El mercado inmobiliario es uno de los más grandes del mundo, valorado en 9.52 mil millones de USD en 2021, y se prevé que alcance los 14.55 mil millones de USD para 2030 con un CAGR del 4.8% de 2022 a 2030. A pesar de su crecimiento, la industria inmobiliaria ha estado plagada de su propio conjunto de problemas asfixiantes durante décadas.
Sin embargo, al resolver algunos de esos problemas, los inversores inmobiliarios han comenzado a incorporar la tecnología blockchain en la "tradicional" inmobiliaria y no solo a mejorar, sino también a revolucionar la forma en que se manejan las propiedades de inversión y las transacciones.
Con la ayuda de la tecnología blockchain y las criptomonedas, varios compradores, vendedores e inversores ahora pueden interactuar directamente con las empresas inmobiliarias. Pueden eliminar al problemático intermediario y ahorrar ese dinero y tiempo extra.
A pesar de estar en su etapa inicial, el uso de blockchain en el sector inmobiliario trae consigo un montón de posibilidades. La tecnología blockchain puede transformar la industria inmobiliaria en muchos casos de uso, incluyendo Gestión de Activos y Fondos Inmobiliarios, Financiamiento de Proyectos, Pagos y Arrendamientos, Identidad de Inversores y Inquilinos, etc.
Ahora, en el núcleo del blockchain inmobiliario están las empresas emergentes que ya lo están impulsando y obteniendo la atención tan necesaria, atrayendo a inversores de todo el mundo. Dicho esto, aquí hay 8 startups de bienes raíces descentralizadas que están moldeando la industria en 2022.
8. Ubitquity
Establecida en Wilmington, Delaware, Ubitquity es una plataforma SaaS de blockchain y API para el registro de bienes raíces. La plataforma permite a sus clientes ingresar información sobre propiedades y registrar documentos a través de blockchain.
Ofrecen una experiencia de usuario de código abierto (Licencia MIT) para registrar y rastrear propiedades de manera segura con su plataforma de blockchain como servicio (BaaS), ecosistema y API llamada unanimidad.
La empresa de blockchain ayuda a las compañías de títulos y a clientes personalizados a beneficiarse de un registro limpio de propiedad, reduciendo así el tiempo de búsqueda de títulos futuros y aumentando la confianza/transparencia.
Ubitquity ya tiene una base de clientes y un historial comprobado y garantiza la solución a los siguientes problemas frecuentes que pueden ocurrir durante las transacciones inmobiliarias, incluidos errores en registros públicos y facturas impagas que quedan del propietario anterior.
Además, podría interesarte saber que la primera transferencia de propiedad del mundo se realizó a través de Ubitquity.
7. ManageGo
ManageGo es otra startup que permite a los propietarios de propiedades aprovechar blockchain. Ayuda a gestionar sus bienes raíces de manera más eficiente. Los administradores de propiedades y los propietarios pueden utilizar el software respaldado por el libro mayor para procesar pagos, completar exhaustivas verificaciones de antecedentes crediticios y gestionar tickets de mantenimiento.
Puede realizar amplias verificaciones de antecedentes crediticios y gestionar tickets de mantenimiento. DLT (Tecnología de Libro Mayor Distribuido) está ayudando a los propietarios, ya que tienen acceso a un historial más transparente, una vista completa del historial de pagos y antecedentes de los inquilinos.
La plataforma tiene una función de arrendamiento que te permite redactar plantillas de arrendamiento y rider, renovar arrendamientos existentes, ver el estado de firma de los solicitantes y residentes existentes, y más.
Hasta ahora, el 72% de los clientes de ManageGo han informado una mejor relación residente/gestión, un aumento promedio del 19% en los pagos de renta a tiempo con ManageGo, y más de 9,000 propiedades en los Estados Unidos están impulsadas por ManageGo con más de una década en sistemas de gestión de propiedades.
6. Blocksquare
Blocksquare fue fundada en 2017 por Denis Petrovcic, Peter Merc y Viktor Brajak, en un intento de permitir a las empresas inmobiliarias crear y ofrecer ofertas de inversión en bienes raíces tokenizadas directamente en sus sitios web.
Según el CEO de Blocksquare, Denis Petrovcic, el blockchain tokenizado para bienes raíces derriba las barreras financieras entre los inversores y las propiedades. Además, empresas de todo tipo, desde startups hasta grandes empresas, pueden utilizar las soluciones y APIs de Blocksquare para digitalizar el valor de las propiedades inmobiliarias y lanzar sus plataformas de inversión mientras conectan a las personas con ofertas de bienes raíces tokenizadas en línea.
Además, Blocksquare está construido utilizando marcos de primera clase y se basa en redes descentralizadas comprobadas como Ethereum e IPFS. Como resultado, sus aplicaciones están construidas teniendo en cuenta la escalabilidad, permitiendo a los clientes hacer crecer sus negocios sin esfuerzo.
5. CryptoProperties (CPROP)
CPROP es un sistema de gestión de transacciones inmobiliarias basado en blockchain que permite al comprador, vendedor y sus respectivos proveedores de servicios cerrar transacciones inmobiliarias de manera transparente y segura.
La plataforma tiene como objetivo mostrar cada paso de todo el proceso de transacción, acompañado de información sobre todos los documentos requeridos para completar la transacción. Todo está destinado a ser visible y editable, incluidos los detalles de las personas involucradas en la transacción.
La plataforma incorporará complementos de contratos inteligentes para gestionar los depósitos requeridos. Los documentos finalizados se convertirán en PDF y se codificarán en blockchain.
La startup de bienes raíces en blockchain CPROP está dirigida a compradores y vendedores, y otros especialistas en la industria inmobiliaria, como corredores, agentes, inspectores, contratistas y aseguradores, etc.
4. Republic
Republic fue fundada por exalumnos de AngelList, la plataforma en línea más grande para inversión privada. Desde oportunidades de startups altamente seleccionadas hasta inversiones en bienes raíces, videojuegos y criptomonedas, Republic permite a los inversores ayudar a construir nuevos proyectos, lugares y monedas y cosechar las recompensas más adelante.
La inversión en bienes raíces en la plataforma puede variar desde arreglos y ventas rápidas, fondos específicos de ciudades, inversiones en edificios, bienes raíces digitales e incluso tecnologías inmobiliarias innovadoras.
Republic permite a los inversores minoristas recaudar capital para su fondo, proyecto o propiedad. Puedes recaudar hasta 5 millones de dólares de más de 1 millón de personas mientras haces crecer tu marca y comprometes a tu comunidad.
El ecosistema de Republic ha desplegado más de 800 millones de dólares en inversiones, ha apoyado a más de 600 empresas y cuenta con una comunidad de más de 1.5 millones de usuarios en 100 países.
3. SafeWire
La industria inmobiliaria es propensa a la inseguridad y a los hackers. Las corredurías y agencias de títulos son cada vez más vulnerables al fraude de transferencias, pérdida financiera y daño a su reputación de marca. SafeWire ofrece una solución a los crecientes desafíos del fraude de transferencias que enfrentan las empresas inmobiliarias, agentes, clientes e industrias debido a invasiones de hackers.
La plataforma SafeWire opera a través de una red blockchain para garantizar la seguridad de las transacciones vulnerables desde el momento en que se envían hasta cuando se reciben y procesan, reduciendo el dinero, clientes y tiempo perdidos debido al fraude de transferencias.
SafeWire intenta encontrar soluciones para proteger a los agentes inmobiliarios objetivo y garantizar transacciones inmobiliarias seguras. La plataforma también trabaja para autenticar a compradores y vendedores en el proceso.
En 2021, ClosingLock, la plataforma líder en prevención de fraude de transferencias para la industria inmobiliaria, adquirió activos selectos de SafeWire, con sede en Columbus, OH, para modernizar la forma en que el mundo inmobiliario transfiere información para eliminar el fraude de transferencias.
2. Vairt
Situada en Ohio, Vairt es una solución integral para empresas de gestión de propiedades, gestión de propiedades de alquiler y gestión de casas de vacaciones para gestionar, comercializar y ofrecer una experiencia completamente excepcional y una plataforma de crowdfunding para invertir en propiedades generadoras de ingresos por alquiler, tokenizando y liquidando activos inmobiliarios a través de blockchain.
Vairt analiza oportunidades de inversión en propiedades utilizando una herramienta de evaluación propietaria de 100 puntos y datos de mercado de terceros independientes para evaluar la atractividad de la inversión de cada propiedad.
Los usuarios de Vairt pueden comprar o vender igualmente propiedad fraccionada en propiedades utilizando blockchain. La inversión se realiza con una billetera digital, y las billeteras de los usuarios comienzan a acumular ingresos por alquiler desde el primer día de su inversión, dado que Vairt es específica para propiedades.
Un aspecto importante de Vairt es que no hay un período de permanencia; los inversores son libres de "salir" de la propiedad en cualquier momento. LC Ventures y OCEAN Accelerator son sus inversores más recientes.
1. RealT
RealT fue fundada en 2019 por Jean-Marc Jacobson y Remy Jacobson como una plataforma innovadora que simplifica el acceso global a la inversión en bienes raíces de EE. UU.
Como plataforma de inversión fraccionada en bienes raíces, RealT ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en el mercado inmobiliario de EE. UU. a través de una red blockchain basada en tokens completamente compatible.
La plataforma permite a los inversores comprar propiedades tokenizadas con Ethereum sin permisos y mantener acceso a flujos de efectivo y propiedad de bajo mantenimiento a través de RealTokens. Da a los propietarios acceso a los pagos de alquiler semanalmente a través de la moneda estable en dólares estadounidenses, xDai, o Ethereum.
La propiedad de cada propiedad se distribuye entre un número finito de tokens representativos. Según la participación en tokens, los propietarios pueden recoger ingresos del alquiler y votar sobre decisiones relacionadas con la propiedad.
Invertir con RealT significa propiedad de bajo mantenimiento, acceso a flujos de efectivo relacionados con la propiedad (por ejemplo, alquiler) y transacciones de propiedad sin fricciones a través de RealTokens.
Por qué deberías preocuparte
Las aplicaciones de blockchain en bienes raíces están prosperando, y el número de empresas que manejan bienes raíces a través de blockchain también está creciendo. Sin embargo, la parte más interesante es que muchos beneficios vienen con el blockchain inmobiliario, con la seguridad en la parte superior de la lista. Los tiempos están definitivamente cambiando, y blockchain está liderando la carga en la industria inmobiliaria.