服務品質。

社區整體價值提升

隨著企業分支機構與總部持續移入，艾爾塞岡度的人口與住宅需求同步成長。根據房地產數據顯示，當地住宅空置率維持在 3.4 % 的低水準。

本文重點摘要筆記

• 產業結構轉型：艾爾塞岡度由傳統煉油與重工業聚落，轉型為集結航太科技、金融、體育與製造的多元商業中心。

• 人才創業帶動新創效應：SpaceX 等企業的前員工在當地成立逾百家新創公司，帶動催生高科技產業鏈。

• 免稅親商政策：不徵收營業總收入稅，改以企業規模收取年度費用，降低企業營運負擔，吸引白領進駐。

• 投資基礎設施：地方政府將規費收入投入交通與公共安全設施，保持高效能的城市管理品質。

• 房地產閒置率低：住宅空置率僅 3.4 %，商業與住宅市場吸引力持續提升，推動整體區域價值增長。

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