3 razones por las que los ricos usan la deuda como arma (y probablemente tú no)
1. Apalancamiento = controlar más con menos
Tienes ₦100M. ¿Comprar una propiedad de ₦100M o controlar ₦400M en activos con ₦300M prestados?
Los ricos eligen la opción 2. Los rendimientos se escalan sobre ₦400M, no sobre ₦100M.
Pero si esa cartera cae 20%, pierdes ₦80M sobre tu capital de ₦100M. El apalancamiento funciona en ambos sentidos.
2. Pedir prestado contra activos, nunca vender
¿Necesitas liquidez de ₦100M? No vendas tu propiedad de ₦500M.
Pide prestado contra ella. Conserva el activo, obtén el efectivo, crea la deuda.
Kiyosaki 101: nunca vendas activos que se aprecian. Pide prestado contra ellos.
El activo sigue siendo tuyo. El efectivo entra. La deuda es solo una herramienta.
3. La inflación se come tu deuda, no tus activos
Pide prestados ₦100M a tasa fija. Pasan los años y la inflación aplasta el poder adquisitivo.
¿Tu deuda? Sigue siendo nominalmente ₦100M.
¿Tu activo? ₦150M → ₦300M → ₦500M. Los alquileres suben. La deuda vale menos en términos reales.
Deuda fija + activos productivos = la inflación trabaja para ti, no en tu contra.
Así es como la riqueza se compone mientras la deuda pierde valor real.
1. Apalancamiento = controlar más con menos
Tienes ₦100M. ¿Comprar una propiedad de ₦100M o controlar ₦400M en activos con ₦300M prestados?
Los ricos eligen la opción 2. Los rendimientos se escalan sobre ₦400M, no sobre ₦100M.
Pero si esa cartera cae 20%, pierdes ₦80M sobre tu capital de ₦100M. El apalancamiento funciona en ambos sentidos.
2. Pedir prestado contra activos, nunca vender
¿Necesitas liquidez de ₦100M? No vendas tu propiedad de ₦500M.
Pide prestado contra ella. Conserva el activo, obtén el efectivo, crea la deuda.
Kiyosaki 101: nunca vendas activos que se aprecian. Pide prestado contra ellos.
El activo sigue siendo tuyo. El efectivo entra. La deuda es solo una herramienta.
3. La inflación se come tu deuda, no tus activos
Pide prestados ₦100M a tasa fija. Pasan los años y la inflación aplasta el poder adquisitivo.
¿Tu deuda? Sigue siendo nominalmente ₦100M.
¿Tu activo? ₦150M → ₦300M → ₦500M. Los alquileres suben. La deuda vale menos en términos reales.
Deuda fija + activos productivos = la inflación trabaja para ti, no en tu contra.
Así es como la riqueza se compone mientras la deuda pierde valor real.