TL;DR
Una propiedad inmobiliaria del metaverso es una NFT que proporciona al titular una prueba digital de propiedad de un terreno en una plataforma del metaverso. En la mayoría de los casos, se puede aprovechar el terreno para crear experiencias que se presten a la publicidad, la socialización, el marketing, el entretenimiento y más. El valor de cada terreno depende de estos factores, así como del sentimiento general del mercado, la coleccionabilidad y la popularidad de la plataforma.
Introducción
El concepto de metaverso y bienes raíces digitales van de la mano. Pero como muchas tendencias criptográficas, la cobertura de los medios no ha brindado suficiente claridad. Al igual que con cualquier otra inversión, es fundamental comprender la idea de bienes raíces metaversos antes de comprar cualquier terreno digital. En comparación con los tokens no fungibles (NFT) puramente artísticos, los bienes raíces del metaverso son más fáciles de comprender debido a su utilidad y casos de uso fáciles de ver.
¿Cómo existen los bienes raíces en el metaverso?
Para los recién llegados al metaverso, los bienes raíces digitales pueden parecer un oxímoron. La idea de propiedad física y de bienes raíces está firmemente entrelazada. Sin embargo, si bien los bienes raíces basados en blockchain en el metaverso pueden no ser físicos, ofrecen los mismos derechos de propiedad, o quizás incluso más fuertes, sobre una parcela de tierra (digital). La propiedad de la tierra en un juego, comunidad u otra plataforma está representada por un (NFT).
As NFTs are non-fungible (i.e., each one is unique) and can securely prove digital ownership, they act much like property deeds in digital real estate. An NFT can be traded, bought, and sold according to its market value, which is derived from a range of factors.
Your metaverse real estate might be in a popular area with lots of digital foot traffic, making it suitable as advertising space. Staking benefits and other utilities also boost the value of the land. The specific metaverse platform you're on will determine the value of your land.
Algunas plataformas de metaverso te permiten un grado considerable de personalización, para que puedas construir y planificar tu propio espacio, eventos y experiencias. Los ejemplos incluyen The Snoopverse en The Sandbox y el contenido de Netflix en Decentraland.
El atractivo de los bienes raíces del metaverso
Para comprender el atractivo de los bienes raíces del metaverso, vale la pena dar un paso atrás y observar el atractivo de las NFT en su conjunto. A nivel tecnológico, las NFT proporcionan una prueba digital legítima de propiedad. Esto es valioso en un mundo donde es muy fácil copiar archivos sin ninguna diferencia perceptible.
A continuación, debemos analizar el aspecto de la coleccionabilidad. A los humanos siempre les ha apasionado coleccionar objetos por diversas razones. Además del disfrute y la coleccionabilidad, una NFT puede brindar beneficios tangibles, como una mayor utilidad en un juego o plataforma.
Otro atractivo de las NFT es su potencial de inversión, razón por la cual mucha gente las posee de forma especulativa. Durante los mercados fuertes, los precios de NFT generalmente han seguido el aumento de los precios del mercado. Las corridas alcistas de NFT también han sido, en algunos aspectos, el resultado de la exageración de las celebridades y los medios sobre la tecnología.
Mucha gente compra NFT inmobiliarios del metaverso porque siguen todos los principios mencionados anteriormente. JPMorgan, por ejemplo, compró terrenos en Decentraland para:
1. Utilidad: pueden alojar invitados virtuales en su propiedad Sandbox y crear una experiencia inmersiva.
2. Coleccionabilidad: los bienes raíces del Metaverso son una pieza de la cultura pop altamente coleccionable que puede ayudar en los esfuerzos de marketing.
3. Propiedades especulativas: Es poco probable que JPMorgan hubiera comprado terrenos sin esperar venderlos para obtener ganancias o aumentar sus ingresos mediante la adquisición de clientes.
¿Qué se puede hacer con los bienes raíces del metaverso?
Los bienes raíces virtuales están limitados únicamente por los confines del metaverso. Esto le confiere un gran potencial en nuestra vida social y profesional. Más allá de la inversión y el comercio, este potencial impulsará la adopción de tecnología a largo plazo. Todo lo que el metaverso pueda cubrir también se puede experimentar a través de los bienes raíces del metaverso. Los casos de uso exactos y las complejidades dependerán de su plataforma pero, en teoría, el cielo es el límite.
Los usuarios individuales, los creativos y las marcas pueden diseñar sus propias experiencias en función de lo que ofrecen sus bienes raíces específicos. Conciertos, reuniones, ferias comerciales, exposiciones de arte y lanzamientos de marcas han tenido lugar en terrenos digitales. Esto hace que los bienes raíces del metaverso sean una herramienta increíblemente importante para la socialización y el marketing. Las grandes marcas que actualmente están experimentando con el formato incluyen:
1. HSBC: compró un terreno en The Sandbox en el primer trimestre de 2022 con un plan para crear nuevas experiencias de marca.
2. Samsung: creó una experiencia virtual llamada Samsung 837X en Decentraland y organizó eventos como el desfile de moda #RecycleUp.
3. The South China Morning Post: Desarrolló una versión digital del muelle Star Ferry de Hong Kong en The Sandbox.
El crecimiento de los bienes raíces metaversos
Un número de seguidores en rápido crecimiento y el aumento de las ventas de bienes raíces metaversos han llamado la atención de los medios, el público y los inversores de todo el mundo. Según datos de Influencer Marketing Hub, "el precio medio de un paquete en las principales plataformas del metaverso ha aumentado de 1.265 dólares a 12.684 dólares", lo que demuestra un aumento diez veces mayor entre enero de 2021 y febrero de 2022. McKinsey informa que "más de 120.000 millones de dólares han fluyedo hacia el espacio metaverso ya en 2022: más del doble de los 57 mil millones de dólares de 2021".
Para una industria tan joven, las cifras pueden ser asombrosas. Sin embargo, el rápido crecimiento de la capitalización de mercado no está necesariamente correlacionado con la longevidad o un mercado saludable. Probablemente tendremos que esperar más allá de esta fase de hipercrecimiento para darnos cuenta del valor real de la tierra del metaverso. Sin embargo, algunos de los primeros inversores ya se han beneficiado del crecimiento del metaverso. Por ejemplo, un terreno vecino a la propiedad de Snoop Dogg se vendió por casi medio millón de dólares.
¿Qué afecta el precio del terreno virtual NFT?
Hemos descrito brevemente el atractivo del terreno virtual NFT, pero profundicemos en los tres factores clave que determinan su precio:
1. Utilidad: cada plataforma, juego o universo de metaverso tiene una utilidad definida para su espacio virtual. Algunos permiten altos niveles de personalización, mientras que otros te brindan beneficios en el juego o mejoras de estadísticas. Si su terreno virtual NFT tiene una utilidad particularmente deseable, podrá alcanzar un precio más alto en el mercado abierto.
2. Plataforma: Como se mencionó anteriormente, la plataforma en la que se encuentra su terreno definirá su utilidad. Más allá de eso, la marca y la reputación de una plataforma también influyen en el valor de su terreno NFT. Esto es similar a que Nike o Adidas puedan cobrar considerablemente más que una marca menos conocida con una calidad de producto comparable.
3. Especulación: la idea de que su propiedad inmobiliaria en el metaverso puede ser más valiosa en el futuro suele ser suficiente para afectar su precio. Si todo el mercado comparte este sentimiento y es optimista sobre el precio de la tierra metaversa, la especulación se convierte en un factor importante para determinar el precio.
Pensamientos finales
The long-term adoption and uptake of metaverse real estate go beyond the hype: they rely on actual use cases and utility to succeed. Nevertheless, it's fascinating to see the journey metaverse real estate has already taken in such a short time. As the metaverse's popularity and building blocks continue to rise, so will its maturity. As such, becoming familiar with digital property is a sound idea for any potential user or investor who is interested in the future of the metaverse.