El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, firmó oficialmente en la Casa Blanca una nueva orden ejecutiva para reducir los costos de vivienda en todo el país y algunas tasas hipotecarias. Según el documento publicado por la Casa Blanca, la orden instruye a la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda a poner en marcha un programa piloto que permita a los prestatarios cancelar automáticamente el seguro hipotecario cuando cumplan los requisitos de capital acumulado. También exige al Departamento de Agricultura y al Departamento de Asuntos de los Veteranos coordinar sus esfuerzos para reducir directamente las tasas de los préstamos para viviendas ocupadas por sus propietarios bajo la jurisdicción de cada departamento, y crear un grupo de trabajo específico para promover la innovación en la construcción prefabricada y reducir los costos de edificación.
La medida ha captado la atención del mercado porque las tasas hipotecarias y los costos de vivienda, que se han mantenido elevados durante mucho tiempo, son factores clave que frenan el consumo de los hogares estadounidenses y la liquidez del mercado inmobiliario. La intervención directa del poder ejecutivo en los costos del crédito y la optimización de los procesos busca evitar los prolongados mecanismos de transmisión de los ciclos macroeconómicos tradicionales y enviar directamente a los compradores de vivienda una señal de alivio. Esto difiere en cierta medida de la expectativa generalizada del mercado de que habría que esperar pasivamente a un giro de la política monetaria.
Para los mercados financieros tradicionales, esta política podría afectar a corto plazo los beneficios de algunas instituciones financieras dedicadas a los valores respaldados por hipotecas (MBS) y a los seguros relacionados, pero a mediano y largo plazo podría impulsar la actividad en segmentos del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, si la reducción administrativa de los costos de endeudamiento provoca una expansión del crédito en algunas zonas, será una variable que deberán sopesar los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense y las expectativas de inflación.
En cuanto al mercado de las criptomonedas, este tipo de política de alivio estructural genera principalmente efectos indirectos a través de la liquidez disponible de los hogares. En un contexto de expectativas cambiantes sobre la liquidez macroeconómica, los inversores minoristas suelen mantener una actitud cautelosa frente al riesgo. Queda por ver si $BTC y los principales criptoactivos podrán atraer más liquidez incremental; para ello, habrá que observar la evolución real del entorno crediticio general y del ciclo macroeconómico.🏛️
#Trump #MortgageRates #RealEstate
La medida ha captado la atención del mercado porque las tasas hipotecarias y los costos de vivienda, que se han mantenido elevados durante mucho tiempo, son factores clave que frenan el consumo de los hogares estadounidenses y la liquidez del mercado inmobiliario. La intervención directa del poder ejecutivo en los costos del crédito y la optimización de los procesos busca evitar los prolongados mecanismos de transmisión de los ciclos macroeconómicos tradicionales y enviar directamente a los compradores de vivienda una señal de alivio. Esto difiere en cierta medida de la expectativa generalizada del mercado de que habría que esperar pasivamente a un giro de la política monetaria.
Para los mercados financieros tradicionales, esta política podría afectar a corto plazo los beneficios de algunas instituciones financieras dedicadas a los valores respaldados por hipotecas (MBS) y a los seguros relacionados, pero a mediano y largo plazo podría impulsar la actividad en segmentos del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, si la reducción administrativa de los costos de endeudamiento provoca una expansión del crédito en algunas zonas, será una variable que deberán sopesar los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense y las expectativas de inflación.
En cuanto al mercado de las criptomonedas, este tipo de política de alivio estructural genera principalmente efectos indirectos a través de la liquidez disponible de los hogares. En un contexto de expectativas cambiantes sobre la liquidez macroeconómica, los inversores minoristas suelen mantener una actitud cautelosa frente al riesgo. Queda por ver si $BTC y los principales criptoactivos podrán atraer más liquidez incremental; para ello, habrá que observar la evolución real del entorno crediticio general y del ciclo macroeconómico.🏛️
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