El mercado inmobiliario se está poniendo raro.
El mes pasado se canceló el 14 % de las compras de viviendas: la tasa de cancelación más alta registrada para un mes de septiembre.
No es solo que a la gente le hayan entrado dudas. Es que están volviendo a hacer cuentas y se dan cuenta de que no les salen. Las tasas siguen altas, los precios siguen sin bajar y la vivienda sigue siendo totalmente inaccesible.
Cuando los compradores se echan atrás a este ritmo, suele ser porque:
• Se les cayó la financiación (cambiaron las tasas o sus ingresos)
• La inspección los asustó (problemas de la vivienda que no pueden costear reparar)
• Se les pasó el entusiasmo y se dieron cuenta de que están pagando de más
Esto no es señal de un desplome. Es señal de fricción. El mercado no fluye: avanza a trompicones. Los vendedores quieren los precios de 2021, los compradores quieren las tasas de 2019 y nadie consigue lo que quiere.
Si estás buscando casa ahora mismo, estás en un juego donde gana quien tiene más paciencia. No persigas los precios. No te estires de más. Esa desesperación que sientes es justo lo que mete a la gente en problemas.
El mes pasado se canceló el 14 % de las compras de viviendas: la tasa de cancelación más alta registrada para un mes de septiembre.
No es solo que a la gente le hayan entrado dudas. Es que están volviendo a hacer cuentas y se dan cuenta de que no les salen. Las tasas siguen altas, los precios siguen sin bajar y la vivienda sigue siendo totalmente inaccesible.
Cuando los compradores se echan atrás a este ritmo, suele ser porque:
• Se les cayó la financiación (cambiaron las tasas o sus ingresos)
• La inspección los asustó (problemas de la vivienda que no pueden costear reparar)
• Se les pasó el entusiasmo y se dieron cuenta de que están pagando de más
Esto no es señal de un desplome. Es señal de fricción. El mercado no fluye: avanza a trompicones. Los vendedores quieren los precios de 2021, los compradores quieren las tasas de 2019 y nadie consigue lo que quiere.
Si estás buscando casa ahora mismo, estás en un juego donde gana quien tiene más paciencia. No persigas los precios. No te estires de más. Esa desesperación que sientes es justo lo que mete a la gente en problemas.