Según CNBC, la oposición a nuevos centros de datos de inteligencia artificial podría favorecer a los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que ya poseen y alquilan espacio para centros de datos, incluso cuando las protestas, las limitaciones de zonificación y un moratorio en Nueva York retrasan algunos proyectos nuevos. PwC proyecta que el gasto anual en centros de datos aumentará a 1,8 billones de dólares para 2050, desde aproximadamente 800.000 millones de dólares en 2026, mientras que Nareit señaló que los REIT de centros de datos representan el 13% de la capitalización bursátil total del mercado de REIT de EE. UU., que asciende a 1,5 billones de dólares.

El artículo señaló que Digital Realty Trust, Equinix e Iron Mountain son las tres acciones de centros de datos del Índice FTSE Nareit Equity REITs. Equinix tiene un valor de mercado de aproximadamente 102.000 millones de dólares, un rendimiento por dividendo del 1,99% y ha subido cerca de un 37% en lo que va de año; Digital Realty Trust tiene una capitalización de 71.000 millones de dólares, rinde 2,59% y ha subido más de un 23% en 2026; Iron Mountain tiene un rendimiento por dividendo del 2,96%, ha ganado 42% este año y tiene una capitalización de 34.700 millones de dólares.

Equinix firmó recientemente un acuerdo con Nvidia, y la empresa dijo que sus fondos ajustados de operaciones del segundo trimestre superaron las expectativas cuando presentó resultados y elevó la guía para todo el año en julio. Digital Realty Trust también informó que su FFO ajustado estuvo por encima de las estimaciones de los analistas y elevó su guía para todo el año en julio, mientras que Iron Mountain dijo que su AFFO del segundo trimestre superó las expectativas y que elevó su guía para todo el año.