$BTC (Victoria) VS comprar una casa, así que hice $ADA VS comprar una casa, ¡y aun así ADA gana!
Gastos iniciales y condiciones de compra:
Precio total de la vivienda: 250,000 USD (suponiendo hipoteca a 15 años, tasa de interés anual de 4.25%).
Gasto inicial: 55,000 USD (anticipo de $50,000 + $5,000 de comisiones).
Gasto mensual total del comprador: aprox. $2,025 USD (principal e intereses de la hipoteca $1,504 + mantenimiento/seguro/impuestos $521).
Alquiler mensual del inquilino: empieza aprox. en $1,200 USD, y la diferencia disponible cada mes para comprar ADA mediante aportes periódicos es de aprox. $825 USD/mes.
Comparación final de activos en 2026 y proceso de cálculo
1. Opción de compra de casa (hipoteca a 15 años, ya pagada 9 años)
Apreciación de la vivienda: una propiedad de 250 mil USD en 2017; tras 9 años de crecimiento de precios en EE. UU., el precio para 2026 es aprox. 415 mil USD.
Deuda hipotecaria restante: después de pagar 9 años de una hipoteca a 15 años, el capital pendiente no pagado es aprox. 95,000 USD.
Patrimonio neto final (valor de la vivienda - deuda restante): 415,000 - 95,000 = 320,000
Opción de alquiler + ADA (pago único inicial + 9 años de aportes periódicos)
A. Inversión única inicial de $55,000 USD en ADA:
Precio inicial en 2017 aprox. $0.025; compra: se obtienen 2,200,000 ADA. Para 2026 (precio unitario $0.20), el valor del capital inicial será:
2,200,000 * 0.20 = 440,000
B. Aportes periódicos mensuales para comprar ADA:
Durante 9 años (108 meses), se invierte en promedio aprox. $750 USD al mes; la suma de la inversión en efectivo es de aprox. $81,000 USD.
Considerando que el precio promedio de ADA entre 2017–2026 ronda $0.38 USD.
Cantidad total comprada: 81,000 / 0.38 = 213,158 ADA. Cuando el precio en 2026 cae a 0.20 USD, esta parte de aportes periódicos mostrará aprox. una pérdida contable de -45%, y su valor se reducirá a aprox. $45,000 USD.
Patrimonio neto final total (pago inicial + aportes periódicos):
440,000 + 45,000 = 485,000
Conclusión: hipoteca vs ADA en un ciclo de 9 años: ADA sigue ganando
Compra con hipoteca a 15 años: patrimonio neto aprox. $320,000 USD
Alquiler + opción ADA: patrimonio neto aprox. $485,000 USD
Gastos iniciales y condiciones de compra:
Precio total de la vivienda: 250,000 USD (suponiendo hipoteca a 15 años, tasa de interés anual de 4.25%).
Gasto inicial: 55,000 USD (anticipo de $50,000 + $5,000 de comisiones).
Gasto mensual total del comprador: aprox. $2,025 USD (principal e intereses de la hipoteca $1,504 + mantenimiento/seguro/impuestos $521).
Alquiler mensual del inquilino: empieza aprox. en $1,200 USD, y la diferencia disponible cada mes para comprar ADA mediante aportes periódicos es de aprox. $825 USD/mes.
Comparación final de activos en 2026 y proceso de cálculo
1. Opción de compra de casa (hipoteca a 15 años, ya pagada 9 años)
Apreciación de la vivienda: una propiedad de 250 mil USD en 2017; tras 9 años de crecimiento de precios en EE. UU., el precio para 2026 es aprox. 415 mil USD.
Deuda hipotecaria restante: después de pagar 9 años de una hipoteca a 15 años, el capital pendiente no pagado es aprox. 95,000 USD.
Patrimonio neto final (valor de la vivienda - deuda restante): 415,000 - 95,000 = 320,000
Opción de alquiler + ADA (pago único inicial + 9 años de aportes periódicos)
A. Inversión única inicial de $55,000 USD en ADA:
Precio inicial en 2017 aprox. $0.025; compra: se obtienen 2,200,000 ADA. Para 2026 (precio unitario $0.20), el valor del capital inicial será:
2,200,000 * 0.20 = 440,000
B. Aportes periódicos mensuales para comprar ADA:
Durante 9 años (108 meses), se invierte en promedio aprox. $750 USD al mes; la suma de la inversión en efectivo es de aprox. $81,000 USD.
Considerando que el precio promedio de ADA entre 2017–2026 ronda $0.38 USD.
Cantidad total comprada: 81,000 / 0.38 = 213,158 ADA. Cuando el precio en 2026 cae a 0.20 USD, esta parte de aportes periódicos mostrará aprox. una pérdida contable de -45%, y su valor se reducirá a aprox. $45,000 USD.
Patrimonio neto final total (pago inicial + aportes periódicos):
440,000 + 45,000 = 485,000
Conclusión: hipoteca vs ADA en un ciclo de 9 años: ADA sigue ganando
Compra con hipoteca a 15 años: patrimonio neto aprox. $320,000 USD
Alquiler + opción ADA: patrimonio neto aprox. $485,000 USD