$BNB VS Acheter une maison
I. Capitaux initiaux et conditions d’achat :
Prix total de la maison : 250 000 USD (crédit immobilier sur 15 ans, taux d’intérêt annuel de 4,25 %).
Apport initial : 55 000 USD (50 000 USD acompte + 5 000 USD frais).
Dépenses mensuelles totales de l’acheteur : environ 2 025 USD (capital + intérêts du prêt 1 504 + frais d’entretien/impôts 521).
Dépenses mensuelles du locataire : loyer de départ 1 200 USD/mois, et l’écart marginal permettant d’acheter régulièrement des BNB chaque mois d’environ 750–825 USD/mois.

II. Comparaison des actifs finaux en 2026 et calcul
1. Scénario de l’acheteur (prêt sur 15 ans, 9 ans déjà remboursés)
Appréciation du bien : un bien de 250 000 USD sur 9 ans, avec inflation et croissance du marché (environ 1,66 fois) ; la valeur marchande en 2026 atteint environ 415 000 USD.
Dette restante du prêt : après remboursement intégral sur 9 ans (108 mensualités), le principal restant non remboursé est d’environ 95 000 USD.
Actifs nets finaux (valeur de la maison - dette restante) :
410000-95000=320000
2. Scénario location + BNB (apport initial en une seule fois + versements réguliers sur 9 ans)
A. Achat ponctuel de 55 000 USD de BNB :
Quantité achetée : lors de la phase ICO de juillet 2017, au prix unitaire de 0,15 USD :
55 000 / 0,15 = 366 666,67 BNB
Valeur en 2026 (estimée à 580 USD) :
366 666,67 * 580 = 212 666 668
B. Achat régulier mensuel de BNB par différence :
Montant total investi : sur 9 ans (108 mois), investissement mensuel moyen d’environ 750 USD, soit un investissement cumulé de 81 000 USD en cash.
Coût moyen des positions : coût d’achat d’environ 180 USD / BNB.
Quantité totale achetée : 81 000 / 180 = 450 BNB
Valeur en 2026 (estimée à 580 USD) :
450 * 580 = 261 000
Total des actifs nets finaux (apport initial + versements réguliers) :
212 666 668 + 261 000 = 212 927 668

Tu choisirais bnb, house, $BTC ou $ETH ?