TL;DR
Una propiedad de metaverso es una NFT que proporciona al titular una prueba digital de propiedad de un terreno en una plataforma de metaverso. En la mayoría de los casos, el terreno se puede construir para crear experiencias enfocadas en publicidad, socialización, marketing, entretenimiento y más. El valor de cada terreno depende de estos factores, así como del sentimiento general del mercado, la capacidad de coleccionar y la popularidad de la plataforma.
Introducción
El concepto de metaverso y el mercado inmobiliario digital van de la mano. Pero como muchas tendencias en el sector de las criptomonedas, la cobertura de los medios no ha brindado suficiente claridad. Como ocurre con cualquier otra inversión, es fundamental comprender el concepto de metaverso inmobiliario antes de comprar cualquier terreno digital. En comparación con los tokens no fungibles (NFT) puramente artísticos, el metaverso inmobiliario es más sencillo de entender debido a su utilidad práctica y sus casos de uso.
¿Cómo existe el mercado inmobiliario en el metaverso?
Para quienes no están familiarizados con el metaverso, el término bienes raíces digitales puede parecer una paradoja. El sector inmobiliario está completamente ligado a la idea de propiedad física. Sin embargo, aunque los bienes raíces basados en blockchain en el metaverso no son propiedad física, ofrecen los mismos (o quizás incluso más) derechos de propiedad sobre terrenos (digitales). La propiedad de un terreno en un juego, comunidad u otra plataforma está representada por una NFT.
Debido a que las NFT no son fungibles (es decir, cada una es única) y pueden demostrar de forma segura la propiedad digital, actúan como títulos de propiedad de bienes raíces digitales. Es posible negociar, comprar y vender un NFT según su valor de mercado, que se deriva de una serie de factores.
Su propiedad de metaverso puede estar en un área popular con mucho tráfico digital, lo que la hace adecuada como espacio publicitario. Los beneficios de apostar y otras utilidades también agregan valor a un terreno. La plataforma de metaverso específica determinará el valor de su terreno.
Algunas plataformas de metaverso ofrecen un grado considerable de personalización, donde puedes construir y planificar tu propio espacio, eventos y experiencias. Los ejemplos incluyen The Snoopverse en The Sandbox y contenido de Netflix en Decentraland.
El atractivo de los bienes raíces del metaverso
Para comprender el atractivo de los bienes raíces del metaverso, vale la pena dar un paso atrás y analizar el atractivo de las NFT en su conjunto. A nivel tecnológico, las NFT proporcionan una prueba digital legítima de propiedad. Esta es una habilidad valiosa en un mundo donde es muy fácil copiar y replicar archivos sin diferencias notables.
A continuación, debemos evaluar el aspecto de cobrabilidad. El ser humano siempre ha sido un apasionado de los objetos de colección, por varios motivos. Además de diversión y coleccionabilidad, una NFT ofrece beneficios tangibles, como funciones útiles en un juego o en una plataforma.
Otro atractivo de las NFT es su potencial de inversión, razón por la cual mucha gente las considera una estrategia especulativa. Durante los mercados con tendencias fuertes, los precios de NFT a menudo siguen la tendencia alcista de los precios. Las llamadas corridas alcistas de NFT también fueron, en cierto modo, el resultado de la influencia de las celebridades y la exageración de los medios sobre la tecnología.
Mucha gente compra NFT terrestres en el metaverso porque siguen todos los principios mencionados anteriormente. JPMorgan, por ejemplo, compró terrenos en Decentraland para:
1. Utilidad: pueden recibir invitados virtuales en su propiedad en The Sandbox y crear una experiencia inmersiva.
2. Coleccionabilidad: los bienes raíces del Metaverso son una parte de la cultura popular con un alto grado de coleccionabilidad, lo que puede resultar muy útil para actividades de marketing.
3. Propiedad y especulación: Es poco probable que JPMorgan hubiera comprado terrenos sin reflexionar sobre la posibilidad de venderlos con ganancias o aumentar sus ingresos mediante la adquisición de clientes.
¿Qué puedes hacer con las propiedades del metaverso?
La propiedad virtual está limitada únicamente por los límites del metaverso. Por tanto, esta idea tiene un gran potencial para transformar nuestra vida social y profesional. Además de su uso en inversiones y comercio, este potencial impulsará la adopción de la tecnología a largo plazo. Cualquier implementación del metaverso también se puede experimentar a través del espacio digital del metaverso. Los casos de uso y las particularidades dependerán de cada plataforma, pero, en teoría, el cielo es el límite.
Los usuarios individuales, artistas, creadores y marcas pueden diseñar sus propias experiencias en función de lo que ofrecen sus propiedades. En los espacios digitales ya se han realizado conciertos, encuentros, ferias, exposiciones de arte y lanzamientos de marcas. Esto hace que los bienes raíces del metaverso sean una herramienta increíblemente importante en la socialización y el marketing. Algunas grandes marcas están experimentando con este formato, entre ellas:
1. HSBC: compró un terreno en The Sandbox en el primer trimestre de 2022 con el plan de crear nuevas experiencias.
2. Samsung: creó una experiencia virtual llamada Samsung 837X en Decentraland y organizó eventos como el desfile de moda #RecycleUp.
3. The South China Morning Post: Desarrolló una versión digital del muelle Star Ferry de Hong Kong en The Sandbox.
El crecimiento del mercado inmobiliario metaverso
Un número creciente de seguidores y el aumento de las ventas de bienes raíces del metaverso han llamado la atención de los medios, el público y los inversores de todo el mundo. Según datos de Influencer Marketing Hub, "el precio medio de un lote en las principales plataformas del metaverso aumentó de 1.265 dólares a 12.684 dólares", lo que representa un aumento diez veces mayor de enero de 2021 a febrero de 2022. McKinsey informa de un "flujo de más más de 120 mil millones de dólares en el espacio del metaverso en 2022, más del doble de los 57 mil millones de dólares 2021".
Para una industria tan joven, las cifras son sorprendentes. Sin embargo, el rápido crecimiento de la capitalización de mercado no está necesariamente relacionado con la longevidad o un mercado saludable. Probablemente tendremos que esperar a esta fase de hipercrecimiento para definir el valor real de la tierra en el metaverso. Algunos de los primeros inversores ya se han beneficiado del crecimiento del metaverso. Por ejemplo, el terreno contiguo a la propiedad de Snoop Dogg se vendió por casi medio millón de dólares.
¿Qué afecta los precios de los terrenos virtuales NFT?
Hemos descrito brevemente el atractivo de los terrenos virtuales NFT, pero profundicemos en los tres factores principales que determinan su precio:
1. Utilidad: Cada plataforma, juego o universo del metaverso tiene una utilidad definida para sus tierras virtuales. Algunos permiten un alto nivel de personalización, mientras que otros brindan beneficios o mejoras de atributos en los juegos. Si su terreno virtual NFT tiene una utilidad particularmente deseable, es probable que tenga un valor más alto en el mercado abierto.
2. Plataforma: Como mencionamos anteriormente, la utilidad de tu terreno dependerá de la plataforma en la que se encuentre. Además, la marca y la reputación de una plataforma también influyen en el valor de su terreno NFT. Esto es similar, por ejemplo, a que Nike o Adidas cobren considerablemente más que una marca menos conocida por un producto de calidad muy similar.
3. Especulación: la idea de que una propiedad del metaverso puede ser más valiosa en el futuro suele ser suficiente para afectar su precio. Si todo el mercado comparte este sentimiento y es optimista sobre el precio de la tierra del metaverso, la especulación se convierte en un factor importante para determinar el precio.
Consideraciones finales
La adopción y aceptación a largo plazo de los bienes raíces del metaverso va más allá de las exageraciones: para tener éxito, ambos dependen de casos de uso reales y de la utilidad ofrecida. De cualquier manera, es fascinante ver la evolución del mercado inmobiliario del metaverso en tan poco tiempo. La creciente popularidad del metaverso y las nuevas y continuas actualizaciones del sector contribuyen a su maduración. Por tanto, familiarizarse con el concepto de propiedad digital es una gran idea para cualquier usuario o inversor interesado en el futuro del metaverso.