Les prix de l’immobilier australien au plus bas depuis 40 ans, en baisse dans les sept grandes villes
Selon le dernier rapport de Cotality, cabinet de conseil immobilier australien, l’indice des prix des logements dans les grandes villes, dont Sydney et Melbourne, a encore reculé de 1,4 % en octobre, portant sa baisse cumulée sur sept mois à 8,1 %. Brisbane a enregistré le plus fort recul, à 2 %, devant Perth (-1,7 %), Sydney (-1,6 %) et Adélaïde (-1,2 %). Cotality souligne que la Banque de réserve d’Australie a relevé ses taux à quatre reprises cette année et que les dernières données sur l’IPC laissent présager de nouvelles hausses, ce qui pourrait accentuer la pression sur le marché immobilier. Chaque hausse de 0,25 point de pourcentage porterait le taux moyen des prêts hypothécaires à taux variable à 6,7 %, réduisant considérablement la capacité d’emprunt des acheteurs potentiels. Même si seule une petite partie des propriétaires se trouve actuellement en situation de valeur nette négative ou éprouve de graves difficultés à rembourser son prêt, Cotality avertit que les risques restent orientés à la baisse et que le recul des prix de l’immobilier australien pourrait être le plus important depuis au moins 40 ans.
Selon le dernier rapport de Cotality, cabinet de conseil immobilier australien, l’indice des prix des logements dans les grandes villes, dont Sydney et Melbourne, a encore reculé de 1,4 % en octobre, portant sa baisse cumulée sur sept mois à 8,1 %. Brisbane a enregistré le plus fort recul, à 2 %, devant Perth (-1,7 %), Sydney (-1,6 %) et Adélaïde (-1,2 %). Cotality souligne que la Banque de réserve d’Australie a relevé ses taux à quatre reprises cette année et que les dernières données sur l’IPC laissent présager de nouvelles hausses, ce qui pourrait accentuer la pression sur le marché immobilier. Chaque hausse de 0,25 point de pourcentage porterait le taux moyen des prêts hypothécaires à taux variable à 6,7 %, réduisant considérablement la capacité d’emprunt des acheteurs potentiels. Même si seule une petite partie des propriétaires se trouve actuellement en situation de valeur nette négative ou éprouve de graves difficultés à rembourser son prêt, Cotality avertit que les risques restent orientés à la baisse et que le recul des prix de l’immobilier australien pourrait être le plus important depuis au moins 40 ans.