Los precios de las viviendas en Sídney han caído alrededor de un 7% desde un máximo de febrero, mientras que el 93% de los suburbios de las ciudades capitales de Australia también ha registrado descensos de precios, según ETNet. La caída se debe a tipos hipotecarios más altos y a concesiones fiscales más estrictas para propiedades de inversión en el presupuesto del gobierno.
El deterioro del mercado inmobiliario está empezando a afectar a los principales bancos de Australia, con solicitudes de hipotecas que han bajado hasta un 20% desde que se anunció el presupuesto. El promotor de Sídney Bathla Group entró en administración voluntaria la semana pasada con una deuda de 3.300 millones de A$, o 2.400 millones de dólares, lo que genera preocupación de que más constructores puedan quedar bajo presión.
La asequibilidad también está añadiendo presión al gobierno australiano. Los datos de Demographia de 2024 mostraron que el precio medio de la vivienda en Sídney era casi 14 veces el ingreso anual disponible de sus residentes, ubicándola en el segundo lugar después de Hong Kong entre las ciudades globales. Cotality dijo que los precios de la vivienda en Australia han subido aproximadamente un 67% durante la última década, mientras que en Brisbane, Adelaida y Perth los precios se han más que duplicado.