Si bien los tokens no fungibles (NFT) están sufriendo actualmente en las entrañas de un mercado bajista, algunos están aprovechando este tiempo para construir y desarrollar nuevos conceptos con la tecnología.

Una vez que ese nuevo concepto son las NFT fraccionarias, una iteración de NFT que permite a varios inversores poseer una parte de un solo token.

Estos NFT se diferencian de los NFT normales en que emplean contratos inteligentes para fraccionar el token en una cantidad de partes predeterminadas por el propietario o la organización emisora, quien luego establece el precio mínimo.

Cuando se aplican a activos del mundo real, estas NFT proporcionan un caso de uso interesante para los inversores que planean poseer bienes valiosos del mundo real.

Las NFT fraccionarias distribuyen el costo de propiedad de los activos entre una amplia gama de usuarios, lo que hace posible que un grupo de inversores posea una parte de un activo más grande.

David Shin, jefe del grupo global de la Fundación Klaytn, una cadena de bloques centrada en el metaverso, dijo a Cointelegraph que "permiten que más personas obtengan los beneficios de la propiedad de activos al tiempo que reducen la cantidad de capital inicial requerido por usuario, creando más inclusión para los usuarios que de lo contrario, habrían sido descartados”.

La propiedad tokenizada no es un concepto nuevo. Antes de la llegada de las NFT, la tokenización era una forma para que los usuarios fraccionaran los activos del mundo real. Sin embargo, las NFT fraccionarias ofrecen a los inversores una nueva forma de dividir el coste y transferir la propiedad de activos concretos.

Activos más accesibles

La accesibilidad es uno de los principales beneficios del fraccionamiento de NFT, ya que es más asequible para los inversores, lo que reduce la barrera de entrada para poseer ciertos activos.

La propiedad colectiva que viene con las NFT fraccionarias permite a un grupo de inversores poseer activos con barreras de entrada tradicionalmente altas. Por ejemplo, ser propietario de bienes inmuebles o obras de arte requiere que los inversores cumplan requisitos particulares, ya sea un cierto nivel de patrimonio neto o ciertos requisitos legales.

Al utilizar NFT fraccionadas, la persona promedio podría superar estos obstáculos. Alexei Kulevets, cofundador y director ejecutivo de Walken, un juego blockchain en el que se mueve para ganar, dijo a Cointelegraph:

“No importa si es un constructor, un coleccionista o un consumidor, con los NFT fraccionados, puede ser copropietario de cualquier fragmento de una obra de arte o de un proyecto de NFT en el que trabaje. O podría ser algo completamente diferente, donde la propiedad se verifica mediante una NFT (por ejemplo, bienes raíces). Piense en ello como un fondo cotizado en bolsa, solo que sin intermediarios ni comisiones de gestión. Creo que es un concepto hermoso, totalmente digno de ser llamado la nueva era de Internet. La era de la cocreación y la copropiedad”.

Joel Dietz, director ejecutivo de MetaMetaverse, una plataforma de creación de metaverso, se hizo eco de este sentimiento y le dijo a Cointelegraph: “Lo hace más fácil y, lo que es más importante, accesible. El fraccionamiento de activos no es nuevo, pero entró en el espacio NFT no hace mucho tiempo (un aspecto es hacer que los tokens costosos sean más accesibles para diferentes inversores con diferentes apetitos), facilita la fijación del precio de los NFT e incluso desbloquea oportunidades de monetización a través de Plataformas DeFi”.

Esta accesibilidad también podría atraer inversores adicionales al espacio blockchain, dijo a Cointelegraph Asif Kamal, fundador de la plataforma de inversión en bellas artes Web3 Artfi.

"La propiedad fraccionada es el camino a seguir para mejorar masivamente el tamaño del mercado y ayuda a la adopción y accesibilidad a una audiencia mucho más amplia para invertir en la clase de activos de manera más simple y fácil", dijo.

¿Cuáles son los casos de uso?

El sector inmobiliario es un caso de uso popular para las NFT fraccionarias, y la tecnología blockchain subyacente proporciona una capa adicional de transparencia. Por ejemplo, los usuarios pueden ver los compradores anteriores y la actividad de inversión a través del explorador blockchain.

Dietz dijo: "El caso habitual que a todo el mundo le interesa en este momento con respecto a las NFT fraccionarias es la posibilidad de que un individuo transfiera la propiedad de un inmueble (un activo IRL), almacenando la información en la cadena de bloques y transfiriéndola de forma fluida e inmutable".

“Al poseer una fracción de una NFT que representa un activo del mundo real, los inversores pueden retirar dinero de sus tenencias de criptomonedas sin abandonar por completo el ecosistema financiero descentralizado. Ahora, el revuelo se centra en los bienes raíces, pero estos bienes fraccionados de alta participación podrían ser muy interesantes en forma de relojes, pinturas, barcos, aviones y más”, continuó.

Los juegos de jugar para ganar son otro caso de uso de las NFT fraccionarias, que permiten a varios jugadores comprar costosos activos del juego de forma colectiva. Las NFT en el juego pueden volverse muy costosas debido a la demanda, y permitir a los jugadores dividir el costo puede facilitarles el uso de esos mismos activos. Por ejemplo, el juego P2E NFT Axie Infinity está probando actualmente la idea de NFT fraccionados vendiendo fracciones de los NFT de Axie más raros.

Barreras para la adopción

Si bien las NFT fraccionarias pueden facilitar que las personas inviertan en ciertos activos, las condiciones del mercado podrían interferir con su adopción.

Dietz dijo: "Sin embargo, dado el mercado actual, veremos más creadores y mercados utilizando estos NFT fraccionados y ganaremos popularidad a través de esos medios, pero si las cosas no cambian, dudo que los NFT fraccionados evolucionen mucho más". , por ahora al menos. ¿Quién sabe cómo será el mercado en los próximos tres meses, y mucho menos en tres años?

Los reguladores y legisladores también podrían frenar la adopción. Dado que las NFT fraccionarias permiten a las personas poseer una fracción de un activo, la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos (SEC) podría clasificarlas como acciones.

Yaroslav Shakula, director ejecutivo de YARD Hub, un estudio de riesgo de Web3, dijo a Cointelegraph: “Como idea, las NFT fraccionarias suenan prometedoras, pero en un nivel práctico poseerlas implica ciertas dificultades, siendo la regulación la más importante. Las NFT fraccionarias podrían compararse con acciones, ya que también confirman la propiedad de una parte de un activo (NFT, en este caso)”.

Shakula también dice que la legislación actual no es clara sobre el estatus legal de las NFT fraccionarias que se utilizan para poseer una parte de los activos físicos. “En muchos casos, este tipo de propiedad de NFT no está claramente definido en la legislación, y los proyectos y usuarios tienen dificultades para determinar cómo la SEC u otras autoridades abordarán esta propiedad. Así que, por ahora, la propiedad fraccionada sólo es válida en ciertos territorios donde existe la legislación pertinente”.

Shin afirmó de manera similar: “El éxito de las NFT fraccionarias a la hora de permitir a los inversores obtener beneficios de los activos del mundo real también depende de si las regulaciones operan en conjunto. Por ejemplo, se producirá disonancia si las NFT fraccionadas y los títulos de propiedad tradicionales plantean derechos legales contrapuestos sobre activos del mundo real”.

Debido a la incertidumbre detrás de los impuestos y el estatus legal detrás de las NFT fraccionarias, la propiedad temporal podría ser una apuesta más segura a corto plazo.

Shakula amplió esto y dijo: “En el momento actual, un enfoque mucho más viable y factible es transferir la propiedad temporal o de tiempo compartido a través de NFT. Ejemplos de casos de uso son los derechos de alquilar un coche o alojarse en un hotel. De esta manera, los propietarios de NFT no tienen que decidir quién paga los impuestos o quién se hace cargo de los costos de los daños. Sin embargo, hasta que se resuelvan estos problemas, las NFT fraccionadas se ven mejor en el papel que tener casos de uso comunes”.

Dejando a un lado las preocupaciones regulatorias, algunos creen que las NFT fraccionarias representan los valores de una Internet descentralizada. Kulevets ve las NFT fraccionarias como un catalizador para la adopción de Web3 y afirma:

“Si lo miras de cerca, las NFT fraccionarias representan la esencia misma del concepto Web3. Llamamos a Web3 la próxima era de Internet por una razón: la descentralización, la seguridad, la propiedad y la creación sin intermediarios se encuentran entre sus fundamentos. Todos los que comparten la visión, las habilidades y la experiencia pueden cocrear y ser copropietarios de la nueva realidad y ser parte de muchos proyectos”.