El Hong Kong Economic Times informó que Tai Chi Capital Group lanzó hoy la primera oferta de tokens de seguridad (STO) de fondos inmobiliarios de Hong Kong. El fondo cerrado emitido por su filial Pioneer Asset Management emitirá tokens para inversores profesionales y tiene como objetivo recaudar aproximadamente HK. 100 millones de dólares, los fondos recaudados se utilizaron para adquirir la propiedad de cinco tiendas conectadas ubicadas en Prince Edward Road West, Kowloon. Si se obtiene la aprobación regulatoria, se planea utilizar los tokens para cotizar en su plataforma de comercio de activos virtuales HKbitEX en el futuro.
El token se llama token PRINCE Zhang Zhongyu, vicepresidente de mercados de capitales y negocios de gestión patrimonial de Taiji Capital Group, dijo en una entrevista que STO puede reducir los costos de financiamiento para los propietarios y promotores inmobiliarios. Con tasas de interés altas, las hipotecas de préstamos bancarios pueden alcanzar el 5% y la financiación mediante tokenización de fondos puede ahorrar al menos un tercio del costo. En comparación con los canales tradicionales, como las ofertas públicas iniciales (IPO) y las cotizaciones de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria (REIT), en las que participan bancos de inversión, abogados, contadores, etc., el período de preparación es de hasta 9 meses. La financiación mediante tokenización de fondos es. coordinado por los administradores de fondos. Todo el tiempo de coordinación se puede reducir a 3 meses.
Para los inversores, antes invertir en bienes raíces requería preparar una cantidad considerable de fondos, y invertir en fondos inmobiliarios privados generalmente requería 1 millón de dólares estadounidenses (aproximadamente 7,8 millones de dólares de Hong Kong). La tokenización del fondo reduce el umbral. La tarifa de entrada para este proyecto es de solo 1.000. Dolar de Hong Kong. Cuando el token figura en la plataforma de comercio de activos virtuales, se puede negociar en el mercado secundario las 24 horas del día en el futuro, y la propiedad del inversor también se registra claramente en Ethereum u otras cadenas de bloques.
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