Les ventes de logements neufs américains chutent fortement à mesure que l’offre monte à 9,6 mois
🏠 Aux États-Unis, les ventes de logements neufs ont reculé de 10,5% d’un mois sur l’autre en juillet, pour s’établir à un rythme annuel désaisonnalisé de 607 000 unités, en dessous des attentes d’environ 620 000 et en baisse de 6,3% par rapport à l’année précédente.
📦 L’offre de logements neufs est passée à 488 000 unités, soit l’équivalent de 9,6 mois de stocks, contre 8,5 mois en juin. Elle reste nettement supérieure au niveau d’environ 6 mois souvent associé à un marché équilibré, ce qui indique que l’offre dépasse la demande.
💵 Le prix médian des ventes a diminué à 393 800 $, en baisse de 2,3% par rapport au mois précédent et de 0,9% sur un an. Les coûts d’emprunt demeurent une contrainte majeure, les taux des prêts hypothécaires à 30 ans restant autour de 6,7–6,8%.
📉 Si les taux ne baissent pas de manière significative, un niveau d’inventaire élevé pourrait continuer d’exercer une pression sur les constructeurs afin qu’ils proposent davantage d’incitations ou ajustent leurs prix, tandis que toute reprise de la demande dépendra largement de l’accessibilité financière.
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📦 L’offre de logements neufs est passée à 488 000 unités, soit l’équivalent de 9,6 mois de stocks, contre 8,5 mois en juin. Elle reste nettement supérieure au niveau d’environ 6 mois souvent associé à un marché équilibré, ce qui indique que l’offre dépasse la demande.
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📉 Si les taux ne baissent pas de manière significative, un niveau d’inventaire élevé pourrait continuer d’exercer une pression sur les constructeurs afin qu’ils proposent davantage d’incitations ou ajustent leurs prix, tandis que toute reprise de la demande dépendra largement de l’accessibilité financière.
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