OpenAI a mis en place un pari informatique majeur et de long terme : un bail de 20 ans pour une capacité initiale de 4,25 gigawatts (GW) d’infrastructures destinées à l’IA dans un nouveau campus de centres de données à Ohio — un projet construit et exploité par SB Energy sur l’ancien site de la centrale de Portsmouth Gaseous Diffusion Plant. L’accord, annoncé par Nvidia le 17 août, rassemble d’importants engagements en matière de puissance, de foncier et de calcul qui pourraient remodeler la façon dont l’infrastructure de l’IA est financée — et offre des parallèles évidents pour les investisseurs crypto axés sur les actifs “power-and-compute”. Voici ce qui est en cours de construction : - OpenAI occupera le PORTS‑Pike Technology Campus dans le comté de Pike dans le cadre d’un bail de long terme. La capacité sera mise en service par phases à partir de 2028. - Nvidia est le fournisseur exclusif de calcul IA du campus ; il fournit sa plateforme DSX « AI factory » — intégrant les installations de centre de données, les GPU, les CPU, le réseau et les logiciels — afin que les systèmes d’OpenAI fonctionnent sur du matériel Nvidia. - Nvidia a sécurisé des terrains, l’alimentation électrique et des coques de bâtiments pour les 4,25 GW initiaux de charge informatique (IT) et dispose d’une option pour étendre encore 3,75 GW, portant potentiellement le campus à un total de 8 GW. Le financement et les garanties - Dans un dépôt auprès de la SEC le 17 août, Nvidia a divulgué des garanties de valeur résiduelle liées à l’engagement d’OpenAI pour ses 4,25 GW initiaux. Les obligations de paiement cumulées découlant de ces garanties ne peuvent pas dépasser 105 milliards de dollars. - Point crucial : OpenAI reste responsable des paiements de bail. Les obligations de Nvidia n’entreraient en jeu que si OpenAI devenait insolvable et faisait défaut ; dans ce cas, Nvidia couvrirait généralement l’écart entre la valeur minimale garantie du bail et ce que SB Energy récupère auprès d’un nouveau locataire de remplacement ou lors d’une vente de propriété. - Nvidia peut aussi reprendre le bail, exiger que SB Energy trouve un nouveau locataire, lancer un processus de vente ou laisser le bail expirer. L’entreprise peut retarder ces recours jusqu’à un an tout en payant certains coûts du projet, et OpenAI a accepté de rembourser et d’indemniser Nvidia pour tout paiement effectué. - Chaque section de la garantie peut courir jusqu’au 20e anniversaire de son bail, mais peut prendre fin plus tôt si OpenAI résilie selon les termes du contrat ou satisfait par ailleurs à des conditions spécifiées. - Nvidia a indiqué que l’intégralité des accords de garantie sera déposée avec son Form 10‑Q pour le trimestre fiscal clos le 26 juillet 2026. Capital, développement du réseau et engagements locaux - Nvidia investira également 1,5 milliard de dollars dans SB Energy, en rejoignant des investisseurs existants, dont SoftBank Group et OpenAI. - SB Energy et SoftBank prévoient au moins 10 GW de nouvelle production d’électricité pour soutenir jusqu’à 8 GW de charge IT, et elles ont engagé au moins 4,2 milliards de dollars dans des infrastructures de réseau régional dans le cadre d’un accord avec AEP Ohio. Nvidia et SB Energy affirment que le travail sur la puissance et le réseau est structuré de sorte que les clients existants d’Ohio ne supportent pas les coûts du projet. - Le projet devrait créer environ 35 000 emplois dans la construction d’ici 2032 et quelque 2 500 emplois permanents d’exploitation. OpenAI et SB Energy ont aussi élargi un fonds de bénéfices communautaires à 80 millions de dollars (OpenAI a ajouté 40 millions) pour l’énergie abordable, la formation de la main-d’œuvre et le développement économique local. Pourquoi c’est important pour les investisseurs crypto - L’essentiel ici n’est pas seulement l’ampleur de l’IA ; ce sont les mêmes dynamiques d’infrastructure qui alimentent la demande dans le minage crypto : contrôle d’un foncier alimenté, de connexions au réseau et d’une production dédiée. Les grandes constructions IA prennent des années pour la planification des services publics et pour la nouvelle production — les mêmes goulets d’étranglement qui rendent les sites alimentés précieux pour les mineurs Bitcoin et d’autres opérateurs de calcul. - Certains mineurs ont déjà réorienté des sites vers l’IA et le calcul haute performance, car l’infrastructure sous-jacente sert à la fois les besoins en GPU/IA et ceux liés à la preuve de travail. Des informations antérieures ont noté que des fonds et des investisseurs détenant des positions chez des mineurs comme IREN, Core Scientific, Riot Platforms, CleanSpark, Bitfarms, Bitdeer et Hive Digital font partie de stratégies “power-and-compute”. Contexte corporate et préoccupations - Le PDG de Nvidia, Jensen Huang, a abordé les inquiétudes liées au « financement circulaire » en soulignant qu’OpenAI est le locataire responsable des paiements de bail ; si OpenAI n’utilise pas la capacité, Nvidia peut la revendre à des fournisseurs de cloud, des entreprises, des laboratoires d’IA ou des startups. Huang a présenté le foncier, l’alimentation électrique et les espaces de centres de données finalisés comme des ressources essentielles et de long terme pour l’ère de l’IA. - Le déploiement en Ohio utilisera la plateforme DSX de Nvidia sur la construction initiale, sous réserve de quelques exceptions limitées mentionnées dans le dépôt SEC. Mouvements plus larges d’OpenAI - OpenAI étend son empreinte cloud : elle a élargi l’accès à AWS en avril après avoir révisé sa relation avec Microsoft, rendant disponibles des modèles et Codex via Amazon Bedrock. - La société aurait également envisagé une introduction en Bourse ; des dirigeants auraient visé un IPO potentiel en 2027 plutôt que d’accepter une valorisation plus faible en 2026. Les prix de marché de prédiction au moment du reporting de juin attribuaient environ 20 % de chances à une IPO d’OpenAI avant la fin de 2026. En résumé Ce campus de l’Ohio est un projet emblématique : engagements profonds en matière de puissance et de réseau, un bail de long terme avec l’un des plus grands acheteurs d’IA, DSX de Nvidia comme couche de calcul exclusive, et d’importants investissements communautaires et d’infrastructure. Pour les investisseurs crypto, c’est un autre signal : la maîtrise du foncier alimenté et l’accès au réseau — pas seulement le matériel de calcul — seront au cœur de la prochaine vague de valeur, à la fois sur les marchés de l’IA et du calcul crypto. En savoir plus sur l’actualité générée par IA : undefined/news