Der Immobilienmarkt ist einer der größten der Welt. Er wird 2021 auf 9,52 Milliarden USD geschätzt und soll bis 2030 einen Wert von 14,55 Milliarden USD erreichen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,8 % zwischen 2022 und 2030 entspricht. Ungeachtet ihres Wachstums ist die Immobilienbranche seit Jahrzehnten mit einer Reihe erdrückender Probleme behaftet.
Um einige dieser Probleme zu lösen, haben Immobilieninvestoren jedoch damit begonnen, die Blockchain-Technologie in „traditionelle“ Immobilien zu integrieren und damit die Art und Weise, wie Anlageimmobilien und Transaktionen abgewickelt werden, nicht nur zu verbessern, sondern zu revolutionieren.
Mithilfe der Blockchain-Technologie und Kryptowährung können verschiedene Käufer, Verkäufer und Investoren jetzt direkt mit Immobilienunternehmen interagieren. Sie können den immer problematischen Mittelsmann ausschalten und so zusätzliches Geld und Zeit sparen.
Obwohl die Blockchain-Technologie im Immobilienbereich noch in der Anfangsphase steckt, bietet sie bereits eine Fülle von Möglichkeiten. Die Blockchain-Technologie kann die Immobilienbranche in vielen Anwendungsfällen verändern, darunter Vermögensverwaltung und Immobilienfonds, Projektfinanzierung, Zahlungen und Leasing, Investoren- und Mieteridentität usw.
Im Zentrum der Blockchain-Immobilienbranche stehen Start-up-Unternehmen, die diese bereits vorantreiben und die dringend benötigte Aufmerksamkeit auf sich ziehen und Investoren aus aller Welt anlocken. Hier sind 8 dezentrale Immobilien-Start-ups, die die Branche im Jahr 2022 prägen werden.
8. Ubitquity
Ubitquity wurde in Wilmington, Delaware, gegründet und ist eine SaaS-Blockchain-Plattform und API für die Immobiliendokumentation. Die Plattform ermöglicht ihren Kunden die Eingabe von Immobilieninformationen und die Aufzeichnung von Dokumenten über die Blockchain.
Sie bieten eine Open-Source-Benutzererfahrung (MIT-Lizenz) zum sicheren Aufzeichnen und Verfolgen von Eigentum mit ihrer Blockchain-as-a-Service (BaaS)-Blockchain-Plattform, ihrem Ökosystem und ihrer API namens Unanimity.
Das Blockchain-Unternehmen hilft Titelfirmen und Sonderkunden dabei, von einem sauberen Eigentumsnachweis zu profitieren, wodurch der Zeitaufwand für künftige Titelsuchen reduziert und das Vertrauen/die Transparenz erhöht wird.
Ubitquity verfügt bereits über einen Kundenstamm und eine nachweisliche Erfolgsbilanz und garantiert die Lösung der folgenden häufigen Probleme, die bei Immobiliengeschäften auftreten können, darunter Fehler in öffentlichen Aufzeichnungen und unbezahlte Rechnungen des Vorbesitzers.
Darüber hinaus könnte es Sie interessieren, dass der weltweit erste Eigentumsübergang an einer Immobilie über Ubitquity erfolgte.
7. ManageGo
ManageGo ist ein weiteres Startup, das Immobilienbesitzern die Nutzung der Blockchain ermöglicht. Es hilft ihnen, ihre Immobilien effizienter zu verwalten. Immobilienverwalter und -besitzer können die buchbasierte Software verwenden, um Zahlungen abzuwickeln, gründliche Bonitätsprüfungen durchzuführen und Wartungstickets zu verwalten.
Es kann umfassende Bonitätsprüfungen durchführen und Wartungstickets verwalten. DLT (Distributed Ledger Technology) unterstützt Vermieter, da sie Zugriff auf eine transparentere Historie, eine umfassende Ansicht der Zahlungshistorie und Mieterhintergründe haben.
Die Plattform verfügt über eine Leasingfunktion, mit der Sie Mietvertrags- und Nachtragsvorlagen entwerfen, bestehende Mietverträge verlängern, den Unterzeichnungsstatus von Antragstellern und bestehenden Bewohnern einsehen und vieles mehr können.
Bisher berichteten 72 % der ManageGo-Kunden von einer besseren Beziehung zwischen Bewohnern und Verwaltung sowie einer durchschnittlichen Steigerung der pünktlichen Mietzahlungen um 19 % mit ManageGo. Darüber hinaus werden über 9.000 Immobilien in den Vereinigten Staaten von ManageGo verwaltet, das über mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung mit Immobilienverwaltungssystemen verfügt.
6. Blockquadrat
Blocksquare wurde 2017 von Denis Petrovcic, Peter Merc und Viktor Brajak mit dem Ziel gegründet, Immobilienunternehmen die Möglichkeit zu geben, tokenisierte Immobilieninvestitionsgeschäfte direkt auf ihren Websites zu erstellen und anzubieten.
Laut Denis Petrovcic, CEO von Blocksquare, reißt die tokenisierte Blockchain für Immobilien die finanziellen Barrieren zwischen Investoren und Immobilien nieder. Darüber hinaus können Unternehmen aller Art, von Startups bis hin zu großen Unternehmen, die Lösungen und APIs von Blocksquare nutzen, um den Wert von Immobilien zu digitalisieren und ihre Anlageplattformen zu starten, während sie Menschen online mit tokenisierten Immobiliengeschäften verbinden.
Darüber hinaus wird Blocksquare mit erstklassigen Frameworks erstellt und basiert auf bewährten dezentralen Netzwerken wie Ethereum und IPFS. Daher werden ihre Anwendungen mit Blick auf Skalierbarkeit entwickelt, sodass Kunden ihr Geschäft mühelos ausbauen können.
5. Kryptoeigenschaften (CPROP)
CPROP ist ein Blockchain-basiertes Immobilientransaktionsmanagementsystem, das es Käufern, Verkäufern und ihren jeweiligen Dienstleistern ermöglicht, Immobiliengeschäfte transparent und sicher abzuschließen.
Die Plattform soll jeden Schritt des gesamten Transaktionsprozesses anzeigen, begleitet von Informationen zu allen erforderlichen Dokumenten, um die Transaktion abzuschließen. Alles soll sichtbar und bearbeitbar sein, einschließlich der Details der an der Transaktion beteiligten Personen.
Die Plattform wird Smart-Contract-Plugins zur Verwaltung der erforderlichen Treuhandkonten enthalten. Die fertigen Dokumente werden in PDF konvertiert und in die Blockchain gehasht.
Das Blockchain-Immobilien-Startup CPROP richtet sich an Käufer und Verkäufer sowie andere Spezialisten in der Immobilienbranche wie Makler, Agenten, Inspektoren, Bauunternehmer, Versicherer usw.
4. Republik
Republic wurde von Alumni von AngelList gegründet, der größten Online-Plattform für private Investitionen. Von sorgfältig geprüften Startup-Möglichkeiten bis hin zu Immobilien-, Videospiel- und Krypto-Investitionsoptionen ermöglicht Republic Investoren, beim Aufbau neuer Projekte, Orte und Währungen mitzuhelfen und langfristig davon zu profitieren.
Die Immobilieninvestitionen auf der Plattform können von Fix-and-Flips, stadtspezifischen Fonds, Investitionen in Gebäude, digitalen Immobilien und sogar innovativen Immobilientechnologien reichen.
Republic ermöglicht es Privatanlegern, Kapital für Ihren Fonds, Ihr Projekt oder Ihre Immobilie zu beschaffen. Sie können bis zu 5 Millionen US-Dollar von über 1 Million Menschen beschaffen und gleichzeitig Ihre Marke ausbauen und Ihre Community einbinden.
Das Republic-Ökosystem hat Investitionen im Wert von über 800 Millionen US-Dollar bereitgestellt, über 600 Unternehmen unterstützt und verfügt über eine Community von über 1,5 Millionen Benutzern in 100 Ländern.
3. SafeWire
Die Immobilienbranche ist anfällig für Unsicherheit und Hackerangriffe. Maklerfirmen und Grundbuchämter sind zunehmend anfällig für Überweisungsbetrug, finanzielle Verluste und Schäden am Ruf ihrer Marke. SafeWire bietet eine Lösung für die zunehmenden Herausforderungen des Überweisungsbetrugs, mit denen Immobilienfirmen, Makler, Kunden und die gesamte Branche aufgrund von Hackerangriffen konfrontiert sind.
Die SafeWire-Plattform arbeitet über ein Blockchain-Netzwerk, um die Sicherheit anfälliger Transaktionen vom Zeitpunkt ihrer Übermittlung bis zu ihrem Empfang und ihrer Verarbeitung zu gewährleisten. Auf diese Weise werden durch Überweisungsbetrug verursachte Verluste an Geld, Kunden und Zeit reduziert.
SafeWire versucht, Lösungen zu finden, um gezielt Immobilienmakler zu schützen und sichere Immobilientransaktionen zu gewährleisten. Die Plattform arbeitet dabei auch an der Authentifizierung von Käufern und Verkäufern.
Im Jahr 2021 erwarb ClosingLock, die führende Plattform zur Verhinderung von Überweisungsbetrug in der Immobilienbranche, ausgewählte Vermögenswerte von SafeWire mit Sitz in Columbus, Ohio, um die Informationsübermittlung in der Immobilienwelt zu modernisieren und Überweisungsbetrug zu verhindern.
2. Mehr
Vairt mit Sitz in Ohio ist eine Komplettlösung für Immobilien-, Hausverwaltungs- und Ferienhausverwaltungsunternehmen zur Verwaltung, Vermarktung und Bereitstellung eines völlig außergewöhnlichen Erlebnisses und eine Crowdfunding-Plattform für Investitionen in mieteinkommensgenerierende Immobilien sowie zur Tokenisierung und Liquidierung von Immobilienvermögen über die Blockchain.
Vairt analysiert Immobilieninvestitionsmöglichkeiten mithilfe eines proprietären 100-Punkte-Screening-Tools und unabhängiger Marktdaten Dritter, um die Investitionsattraktivität jeder Immobilie zu beurteilen.
Vairt-Benutzer können mithilfe der Blockchain auch Teileigentum an Immobilien kaufen oder verkaufen. Die Investition erfolgt über eine digitale Geldbörse, und die Geldbörsen der Benutzer beginnen vom ersten Tag ihrer Investition an Mieteinnahmen zu erzielen, da Vairt immobilienspezifisch ist.
Ein wichtiger Aspekt von Vairt ist, dass es keine Sperrfrist gibt; Investoren können das Objekt jederzeit „verlassen“. LC Ventures und OCEAN Accelerator sind die jüngsten Investoren.
1. RealT
RealT wurde 2019 von Jean-Marc Jacobson und Remy Jacobson als innovative Plattform gegründet, die den globalen Zugang zu US-Immobilieninvestitionen vereinfacht.
RealT fungiert gleichzeitig als Plattform für Teilinvestitionen in Immobilien und bietet Anlegern die Möglichkeit, über ein vollständig konformes, tokenbasiertes Blockchain-Netzwerk in den US-Immobilienmarkt zu investieren.
Die Plattform ermöglicht es Investoren, mit genehmigungsfreiem Ethereum in tokenisierte Immobilien einzusteigen und über RealTokens Zugang zu Cashflows und wartungsarmen Eigentumsverhältnissen zu erhalten. Eigentümer erhalten Zugang zu wöchentlichen Mietzahlungen über US-Dollar-Stablecoins, xDai oder Ethereum.
Der Besitz jeder Immobilie wird auf eine begrenzte Anzahl repräsentativer Token verteilt. Basierend auf dem Token-Anteil können die Eigentümer Mieteinnahmen erzielen und über Immobilienentscheidungen abstimmen.
Investieren mit RealT bedeutet Immobilienbesitz mit geringem Wartungsaufwand, Zugriff auf mit der Immobilie verbundene Cashflows (z. B. Miete) und reibungslose Eigentumstransaktionen über RealTokens.
Warum Sie sich dafür interessieren sollten
Blockchain-Anwendungen im Immobilienbereich florieren, und auch die Zahl der Unternehmen, die über die Blockchain mit Immobilien handeln, wächst. Das Interessanteste daran ist jedoch, dass Blockchain-Immobilien viele Vorteile mit sich bringen, wobei Sicherheit ganz oben auf der Liste steht. Die Zeiten ändern sich definitiv, und Blockchain ist in der Immobilienbranche führend.