澳洲房价跌入40年最低谷，七大城市齐下行

澳洲房地产顾问公司Cotality最新报告显示，悉尼、墨尔本等主要城市楼价指数10月再跌1.4%，7个月累挫8.1%。其中，布里斯班跌幅最大达2%，紧随其后的是珀斯（-1.7%）、悉尼（-1.6%）和阿德莱德（-1.2%）。Cotality指出，澳洲央行今年已4度升息，而最新CPI数据预示加息或将延续，这可能进一步加剧房地产市场压力。利率每上调0.25厘，平均浮动抵押贷款利率将达到6.7厘，显著削弱准买家的借贷能力。尽管目前只有一小部分业主处于负资产状态或面临严重的还款困难，但Cotality警告，风险平衡仍然偏向下行，澳洲楼价下跌幅度预计将是至少40年来最大。