L’investissement immobilier commercial transfrontalier a augmenté de 56% d’une année sur l’autre pour atteindre 71,8 milliards de dollars au cours du premier semestre 2026, selon des données de recherche. D’après Sina Finance, ce chiffre était nettement supérieur à environ 46 milliards de dollars sur la même période l’an dernier.
L’Europe a attiré 39,9 milliards de dollars, tandis que l’Asie en a attiré 19,3 milliards, et ces deux régions représentaient ensemble plus de 82% de l’investissement mondial transfrontalier. Par destination, l’Europe représentait environ 55,6% du total mondial, tandis que l’Asie représentait environ 26,9%.
Hors Europe et Asie, les autres régions ont reçu environ 12,6 milliards de dollars d’investissement transfrontalier. Le rapport indique que l’investissement transfrontalier désigne le fait, pour des investisseurs, d’acquérir des actifs immobiliers sur des marchés en dehors de leur lieu d’enregistrement.
Une enquête menée auprès d’investisseurs européens au début de l’année a révélé que 89 % d’entre eux s’attendaient à ce que l’activité d’achat d’immobilier augmente ou reste stable en 2026. Londres est restée la ville d’investissement transfrontalière la plus suivie en Europe, suivie de Madrid, Varsovie, Barcelone et Milan.
En Asie, l’appétit des investisseurs pour l’investissement immobilier commercial transfrontalier s’est également amélioré. La région a attiré 19,3 milliards de dollars de fonds transfrontaliers au cours du premier semestre, et plus de 57 % des répondants ont déclaré qu’ils prévoyaient d’augmenter leurs investissements immobiliers en 2026.
Les immeubles de bureaux sont devenus, pour la première fois en six ans, la catégorie d’immobilier commercial la plus prisée par les investisseurs asiatiques, devant les installations industrielles et logistiques, les actifs résidentiels et les centres de données. Tokyo a été classée la destination d’investissement transfrontalière la plus appréciée en Asie pour la septième année consécutive, suivie de Sydney, Singapour et Séoul étant à égalité pour la troisième place.
L’investissement immobilier direct mondial a augmenté de 28 % d’une année sur l’autre au deuxième trimestre. Les investissements ont progressé de 38 % en Asie-Pacifique, de 27 % en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique, et de 26 % dans les Amériques. Le rapport indique que les coûts de financement pourraient encore limiter la vitesse des transactions au second semestre.