【不卖比特币也能买房？加拿大要推出BTC抵押房贷了！🏠】
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Vous avez des bitcoins en main, mais vous ne pouvez pas acheter de maison faute d’apport initial ? Un établissement de prêt canadien s’apprête à lancer une nouvelle solution : ne pas vendre ses BTC, mais les utiliser comme garantie pour emprunter de l’argent et acheter un logement.
📢 L’institution de prêt canadienne APX Lending prévoit de lancer au premier trimestre 2027 un prêt immobilier adossé au bitcoin, et les inscriptions sur liste d’attente sont déjà ouvertes.
Comment fonctionne cette formule ?
Supposons que vous vouliez acheter une maison d’une valeur de 475 000 dollars canadiens et que vous deviez verser un apport de 20 %, soit 95 000 dollars canadiens. Selon l’exemple de l’entreprise, vous devrez nantir des bitcoins d’une valeur d’environ 190 000 dollars canadiens afin d’emprunter l’apport, au lieu de vendre directement vos BTC.
Cela semble très pratique : on peut acheter une maison tout en conservant ses bitcoins, et si le prix des cryptos augmente à l’avenir, on peut encore en profiter.
⚠️ Mais les risques ne doivent pas être ignorés.
Si le bitcoin chute fortement, la valeur de la garantie peut diminuer, et l’emprunteur pourrait devoir fournir des garanties supplémentaires, voire voir une partie des BTC être vendue de force. Plus important encore, APX n’a pas encore publié le taux d’intérêt, la durée de remboursement ni les conditions de liquidation de ce nouveau prêt immobilier.
Le taux annuel des prêts adossés à des cryptomonnaies actuellement proposés par l’entreprise est d’environ 9,99 % à 11,49 %, mais cela ne signifie pas que le nouveau prêt immobilier appliquera le même taux. L’entreprise indique que l’immobilier et le bitcoin seront traités séparément, et que le risque final dépendra du contrat de prêt.
📌 Ce produit reflète une nouvelle tendance : les actifs cryptographiques passent progressivement du statut d’outil d’investissement à celui d’actifs pouvant servir au financement dans la vie réelle. Mais emprunter pour acheter un logement est déjà une dette à long terme ; y ajouter une garantie en bitcoin très volatile signifie qu’on ne peut absolument pas se contenter de voir l’avantage de « ne pas vendre ses cryptos ».
Ce qui mérite vraiment l’attention, ce n’est pas seulement de savoir si le BTC peut servir à acheter une maison, mais si le coût du financement, les règles de garantie et les risques en cas de marché extrême restent tous dans des limites que l’on peut supporter.
#比特币抵押房贷
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Vous avez des bitcoins en main, mais vous ne pouvez pas acheter de maison faute d’apport initial ? Un établissement de prêt canadien s’apprête à lancer une nouvelle solution : ne pas vendre ses BTC, mais les utiliser comme garantie pour emprunter de l’argent et acheter un logement.
📢 L’institution de prêt canadienne APX Lending prévoit de lancer au premier trimestre 2027 un prêt immobilier adossé au bitcoin, et les inscriptions sur liste d’attente sont déjà ouvertes.
Comment fonctionne cette formule ?
Supposons que vous vouliez acheter une maison d’une valeur de 475 000 dollars canadiens et que vous deviez verser un apport de 20 %, soit 95 000 dollars canadiens. Selon l’exemple de l’entreprise, vous devrez nantir des bitcoins d’une valeur d’environ 190 000 dollars canadiens afin d’emprunter l’apport, au lieu de vendre directement vos BTC.
Cela semble très pratique : on peut acheter une maison tout en conservant ses bitcoins, et si le prix des cryptos augmente à l’avenir, on peut encore en profiter.
⚠️ Mais les risques ne doivent pas être ignorés.
Si le bitcoin chute fortement, la valeur de la garantie peut diminuer, et l’emprunteur pourrait devoir fournir des garanties supplémentaires, voire voir une partie des BTC être vendue de force. Plus important encore, APX n’a pas encore publié le taux d’intérêt, la durée de remboursement ni les conditions de liquidation de ce nouveau prêt immobilier.
Le taux annuel des prêts adossés à des cryptomonnaies actuellement proposés par l’entreprise est d’environ 9,99 % à 11,49 %, mais cela ne signifie pas que le nouveau prêt immobilier appliquera le même taux. L’entreprise indique que l’immobilier et le bitcoin seront traités séparément, et que le risque final dépendra du contrat de prêt.
📌 Ce produit reflète une nouvelle tendance : les actifs cryptographiques passent progressivement du statut d’outil d’investissement à celui d’actifs pouvant servir au financement dans la vie réelle. Mais emprunter pour acheter un logement est déjà une dette à long terme ; y ajouter une garantie en bitcoin très volatile signifie qu’on ne peut absolument pas se contenter de voir l’avantage de « ne pas vendre ses cryptos ».
Ce qui mérite vraiment l’attention, ce n’est pas seulement de savoir si le BTC peut servir à acheter une maison, mais si le coût du financement, les règles de garantie et les risques en cas de marché extrême restent tous dans des limites que l’on peut supporter.
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