¿Qué es un NFT Inmueble y cómo está cambiando la industria inmobiliaria?
Puntos destacados:
Un NFT Inmueble es una propiedad virtual que puedes comprar en una plataforma de metaverso.
Existen muchos casos de uso del NFT Inmueble, pero se utiliza con más frecuencia como un espacio para socializar, trabajar y jugar.
El valor de cada NFT Inmueble se puede ver afectado por su utilidad, el proyecto y la demanda.
Gracias a la tecnología blockchain, la tokenización de los activos del mundo real (como los bienes inmuebles) ha hecho que los procesos de la industria sean más eficientes, transparentes y seguros.
El año en que Facebook anunció su cambio de marca a Meta, la idea del metaverso ha pasado de ser un nicho de ciencia ficción a ser el tema del momento en la cultura popular.
Celebridades como Paris Hilton, heredera de hoteles y estrella de televisión que creó una isla virtual en Roblox, y el hecho de que grandes marcas como Adidas y Gucci incorporen el metaverso ha generado más entusiasmo en torno a los NFT. De esta manera, no es sorpresivo que los inmuebles virtuales se hayan convertido en tendencia. Algunas ventas de propiedades en el metaverso han alcanzado precios superiores a los del mundo real, lo cual modificó nuestra percepción sobre los inmuebles digitales.
¿Qué es el metaverso?
El término metaverso fue acuñado por el autor Neal Stephenson en su novela de ciencia ficción de 1992 Snow Crash en la que se lo describía como un mundo digital paralelo al mundo real. El metaverso que conocemos hoy es un concepto que involucra un mundo virtual en 3D que combina varios aspectos de nuestra vida real y en línea. En el metaverso, los usuarios pueden asistir a eventos, interactuar entre sí, trabajar y jugar. Puedes pensarlo como la próxima versión del Internet. Además, como las economías digitales, la identidad y la propiedad son elementos fundamentales en el metaverso, la tecnología blockchain es gran parte de ese espacio.
Para obtener más información sobre el metaverso, consulta nuestra guía detallada en ¿Qué es el metaverso?
¿Qué es un NFT Inmueble?
Los NFT, abreviatura de “token no fungible”, son tokens criptográficos que se usan para representar un activo digital único. Normalmente, usamos los NFT para tokenizar activos digitales y físicos, como piezas de arte, objetos de colección o boletos. Los metadatos de cada NFT están protegidos en una blockchain, que funciona como una prueba verificable de autenticidad y propiedad. Además, un NFT puede tener un solo propietario oficial a la vez y no se puede falsificar ni modificar.
Un NFT Inmueble es un terreno programable en un mundo virtual que los usuarios pueden explorar con sus avatares en 3D. En el metaverso, los usuarios pueden comprar NFT vinculados a terrenos particulares para representar una titularidad única de sus propiedades. Lo que puedes hacer con tu propiedad depende del proyecto. Por ejemplo, en Decentraland, los usuarios pueden desarrollar terrenos, asistir a eventos y participar en eventos sociales, entre otras cosas.
Casos de uso de los NFT Inmuebles
El proyecto del cual compres los NFT Inmuebles determinará lo que puedas hacer con tu propiedad. A continuación, hemos destacado cuatro cosas que puedes hacer con los NFT Inmuebles en el metaverso.
Publicidad
Los creadores pueden monetizar sus propiedades en el metaverso al cobrar por el acceso o el comercio de sus NFT. Las marcas pueden usar propiedades virtuales para publicitar, organizar lanzamientos virtuales de productos y ofrecer experiencias únicas a los usuarios. Por ejemplo, Nike se ha aventurado en el metaverso para ampliar su base de usuarios al establecer NIKELAND. En este mundo interactivo, los usuarios pueden jugar minijuegos y disfrutar de un estilo de vida virtual en torno a los deportes y los juegos.
Socializar
Mientras que algunas personas consideran sus propiedades NFT como una inversión, otras podrían querer utilizar sus inmuebles para el propósito previsto. El sector inmobiliario en el metaverso ofrece a los usuarios un espacio para conectarse en línea con sus amigos y otras personas afines, un espacio virtual donde pueden utilizar su propiedad digitalizada para jugar y socializar.
Trabajar
Desde el 2020, el trabajo remoto y la comunicación en línea con los colegas se ha convertido en una nueva normalidad. Los NFT Bienes raíces se pueden utilizar como una oficina virtual o un lugar donde las empresas pueden brindar sus servicios virtuales.
Juegos
Además de los ejemplos mencionados anteriormente, las propiedades en el metaverso también pueden ser útiles en los juegos de NFT. Por ejemplo, un terreno en Axie Infinity puede ofrecer a los jugadores recursos extra, como tokens y artículos artesanales.
¿Qué impulsa el valor de una propiedad en el metaverso?
Al igual que con otros NFT, el factor principal que impulsa los precios de las propiedades en el metaverso son la utilidad, los detalles del proyecto y la ubicación. Como mencionamos anteriormente, existen varios casos de uso para los inmuebles virtuales.
Es común que las personas utilicen sus propiedades en el metaverso para celebrar eventos, conferencias e incluso como espacios publicitarios si la zona donde está el terreno tiene suficiente tráfico. Si tu NFT Inmueble está en una zona en la que se reúne mucha gente, puede que tenga más valor que una propiedad virtual en zonas anodinas.
Por ejemplo, los terrenos en The Sandbox y Decentraland aumentan continuamente su valor ya que grandes marcas como Skechers han abierto tiendas virtuales en el metaverso.
Debido a la gran demanda, los NFT Inmuebles en plataformas reconocidas como Decentraland y The Sandbox suelen costar más. En comparación con proyectos más pequeños, el interés por estas plataformas es mayor y, por lo tanto, sus bases de usuarios son mayores.
La compra de inmuebles en el metaverso
El proceso de compra de un inmueble en el metaverso es muy similar a la compra de un NFT. Existen dos métodos principales con los que puedes comprar NFT Inmuebles en el metaverso: puedes comprar una propiedad en el metaverso directamente desde la plataforma del proyecto o comprarlo de segunda mano en un mercado NFT como Binance NFT.
Para comenzar, todo lo que debes hacer es crear una billetera de criptos y comprar algunas criptomonedas.
La mayoría de las plataformas más reconocidas, como Decentraland y The Sandbox, funcionan en la blockchain de Ethereum. Esto significa que las transacciones se realizan con ETH, ya que el título de propiedad de cada inmueble es una pieza única de códigos que existe en la blockchain y se vende como un NFT.
Sin embargo, no todas las plataformas requieren ETH. Por lo tanto, antes de apresurarte en escriturar tu NFT Inmueble, verifica dos veces que tu billetera admita la blockchain del inmueble. Como con cualquier otra inversión, siempre asegúrate de llevar a cabo tu propia investigación (DYOR, do your own research) antes de tomar algún riesgo.
Para obtener una guía más detallada sobre cómo comprar una propiedad en el metaverso, lee nuestro artículo ¿Cómo comprar un terreno en el metaverso?
¿Cómo pueden los NFT tener un impacto en el mundo inmobiliario tradicional?
La tecnología blockchain ha revolucionado varias industrias, y los bienes raíces es una de ellas. A continuación, hemos destacado cuatro formas en que los NFT pueden beneficiar la industria de bienes raíces.
Mejora la seguridad y la transparencia en la industria
Una desventaja de tener el título de propiedad de un inmueble en papel es que se puede perder, falsificar o alterar fácilmente. La tokenización de un inmueble físico puede hacer que la compra y la venta de una propiedad sea más eficiente y segura. Dado que los NFT se almacenan en un ledger de una blockchain, cualquiera puede rastrear su historial de propiedad y transacciones anteriores para verificar su autenticidad. Además, gracias a la naturaleza inmutable de los ledgers de una blockchain, la acuñación de tu título de propiedad o de cualquier otro documento como NFT podría minimizar radicalmente el riesgo de actores malintencionados que falsifiquen tus títulos de propiedad.
Propiedad fraccional
En el mundo de los NFT, el término fraccionamiento normalmente se refiere a la división de los gastos y de los derechos de propiedad de artículos de colección u obras de arte digitales. En el mundo real, los NFT fraccionados te permiten compartir los gastos y los derechos de propiedad de activos físicos con varias personas, por ejemplo, inmuebles. La acuñación de un título de propiedad, como un NFT fraccional puede ayudar a reducir las barreras de entrada de aquellas personas que buscan sumergirse en el mercado de bienes raíces.
Liquidez de los bienes raíces
La liquidez es un obstáculo que podría afectar el valor de una propiedad, ya que encontrar el comprador indicado para una propiedad puede ser difícil. Sin embargo, como la tecnología blockchain no tiene límites, se puede abrir el mercado inmobiliario a un gran pool de compradores en todo el mundo para aumentar la cantidad de participantes.
Intercambio sencillo
La industria de bienes raíces es conocida por su lentitud, pero los NFT pueden simplificar y acelerar estos procesos. Como los NFT existen en un ledger descentralizado, la transacción y el historial de propiedad están disponibles para todos. Además, la burocracia y los procesos relacionados con activos que se transfieren se pueden automatizar y mantener con la ayuda de los contratos inteligentes: un programa de blockchain que ejecuta órdenes de forma automática cuando se cumplen las condiciones.
En conclusión
Es posible que a muchos les cueste asimilar el concepto de gastar dinero en un terreno virtual. Sin embargo, solo debes notar el gran crecimiento que tuvieron los coleccionables digitales, el metaverso y otros casos de uso de los NFT para entender el potencial que hay detrás de los NFT Inmuebles. Hasta el momento, los NFT han contribuido a que los procesos en la industria de bienes raíces sean más eficientes, transparentes y seguros. A medida que la tecnología blockchain avanza, no debemos sorprendernos de ver más propiedades desarrollarse en el metaverso.
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Aviso legal: Los NFT son una clase de activo emergente que sigue en evolución. La información incluida en este artículo no debe considerarse un asesoramiento de inversión o financiero. Siempre lleva a cabo tu propia investigación antes de tomar cualquier decisión de comprar, vender o hacer trading de NFT.