Les propriétaires débloquent 47 milliards de dollars de capitaux propres malgré l’effet de verrouillage des prêts hypothécaires
Aux États-Unis, les propriétaires ont retiré 47 milliards de dollars de capitaux propres au cours du premier trimestre 2026, un niveau record pour un T1 depuis 2021. Malgré la hausse des prix de l’immobilier, « l’effet de verrouillage » demeure le principal moteur de cette tendance. Comme des millions d’emprunteurs ont obtenu des taux hypothécaires bas entre 2020 et 2022, ils choisissent des lignes de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) et des prêts au second rang pour accéder à de la trésorerie plutôt que de refinancer leurs prêts hypothécaires principaux à des taux actuels dépassant 6,5 %. Avec environ 11 000 milliards de dollars de capitaux propres disponibles au total, la tentation d’emprunter est forte. Toutefois, des experts financiers avertissent qu’il ne s’agit pas de « argent gratuit » et que cela comporte des risques considérables, appelant les propriétaires à évaluer attentivement leur situation financière avant de mobiliser les actifs de leur bien. #SPACXUSDT
Aux États-Unis, les propriétaires ont retiré 47 milliards de dollars de capitaux propres au cours du premier trimestre 2026, un niveau record pour un T1 depuis 2021. Malgré la hausse des prix de l’immobilier, « l’effet de verrouillage » demeure le principal moteur de cette tendance. Comme des millions d’emprunteurs ont obtenu des taux hypothécaires bas entre 2020 et 2022, ils choisissent des lignes de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) et des prêts au second rang pour accéder à de la trésorerie plutôt que de refinancer leurs prêts hypothécaires principaux à des taux actuels dépassant 6,5 %. Avec environ 11 000 milliards de dollars de capitaux propres disponibles au total, la tentation d’emprunter est forte. Toutefois, des experts financiers avertissent qu’il ne s’agit pas de « argent gratuit » et que cela comporte des risques considérables, appelant les propriétaires à évaluer attentivement leur situation financière avant de mobiliser les actifs de leur bien. #SPACXUSDT
