Muchas personas temen que el mercado inmobiliario de China siga el camino de Japón, pero el ejemplo japonés nos da una lección.

Incluso después de experimentar los "treinta años perdidos", los precios de la vivienda en Tokio ya han superado el punto máximo anterior a la burbuja de 1991, y los activos centrales seguirán aumentando a largo plazo. En otras ciudades fuera de Tokio, aún no han vuelto al punto más alto.

Esto indica que el mercado se está recuperando, y las áreas centrales de las ciudades de primer nivel pueden seguir alcanzando nuevos máximos, mientras que las ciudades más pequeñas están destinadas a hundirse.

Más importante aún, los alquileres también están aumentando continuamente: los alquileres de casas de segunda mano en la región de Tokio han ido en aumento año tras año, lo mismo ocurre con las propiedades comerciales.

¿Qué significa esto? Ya sea comprar o alquilar, el costo de vida tiende a aumentar con el tiempo, lo cual es un evento de alta probabilidad.

Si crees que China será como Japón, entonces el aumento de los activos centrales y los alquileres seguirá siendo una tendencia; si crees que China es diferente, entonces, basándote en el mercado de 2008 y 2015, el reinicio del aumento en el mercado inmobiliario de algunas ciudades es solo cuestión de tiempo. De cualquier manera, el costo de esperar puede volverse cada vez más alto.